Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-283/2014 ~ М-261/2014 от 07.04.2014

                                                                                             Дело № 2-283/2014

                                                ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с.Яковлевка                                                                               20 мая 2014 г.

Яковлевский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Бондаренко В.Ф.,

с участием заявителя Шершнева Ю.Н., представителя Крупина И.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенной нотариусом Арсеньевского нотариального округа ФИО1 и зарегистрированной в реестре № №,

при секретаре Нестеровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шершнев Ю.Н о признании права собственности,

                                           УСТАНОВИЛ:

Шершнев Ю.Н. обратился в Яковлевский районный суд с заявлением о признании права собственности, указав, в обоснование своих доводов, что в 90-х гг. заявитель являлся директором совхоза «<данные изъяты>». Согласно решению Малого Совета Яковлевского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за совхозом «<данные изъяты>» бесплатно были выделены земельные наделы в количестве <данные изъяты> га. в том числе <данные изъяты> га приватизированных. Постановлением главы администрации Яковлевского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель и выдаче Государственного акта ТОО «<данные изъяты>» за ТОО «<данные изъяты>» было закреплено в коллективную долевую собственность земля в размере <данные изъяты> га. Пунктом 5 указанного постановления было предусмотрено, что районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству должен подготовить и выдать Государственный акт на право собственности и пользования землей. Пункт 5 постановления так и не был реализован комитетом. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. заявитель выкупил у пайщиков земельные паи в общем размере <данные изъяты> га земли, что подтверждается договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.. ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г.

Размеры земельных паев были указаны в списочном составе работников совхоза «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ согласно вышеуказанных договоров купли-продажи и протокола общего собрания учредителей ТОО «<данные изъяты>» заявителю был выделен земельный пай в размере <данные изъяты> га и выдано свидетельство о владении паем, утвержденного председателем совета учредителей. В декабре ДД.ММ.ГГГГ г. заявителем на основании имеющихся документов был заказан проект межевания земельного участка. На основании проекта межевания ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Приморского края» был выдан кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового № №. При обращении заявителя в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявление на государственную регистрацию права собственности на указанный выше земельный участок ему было отказано по причине несоответствия представленных документов законодательству того времени. Ранее Шершнёв Ю.Н. обращался в Яковлевский районный суд Приморского края с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи земельного участка (дело № №). ДД.ММ.ГГГГ решением Яковлевского районного суда Приморского края договор купли-продажи земельного пая в размере <данные изъяты> га, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между заявителем и ФИО2 был расторгнут. Указанным решением суда установлено, что земельный пай в размере <данные изъяты> га, принадлежит Шершнёву Ю.Н. на основании свидетельства о собственности, выданного ТОО «<данные изъяты>». Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При таких обстоятельствах заявителю необходимо установить право собственности для последующей регистрации права. Получить свидетельство о регистрации права не представляется возможным по причине отказа государственного органа регистрировать указанное право на основании имеющихся у заявителя документов.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, извещенного о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыл. В своих возражениях начальник отдела правового обеспечения ФИО3 просила рассмотреть дело по существу с учетом данных пояснений без участия представителя Управления, пояснив. что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют регистрационные записи на участок с кадастровым номером №.

       Представитель заинтересованного лица администрации Яковлевского муниципального района, извещенный о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыл.

       При таких обстоятельствах, с учетом мнения заявителя, его представителя, положений ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей заинтересованных лиц.

        В судебном заседании заявитель Шершнев Ю.Н. на заявлении настоял по изложенным в нем доводам, показав, что свидетельств о собственности, выданных продавцам, у которых он приобрел земельные паи, указанные в договорах купли-продажи земельных участков, у него не имеется и где они находятся он не знает. Получается замкнутый круг. Документы должны храниться в архиве, однако их там не имеется и где они хранятся никто не знает.

       Представитель заявителя Крупин И.С. в судебном заседании заявление Шершнева Ю.Н. также поддержал по изложенным в нем доводам

       Свидетель ФИО4 судебном заседании показал, что он ранее работал специалистом в земельном комитете администрации Яковлевского района. Государственный акт на право собственности и пользования землей ТОО «<данные изъяты>» выдавался. Гражданам получившим земельные паи свидетельства не выдавались. Все документы должны хранится в архиве.

         Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявление Шершнева Ю.Н. подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

          Заявитель Шершнев Ю.Н. обратился в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, которое в соответствии со ст.262 ГПК РФ рассматривается в порядке особого производства.

          Как указанного заявителем в заявлении, принадлежность земельного пая в размере <данные изъяты> га Шершневу Ю.Н. на основании свидетельства о собственности выданного ТОО «<данные изъяты>», установлена решением Яковлевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г.

          Данный довод заявителя суд находит ошибочным, учитывая, что вывод суда о принадлежности заявителю данного земельного пая в названном решении суда отсутствует.

         В решении суда, по иску Шершнева Ю.Н. к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, лишь указано на то, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Шершнев Ю.Н. продал, а ФИО2 купила земельный пай в размере <данные изъяты> га, принадлежащий Шершневу Ю.Н. на основании свидетельства о собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственным предприятием ТОО «<данные изъяты>».

      При этом, как следует из решения суда, вопрос о принадлежности земельного пая не рассматривался, и, более того, в судебном заседании истец Шершнев Ю.Н.исковые требования уточнил, отказавшись от требования о признании за ним права собственности на земельный пай в размере <данные изъяты> га, пояснив, что право собственности было установлено ранее и это указано в договоре купли-продажи.

        Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации прав, направленного заинтересованным лицом Управлением Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно ст.18 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» документом удостоверяющим право собственности на земельную долю является свидетельство о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю. Ранее возникшие в 1992 г. права на земельный участок, принадлежащий гражданам на праве общей долевой собственности согласно свидетельствам на право собственности на землю, не были зарегистрированы в установленном ФЗ о регистрации порядке при совершении ими сделок купли-продажи земельных долей.

         Документы, подтверждающие право собственности граждан, продавших свои земельные паи Шершневу Ю.Н., что следует из представленных заявителем договоров купли-продажи, отсутствуют, а как показал свидетель ФИО4, такие документы гражданам не выдавались.

      Также отсутствуют выписки из принятых решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права граждан, указанных в договорах купли-продажи земельных паев, на земельную долю.

          Вследствие установленных обстоятельств, суд находит, что при рассмотрении данного дела установлено наличие спора о праве на земельные участки.

          В соответствии с п.3 ст.263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

       Вследствие этого суд находит, что заявление Шершнева Ю.Н. подлежит оставлению без рассмотрения.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.224,225,263 ГПК РФ, суд

                                                ОПРЕДЕЛИЛ:

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

        ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░