Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2019 (2-2191/2018;) ~ М-842/2018 от 27.03.2018

Дело № 2-76- 2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 марта 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Витковской Н.А., с участием истца Боярских И.А., ответчика Данишевской О.Н., представителя ответчика Глухих К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боярских Игоря Анатольевича к Данишевской Оксане Николаевне об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка и по встречному иску Данишевской Оксаны Николаевны к Боярских Игорю Анатольевичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Боярских И.А. обратился в суд с иском к Данишевской О.Н. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:61, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:158 по следующим координатам: точка 1 Х 634045.19 Y 81539.48, точка 2 Х 634047.36 Y 81531.42, точка 3 Х 634043.82 Y 81530.53, точка 4 Х 634051.32 Y 81510.01, точка 4 Х 634051.32 Y 81510.01, точка 5 Х 634067.01 Y 81516.76, точка 6 Х 634060.29 Y 81543.54, площадью 500 кв.м., что соответствует 4 варианту заключения эксперта № 061-08/2018 от 31 августа 2018 года, в котором также просит обязать Данишевскую О.Н. освободить часть не принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:158 от принадлежащего ей имущества (том 1 л.д. 4-6, том 3 л.д. 44).

В обоснование иска указано, что Боярских И.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:158, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район ост. Калягино, СНТ «Геркон», участок № 163; собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:61 является Данишевская О.Н.; последняя неправомерно заняла часть земельного участка истца, уменьшив его площадь на 70 кв.м. и увеличив площадь своего участка на 124 кв.м.; при этом решением Емельяновского районного суда от 01 декабря 2016 года сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:61 признаны реестровой ошибкой, однако ответчик данную ошибку в установленном порядке исправлять отказывается.

Данишевская О.Н., не согласившись с предъявленными требованиями, подала встречный иск, в котором после уточнения просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:61, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Геркон», участок № 165, в соответствии с фактическими границами, существующими на местности более 20 лет, по следующим координатам: точка Н4 Х 634053.83 Y 81511.14, точка Н9 Х 634050.78 Y 81520.10, точка Н2 Х 634045.69 Y 81537.40, точка Н1 Х 634045.28 Y 81540.20, точка Н10 Х 634026.81 Y 81535.33, точка Н11 Х 634030.34 Y 81523.48, Н12 Х 634030.61 Y 81521.13, точка Н13 Х 634032.49 Y 81514.22, точка Н14 Х 634036.19 Y 81503.44, точка Н15 Х 634041.17 Y 81505.33, точка Н4 Х 634053.83 Y 81511.14, площадь 606 кв.м., что соответствует 2 варианту заключения эксперта № 061-08/2018 от 31 августа 2018 года, мотивируя тем, что граница между спорными участками установлена была с момента их образования в 1996 году и на местности обозначена забором, местоположение которого не изменялось; истец же просит установить его участку координаты, которые не соответствуют фактическому землепользованию; согласовать уточненную границу не представляется возможным из-за наличия спора (том 1 л.д. 37, том 2 л.д. 243).

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Геркон», Смертина Е.Г., Савранская В.А., Емельянова А.А., Романцова Н.А., Корнейко Ю.Е., Администрация Емельяновского района, в качестве третьего лица Управление Росреестра.

В судебном заседании истец Боярских И.А. иск и изложенные в нем доводы поддержал в полном объеме.

Ответчик Данишевская О.Н., представитель Глухих К.В. против установления смежной границы по четвертому варианту заключения эксперта № 061-08/2018 от 31 августа 2018 года возражали, ссылаясь на то, что он не соответствует сложившемуся землепользованию и границам, зафиксированным межой, требует сноса беседки Данишевской О.Н.

Соответчики, третье лицо - Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (том 3 л.д. 117); представили заявления о рассмотрении дела без их участия (том 3 л.д. 123-127).

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 01 марта 2015 года, то есть в период возникновения спорных отношений, границы и размеры земельного участка определялись с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливались с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктами 8, 9 названной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Согласно ч. 9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что:

- истец Боярских И.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:158 (предыдущий номер ККР1100-206163), площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район ост. Калягино, СНТ «Геркон», участок № 163, на основании договора купли-продажи от 17 апреля 2015 года; право собственности зарегистрировано 22 апреля 2015 года (том 1 л.д. 7-8); участок внесен в ГКН 23 января 2006 года как ранее учтенный (том 1 л.д. 13, 121); границы участка в установленном порядке не определены (том 1 л.д. 13);

- ответчик Данишевская О.Н. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:61 (предыдущий номер ККР-1100 № 206165), площадью 467 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Геркон», участок № 165, и находящихся на нем жилого строения площадью 28.54 кв.м., хозяйственного строения (баня) площадью 11.1 кв.м. на основании договора купли-продажи от 7 декабря 1998 года; право собственности зарегистрировано 11 июня 2008 года и 09 сентября 2009 года соответственно (том 1 л.д. 9-10); участок внесен в ГКН 25 ноября 2005 года (том 1 л.д. 17-23, 63, 64); границы участка определены и сведения о них содержатся в ЕГРН (том 1 л.д. 17-23);

- согласно схемам расположения участков смежными землепользователями по отношению к земельному участку с кадастровым номером 24:11:0340528:61 являются земельные участки №№ 167, 114, с кадастровым номером 24:11:0340528:279 № 305/114а, по отношению к земельному участку с кадастровым номером 24:11:0340528:158 - земельные участки с кадастровыми номерами: 24:11:0340528:323 (№ 114), 24:11:0340528:279 (№ 305/114 а), № 161, 112 (том 1 л.д. 102, 183, том 3 л.д. 10, 39),

- решением Емельяновского районного суда от 01 декабря 2016 года, вступившим в законную силу 22 февраля 2017 года по делу по иску Данишевской О.Н. к Боярских И.А. признаны кадастровой ошибкой сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:158 и земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:61; исключены из ГКН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:158; решением установлено, что материалы межевания обоих участков содержат ошибку, которая выразилась в неверном определении координат участков; заключением эксперта Худяева В.И. установлено, что смежная граница между участками сторон установлена была позже 2010 года, так как из космоснимка 2010 года было видно, что четкая граница между данными участками отсутствовала (том 1 л.д. 42-47, 71-79); данное решение в части исключения из ГКН неверных сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:158 исполнено было в мае 2017 года (том 1 л.д. 59, 60, 65-70).

С целью установления реестровой ошибки и определения исторически сложившихся границ по делу назначена была землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Кадастровый центр» (том 1 л.д. 2011).

Заключением эксперта № 061-08/2018 от 31 августа 2018 года (том 2 л.д. 169-238) с учетом дополнительных письменных пояснений (том 3 л.д. 26-34) установлено, что:

- определить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0340528:158, 24:11:0340528:61 возможно на основании правоустанавливающих документов, а также по иным документам о землеустройстве в СНТ «Геркон»; в таком случае граница земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:158 должна проходить по следующим точкам: 1 Х 634067.30, Y 81516.30, 2 Х 634060.60, Y 81544.50, 3 Х 634039.80, Y 81538.30, 4 Х 634050.70, Y 81508.70, 1 Х 634067.30, Y 81516.30, площадь составляет 601 кв.м.; граница земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:61 соответственно по точкам: 1 Х 634050.70, Y 81508.70, 2 Х 634039.80, Y 81538.30, 3 Х 634027.25, Y 81533.00, 4 Х 634036.20, Y 81502.20, 1 Х 634050.70, Y 81508.70, площадь составляет 467 кв.м.;

- определить фактические (существующие на местности 15 и более лет) границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:158 (участок № 163) в полном объеме не представляется возможным;

- фактические (существующие на местности 15 и более лет) границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:61 определены были на основании устных пояснений Данишевской О.Н., а также с учетом ограждений, зданий, строений и сооружений, расположенных в границах земельного участка; в точках 1-10 границы выражены в виде ограждения – неоднородного забора, в точках 4-5 в виде трубы, расположенной в канаве; площадь участка по результатам инструментальной съемки составила 606 кв.м.; на территории участка расположены жилое строение, хозяйственное строение (баня), беседка; вдоль спорной границы расположены баня и беседка;

- описание границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:61, содержащееся в межевом плане данного земельного участка, содержит неполную и недостоверную информацию о местоположении поворотных точек границ земельного участка; соответственно оценочная опись от 23 декабря 2004 года содержит реестровую ошибку в части определения северо-западной и северо-восточной границы земельного участка; северо-западная граница расположена на землях общего пользования (дорога) и пересекает линию электропередачи; северо-восточная граница пересекает объекты капитального строительства – жилое строение с кадастровым номером 24-24-10/026/2009-685 и хозяйственное строение с кадастровым номером 24-24-10/026/2009-686; таким образом, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0340528:61 присутствует реестровая (кадастровая) ошибка, так как границы частично пересекают объекты капитального строительства;

- смежными землепользователями земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:61 являются: с северо-западной стороны – земли общего пользования (улица), с северо-восточной стороны – земельный участок № 163 с кадастровым номером 24:11:0340528:158, с юго-западной стороны – земли общего пользования (канава), с юго-восточной стороны – земельный участок № 167 с кадастровым номером 24:11:0340528:155;

- смежными землепользователями земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:158 являются: с северо-западной стороны – земли общего пользования (улица), с северо-восточной стороны – земельный участок № 161 с кадастровым номером 24:11:0340528:160, с юго-западной стороны – земли общего пользования (канава), с юго-восточной стороны - земельный участок № 165 с кадастровым номером 24:11:0340528:61.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется. Эксперт имеет специальное образование, соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта представляется суду мотивированным, обоснованным и правильным; документы, подтверждающие специальное образование Болдиной М.В. и привлеченных к проведению экспертизы лиц, к заключению приложены; экспертиза проводилась по поручению суда на основании определения от 10 июля 2018 года, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения.

Наличие реестровой ошибки подтверждается также изначально представленным истцом заключением эксперта ИП Худяева В.И., решением Емельяновского районного суда от 01 декабря 2016 года на л.д. 42-47, 71-79 том 1.

По выпискам ЕГРН, кадастровым выпискам собственниками земельных участков являются: с кадастровым номером 24:11:0340528:279 (участок № 114 а») – Смертина Е.Г. (том 2 л.д. 8, том 3 л.д. 52-58); с кадастровым номером 24:11:0340528:155 (участок № 167) – Джуплей А.К., после ее смерти Савранская В.А. (том 3 л.д. 17, 65, 69, 110, 111, 112, 113, 114); с кадастровым номером 24:11:0340528:323 (участок № 114) – Романцова Н.А. (том 1 л.д. 231-239, том 3 л.д. 1-2, 59-64); с кадастровым номером 24:11:0340528:160 (участок № 161) – Емельянова А.А. (том 1 л.д. 240-244); с кадастровым номером 24:11:0340528:282 (участок № 112) – Корнейко Ю.Е. (том 3 л.д. 120-123).

Указанные доказательства в своей совокупности и взаимосвязи подтверждают то, что при межевании земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:61 кадастровым инженером были допущены ошибки, выразившиеся в неверном определении местоположения данного участка – часть границы пересекают объекты капитального строительства, расположенные в фактических границах данного участка, а северо-западная граница пересекает линию электропередач.

Также судом установлено, что данная реестровая ошибка была воспроизведена в ЕГРН при внесении изменений в сведения о местоположении границ участка и в настоящее время препятствует внесению в ЕГРН правильных сведений о местоположении участка истца.

Выявленная ошибка подлежала исправлению в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", однако как установлено судом, ответчик Данишевская О.Н. в добровольном порядке отказала истцу в исправлении реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Так как право выбора способа защиты своих прав принадлежит истцу, возможность применения таких способов защиты прав, как «исключение из ГКН неверных сведений о местоположении границ земельного участка» отражена в п. 2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, суд считает, что соответствующей обстоятельствам дела и направленной на устранение нарушенного права заявителя будет мера по исключению из ЕГРН неверных сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:61.

Также суд считает возможным удовлетворить требование истца об установлении границ его участка с кадастровым номером 24:11:0340528:158 согласно вышеназванному экспертному заключению.

При этом суд полагает правильным границу определить по третьему варианту экспертного заключения ООО «Кадастровый центр» от 31 августа 2018 года № 061-08/2018 по следующим координатам точек поворота границы: н1 Х 634044.99 Y 81540.13, н2 Х 634047.81 Y 81529.91, н3 Х 634044.84 Y 81528.89, н4 Х 634051.32 Y 81510.01, н5 Х 634067.01 Y 81516.76, н6 Х 634065.65 Y 81521.54, н7 Х 634065.38 Y 81523.90, н8 Х 634060.16 Y 81544.05, н1 Х 634044.99 Y 81540.13, площадь 500 кв.м. (том 2 л.д. 28, 30); как указывает эксперт, по данному варианту граница устанавливается в соответствии с правоустанавливающими документами на оба спорных участка и объекты недвижимости, расположенные в границах участка Данишевской О.Н.; данный вариант позволяет частично сохранить границы земельных участков в соответствии с фактически установленными ограждениям, а также сохраняет объекты капитального строительства в границах земельных участков, право на которые зарегистрировано в установленном порядке – жилое строение и хозяйственное строение; при данном варианте требуется внесение в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:61, и демонтаж беседки, построенной Данишевской О.Н.

По этому же варианту суд считает необходимым определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:61 - по следующим координатам точек поворота границы: н4 Х 634051.32 Y 81510.01, н3 Х 634044.84 Y 81528.89, н2 Х 634047.81 Y 81529.91, н1 Х 634044.99 Y 81540.13, н9 Х 634026.81 Y 81535.33, н10 Х 634030.34 Y 81523.48, н11 Х 634030.61 Y 81521.13, н12 Х 634032.49 Y 81514.22, н13 Х 634036.19 Y 81503.44, н14 Х 634041.17 Y 81505.33, н4 Х 634051.32 Y 81510.01, площадь 548 кв.м. (том 2 л.д. 29, 30).

Доводы Данишевской О.Н. о необходимости установления границ ее земельного участка согласно второму варианту экспертного заключения в томе 2 на л.д. 208, 209, таким образом, чтобы площадь участка 24:11:0340528:61 была 606 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:158 - 443 кв.м., суд находит необоснованными, поскольку Данишевская О.Н. по правоустанавливающим документам является собственником земельного участка площадью 467 кв.м., Боярских И.А. – 500 кв.м.; оснований для включения в состав участка Данишевской О.Н. дополнительной площади в размере 139 кв.м. не имеется; правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 606 кв.м. у Данишевской О.Н. отсутствуют.

Помимо этого, установление границы по данному варианту приведет к уменьшению площади земельного участка Боярских И.А. на 57 кв.м., что в отсутствие согласия последнего недопустимо.

Что касается требований истца Боярских И.А. об обязании ответчика Данишевской О.Н. освободить его земельный участок, то при его разрешении суд исходит из следующего.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Частью 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, при установлении смежной границы по третьему варианту экспертного заключения ООО «Кадастровый центр» от 31 августа 2018 года № 061-08/2018 требуется перенос беседки Данишевской О.Н., которая находится на участке Боярских И.А. в отсутствие законных оснований.

Согласно положениям гражданского законодательства право пользования имуществом принадлежит собственнику имущества или лицу, уполномоченному на то собственником либо законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Поскольку на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0340528:158 беседка иное имущество размещены ответчиком Данишевской О.Н. без каких-либо правовых оснований, что нарушает права собственника указанного земельного участка, иск об освобождении участка от имущества подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Боярских Игоря Анатольевича к Данишевской Оксане Николаевне об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка и встречный иск Данишевской Оксаны Николаевны к Боярских Игорю Анатольевичу об установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:61, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Геркон», участок № 165.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:158, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район ост. Калягино, СНТ «Геркон», участок № 163, согласно третьему варианту экспертного заключения ООО «Кадастровый центр» от 31 августа 2018 года № 061-08/2018 по следующим координатам точек поворота границы: н1 Х 634044.99 Y 81540.13, н2 Х 634047.81 Y 81529.91, н3 Х 634044.84 Y 81528.89, н4 Х 634051.32 Y 81510.01, н5 Х 634067.01 Y 81516.76, н6 Х 634065.65 Y 81521.54, н7 Х 634065.38 Y 81523.90, н8 Х 634060.16 Y 81544.05, н1 Х 634044.99 Y 81540.13, площадь 500 кв.м..

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:61, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Геркон», участок № 165, согласно третьему варианту экспертного заключения ООО «Кадастровый центр» от 31 августа 2018 года № 061-08/2018 по следующим координатам точек поворота границы: н4 Х 634051.32 Y 81510.01, н3 Х 634044.84 Y 81528.89, н2 Х 634047.81 Y 81529.91, н1 Х 634044.99 Y 81540.13, н9 Х 634026.81 Y 81535.33, н10 Х 634030.34 Y 81523.48, н11 Х 634030.61 Y 81521.13, н12 Х 634032.49 Y 81514.22, н13 Х 634036.19 Y 81503.44, н14 Х 634041.17 Y 81505.33, н4 Х 634051.32 Y 81510.01, площадь 548 кв.м..

Обязать Данишевскую Оксану Николаевну освободить земельный участок с кадастровым номером 24:11:0340528:158 от принадлежащего ей имущества в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости неверных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340528:61, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0340528:61, 24:11:0340528:158 согласно данному решению.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: