Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2487/2022 ~ М-2445/2022 от 11.10.2022

                                                                                    Дело № 2-2487/2022

                                                                                УИД: 73RS0013-01-2022-004555-21

                                                             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года              г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Инкина В.А., при секретарях Потехиной О.А., Давыдовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова О. Е. к Прокофьевой Е. В. о признании недействительным общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

                             УСТАНОВИЛ:

Жуков О.Е. обратился в суд с иском к Прокофьевой Е.В. о признании недействительным общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, указав в обоснование своих требований следующее. На Совете <адрес> в июне месяце 2022 года при обсуждении вопроса капитального ремонта нашего дома, который попал в график капитального ремонта в 2023 году возник вопрос о том, каким образом и в каком году был открыт спец. счёт на капитальный ремонт вышеуказанного дома управляющей компанией, которая управляла нашим домом в 2018 году (ООО ГУК «Новое Время»). За разъяснением данного вопроса истец обратился в Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области, от которого он получил ответ, что спец. счёт МКД №* по <адрес> был открыт на основании протокола общего собрания №* собственников жилых помещений МКД №* по <адрес> от 03.07.2018 года. С ответом ему была так же выслана копия протокола общего собрания. Он обратился к лицам, чьи подписи фигурируют в протоколе, а именно: Прокофьевой Е.В., Свидетель №1, Макаровой Л.А., которые ему пояснили, что данный протокол не подписывали. Тогда он обратился в прокуратуру <адрес>, которая рекомендовала ему обратится в суд в интересах жителей МКД №* по <адрес> о признании протокола общего собрания собственников жилых помещений <адрес> от 03.07.2018 года недействительным, а так же признать незаконными все принятые на общем собрании и указанные в протоколе решения. Просил суд признать собрание собственников жилых помещений <адрес>, оформленное протоколом №* от 03.07.2018 года недействительным, а все принятые на собрании и указанные в протоколе решения незаконными.

В судебном заседании истец Жуков О.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Дополнительно Жуков О.Е. суду пояснил, что ему принадлежит на праве собственности №* доля в <адрес>. До 2017 года он был председателем Совета вышеуказанного дома. С осени 2020 года он также является председателем Совета данного дома. О том, что в 2018 году состоялось собрание он знал. Он видел объявления о созыве собрания, но в собрании участия не принимал. Какая повестка была собрания он не интересовался, предполагая, что она стандартная. Результатами собрания он также не интересовался. Он не отрицает, что после оспариваемого собрания получал от управляющей компании ООО «УК Димитровград» (прежнее название ООО ГУК «Новое время» ) платежные документы, оплачивал, но не обращал внимание, что в них указан спецсчет МКД. Считает, что им не пропущен срок обжалования, так с результатами оспариваемого собрания он ознакомился в июне 2022 года, кода получил из Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области протокол собрания от 03.07.2018. Считает, что фактически собрание не проводилось. Полагал, что истцом не пропущен срок для обращения с иском в суд, поскольку протокол общего собрания от 03.07.2018 он получил от Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в июне 2022 г. Просил иск удовлетворить.

Представитель истца Филиппов В.М., действующий на основании доверенности в судебном заседании позицию своего доверителя полностью поддержал.

Ответчик Прокофьева Е.В., будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, в котором указала, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело без ее участия.

              Ранее в судебном заседании ответчик Прокофьева Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила следующее. В период с 2017 по июль 2018 года она являлась председателем Совета МКД №* по <адрес>. В 2018 году проводилось только одно собрание собственников данного МКД. Инициатором общего собрания собственником ИКД 03.07.2018 она не была, но принимала в нем участие, но не голосовала и не выступала на собрании. На этом Собрании председателем Совета МКД была выбрана Бурлакова Н.В., поскольку она сама больше не хотела быть председателем. Протокол общего собрания №* от 03.07.2018 она не подписывала. В ходе собрания не обсуждался вопрос об открытии специального счета МКД. После собрания она рассказала Жукову О.Е. о собрании и о том, что ее переизбрали.

Представитель третьего лица ООО «УК Димитровград» (прежнее наименование ООО ГУК «Новое время») Матвеева О.Ю., действующая на основании доверенности в ходе судебного заседания полагала, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку истцом пропущен срок исковой давности для обжалования решения общего собрания. После проведения общего собрания, оформленного протоколом 03.07.2018 управляющей компанией старшему по дому передавались счета на оплату, в которых указывались реквизиты открытого спецсчет МКД, старший по дому передавал счета на оплату собственникам МКД, в том числе и Жукову О.Е., который производил оплату жилищно-коммунальных услуг по новым тарифам.

            Представители третьих Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области, Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, ООО «РИЦ Димитровград», будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

            Выслушав пояснения участников судебного процесса, допросив по делу свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            В ходе судебного заседания ответчик Прокофьева Е.В. заявила, что она признает исковые требования истца, однако суд не может принять признание иска ответчиком по следующим основаниям.

           Согласно ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 данного Кодекса); очно-заочного голосования.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст.44 Жилищного Кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст. 181.4. Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (ч.1 ст. 181.4)

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (ч.7 чт. 181.4).

Судом установлено, что Жуков О.Е. является сособственником <адрес>. (1/2 доля), что подтверждается выпиской ЕГРН ( Том 1 л.д. 14-15).

                 Согласно Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 03.07.2018 регистрационный номер №* (Том 1 л.д.8-12) на первом этаже <адрес> прошло годовое /внеочередное собрание в очно-заочной форме. Очная часть собрания состоялась 17.05.2018 с 18.час. до 20 час.. Заочная часть собрания состояния состоялась в период с 20 час. 17.05.2018 по 21 час. 02.07.2018 Инициатором проведения общего собрания собственников помещений является Прокофьева Е.В.

                  Из протокола следует, что на дату проведения собрания в доме по адресу <адрес>, собственники владеют- 5386,90 (пять тысяч триста восемьдесят шесть целых и девяноста сотых ) квадратных метров всех жилых и нежилых помещений в доме, в том числе 5386,90 (пять тысяч триста восемьдесят шесть целых и девяноста сотых ) квадратных метров жилых помещений, 0,00 ( 0,00 ) квадратных метров нежилых помещений, что составляет 100% голосов.

                  В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, приняли участие собственники и их представители в количестве 95 человек, владеющие 3604,38 кв. м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 66,91 % голосов.

             Повестка дня общего собрания состояла из 18 вопросов:

1     Утверждение повестки дня.

2     Выбор председателя общего собрания; собственников помещения.

3     Выбор секретаря общего собрания собственников помещения.

4     Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек.

5     Выбор членов Совета дома, их количество.

6     Выбор Председателя совета дома.

7 Принятие решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном <адрес> путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора <адрес> и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.

8 Выбрать в качестве кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей установленным требованиям Жилищного кодекс ПАО СБЕРБАНК.

9 Выбрать управляющую компанию ООО ГУК «Новое Время» в качестве владельца специального счета и поручить ей открытие специального счета в кредитной организации для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного <адрес>.

10 Источником финансирования содержания и обслуживания специального счета определить денежные средства в составе платы за «Содержание жилого помещения» по услуге «Управленческие расходы», а оплата расходов, связанных с предоставлением платежных документов определить денежные средства в составе платы за «Содержание жилого помещения» по услуге «Предоставление платежных документов».

11 Принятие решения о размере ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, который не должен быть менее минимального размера взноса, установленного <адрес> в размере 5,50 руб./м. кв.

12 Принять и утвердить с 01.08.2018 года размер ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном <адрес> по тарифу 5,60 руб./м.кв.

13 Выбрать управляющую компанию ООО ГУК «Новое Время» в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

14 Принятие решения о включении в единый платежный документ ООО ГУК «Новое Время» начислений за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

15 Утвердить порядок предоставления платежного документа в соответствии с договором управления, заключенным с управляющей компанией ООО ГУК «Новое Время».

16 Принятие решения о выборе ООО ГУК «Новое Время» в качестве лица, уполномоченного представлять интересы собственников многоквартирного дома при взаимодействии с региональным оператором, кредитной организацией, выбранной для открытия специального счета по вопросам капитального ремонта, в том числе с правом заключения договора с кредитной организацией ПАО СБЕРБАНК для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес>.

17 Наделение ООО ГУК «Новое время» правом размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите.

18 Определить следующий порядок хранения протоколов и решений собственников: 1 экз. протокола - Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса <адрес>, Спасская улица, <адрес>),2 экз. протокола и оригиналы решений собственников хранятся в Министерстве промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта <адрес>, Спасская ул., д.З ), 3 экз. протокола - в ООО ГУК «Новое Время» (<адрес>), 4 экз. протокола у представителя собственников - <адрес>).

                  Согласно вышеуказанному протоколу по первому вопросу решили утвердить повестку дня. Из 3604,38 голосов «за» проголосовало 100 %.

                  По второму вопросу решили избрать председателем общего собрания собственников помещений: Прокофьеву Е.В. Из 3604,38 голосов «за» проголосовало 100 %.

                  По третьему вопросу решили избрать секретарем общего собрания собственников помещений: Третьякова И.И. Из 3604,38 голосов «за» проголосовало 100 %.

                  По четвертому вопросу решили избрать счетную комиссию в составе трех человек (Макарова Л.А., Бурлакова Н.В., Яхнеева К.И. и голосовать за ее состав в целом. Из 3604,38 голосов «за» проголосовало 100 %.

                  По пятому вопросу решили избрать членов совета многоквартирного дома в составе трех человек (Потемкина Л.В., Ишмаева Г.Н., Бурлакова Н.В). Из 3604,38 голосов «за» проголосовало 100 %.

                  По шестому вопросу решили избрать председателем Совета МКД Бурлакову Н.В. Из 3604,38 голосов «за» проголосовало 100 %.

                  По седьмому вопросу решили принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном <адрес> путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора <адрес> и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Из 3604,38 голосов «за» проголосовало 66,91 %.

                  По восьмому вопросу решили выбрать в качестве кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей установлены требованиям Жилищного кодекса ПАО СБЕРБАНК. Из 3604,38 голосов «за» проголосовало 66,91 %.

                 По девятому вопросу решили выбрать управляющую компанию ООО ГУК «Новое время» в качестве владельца специального счета и поручить ей открытие специального счета в кредитной организации для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного <адрес>. Из 3604,38 голосов «за» проголосовало 66,91 %.

                По десятому вопросу решили источником финансирования содержания и обслуживания специального счета определить денежные средства в составе платы за «Содержание жилого помещения» по услуге «Управленческие расходы», а оплата расходов, связанных с предоставлением платежных документов определить денежные средства в составе платы за «Содержание жилого помещения» по услуге «Предоставление платежных документов». Из 3604,38 голосов «за» проголосовало 66,91 %.

                 По одиннадцатому вопросу решили принятие решения о размере ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, который не должен быть, менее минимального размера взноса, установленного <адрес> в размере 5,50 руб./м.кв. Из 3604,38 голосов «за» проголосовало 66,91 %.

                  По двенадцатому вопросу решили принять и утвердить с 01.08.2018 года размер ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном <адрес> по тарифу 5,60 руб./м.кв. Из 3604,38 голосов «за» проголосовало 66,91 %.

                   По тринадцатому вопросу решили выбрать управляющую компанию ООО ГУК «Новое Время» в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием системы на уплату взносов на капитальный ремонт за специальный счет. Из 3604,38 голосов «за» проголосовало 66,91 %.

               По четырнадцатому вопросу решили принятие решения о включении в единый платежный документ ООО ГУК «Новое Время» начислений за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Из 3604,38 голосов «за» проголосовало 66,91 %.

               По пятнадцатому вопросу решили утвердить порядок предоставления платежного документа в соответствии с договором управления, заключенным с управляющей компанией ООО ГУК «Новое Время». Из 3604,38 голосов «за» проголосовало 66,91 %.

               По шестнадцатому вопросу решили принятие решения о выборе ООО ГУК «Новое Время» в качестве лица, уполномоченного представлять интересы собственников многоквартирного дома при взаимодействии с региональным оператором, кредитной организацией, выбранной для открытия специального счета по вопросам капитального ремонта, в том числе с правом заключения договора с кредитной организацией ПАО СБЕРБАНК для формирования фонда капитального ремонта капитального дома по <адрес>. Из 3604,38 голосов «за» проголосовало 66,91 %.

                По семнадцатому вопросу решили наделение ООО ГУК «Новое Время» правом размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите. Из 3604,38 голосов «за» проголосовало 66,91 %.

                По восемнадцатому вопросу решили определить следующий порядок хранения протоколов и решений собственников: 1 экз. протокола-Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса <адрес>, Спасская улица <адрес>), 2 экз. протокола и оригиналы решений собственников хранятся в Министерстве промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта <адрес>, 3 экз. протокола –в ООО ГУК «Новое Время» (<адрес>), 4 экз. протокола – у представителя собственника МКД (<адрес>.). Из 3604,38 голосов «за» проголосовало 100 %.

               Согласно вышеуказанного протокола он подписан председателем общего собрания Прокофьевой Е.В., секретарем общего собрания Свидетель №1, членами счетной комиссии :Макаровой Л.А., Бурлаковой Н.В., Яхнеевой К.И.

         Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

              Довод стороны ответчика о том, что общее собрание собственников МКД №2 по ул..Курчатова г.Димитровграда, оформленное протоколом общего собрания №* от 03.07.2018 не проводилось опровергается пояснениями самого истца, пояснениями ответчика, пояснениями представителя третьего лица, показаниями свидетеля Свидетель №1

                  В ходе судебного заседания истец Жуков О.Е. пояснил, что он знал, что в 2018 году состоялось собрание собственником МКД № 2 по <адрес> он знал, но в собрании участия не принимал.

           Ответчик Прокофьева Е.В. в судебном заседании суду пояснила, что в период с 2017 по июль 2018 года она являлась председателем Совета МКД №* по <адрес>. В 2018 году проводилось только одно собрание собственников данного МКД. Инициатором общего собрания собственником ИКД 03.07.2018 она не была, но принимала в нем участие.

           Из пояснений представителя третьего лица ООО «УК Димитровград» (прежнее наименование ООО ГУК «Новое время») Матвеевой О.Ю. следует, что факт проведения собрания подтверждается протоколом общего собрания от 03.07.2018, при этом инициатором собрания ООО «УК Димитровград» не являлось.

           Свидетель Свидетель №1 суду показал, что он принимал участие в очной части собрания в 2018 году. Собрание вели двое женщин и мужчина, фамилии, имена и отчества их он не знает. Прокофьеву Е.В. он также не знает, как и не знает всех жильцов и собственников <адрес>. Повестку собрания он не помнит и к тому же участвовал в собрании не с самого его начала. Проводилось ли заочное голосование он не помнит. В протоколе общего собрания от 03.07.2018 стоит подпись только частично похожая на его подпись. В ходе очного собрания ему предлагали стать членом Совета МКД и он не возражал, но по этому вопросу не голосовали. Подробнее он рассказать о собрании не может, так как прошло 4 года и он уже не помнит.

           Перед допросом данный свидетель предупреждался об уголовной ответственности по ст.ст.307,308 УК РФ, он является не заинтересованным лицом по делу, не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет оснований.

              Из материалов дела усматривается, Жуков О.Е. обращался в прокуратуру Ульяновской области с обращением о фальсификации протокола общего собрании МКД от 03.07.2018.

             Из ответа прокуратуры от 19.07.2022 следует, что проверка показала, что подписи в протоколе не принадлежат Прокофьевой Е.В., Свидетель №1, Макаровой Л.А. При этом уголовные дела по ч.1 и ч.3 ст.327 УК РФ не могут быть возбуждены ввиду истечения срока давности уголовного преследования (п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ)

            18.11.2022 УУП И ПДН МО МВД России «Димитровградский» старшим лейтенантом полиции Малшевым А.Д. по результатам проверки по заявлению Жукова О.Е., зарегистрированного в КУСП №* от 20.10.2022 о подделки протокола общего собрания жильцов <адрес> от 03.07.2022 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием события преступления, на основании п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ.

            Разрешая ходатайство представителя третьего лица ООО «УК Димитровград» о применении срока исковой давности суд исходит из следующего.

            В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Согласно п.1 и 2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ч.1 ст.197 Гражданского кодекса Российской Федерации для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

          В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

                   Из пояснений истца Жукова О.Е. следует, о том, что в 2018 году состоялось собрание собственником МКД №* по <адрес> он знал. Он видел объявления о созыве собрания, но в собрании участия не принимал. Какая повестка была собрания он не интересовался, предполагая, что она стандартная. Результатами собрания он также не интересовался. Он не отрицает, что после оспариваемого собрания получал от управляющей компании ООО «УК Димитровград» (прежнее название ООО ГУК «Новое время» ) платежные документы, оплачивал жилищно-коммунальные услуги по новым тарифам, но не обращал внимание, что в них указаны реквизиты спецсчет МКД.

                   Факт оплаты жилищно-коммунальных услуг Жуковым О.Е. после 03.07.2022 подтверждается представленными ООО «РИЦ-Димитровград» платежными документами, в котором указаны реквизиты спец счета МКД, справками о начислениях и оплате по лицевому счету №*, открытому на имя Жукова О.Е. по адресу: <адрес> за период с 01.01.2018 по 01.12.2022 (Том 2 л.д.151-165).

                  Ответчик Прокофьева Е.В. в судебном заседании суду поясняла, что в период с 2017 по июль 2018 года она являлась председателем Совета МКД №* по <адрес>. В 2018 году проводилось только одно общее собрание собственников данного МКД. После проведения собрания она рассказала Жукову О.Е. о собрании и о том, что ее переизбрали.

             Из пояснений представителя третьего лица ООО «УК Димитровград» (прежнее наименование ООО ГУК «Новое время») Матвеевой О.Ю., действующей на основании следует, что после проведения общего собрания, оформленного протоколом от 03.07.2018 управляющей компанией старшему по дому передавались счета на оплату, в которых указывались реквизиты открытого спецсчет МКД, старший по дому передавал счета на оплату собственникам МКД, в том числе и Жукову О.Е.,который производил оплату жилищно-коммунальных услуг по новым тарифам.

                  На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что в июле 2018 году истцу было известно о проведении собственниками МКД №* по <адрес> общего собрания, оформленного протоколом от 03.07.2018, из пояснений истца следует, что итогами собрания он не интересовался, доказательств того, что ему о чинились препятствия в ознакомлении с результатами вышеуказанного общего собрания инициаторами собрания или управляющей компанией суду не представлено.

          Между тем в соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

                 Из материалов дела усматривается, что исковое заявление Жукова О.Е. поступило в Димитровградский городской суд <адрес> 11.10.2022, таким образом суд приходит к выводу, что истцом пропущен установленный с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ срок для обжалования решения собственников МКД №* по <адрес>, оформленного протоколом общего собрания №* от 03.07.2018.

                     Ходатайство о восстановлении пропущенного срока для подачи иска для обжалования решения собственников МКД №* по <адрес>, оформленного протоколом общего собрания №* от 03.07.2018 в ходе судебного заседания стороной истца не заявлялось.

Оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, проанализировав приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу, что в удовлетворений исковых требований Жукова О. Е. к Прокофьевой Е. В. о признании недействительным общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома надлежит отказать.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                          РЕШИЛ:

          В удовлетворении исковых требований Жукова О. Е. к Прокофьевой Е. В. о признании недействительным общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома отказать.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 07 декабря 2022 года.

Председательствующий судья                                             В.А.Инкин