Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2705/2013 ~ М-1123/2013 от 08.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2013 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе: председательствующего судьи         Важениной Э.В.

при секретаре         Пузыревой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2705/2013 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» к Шалаевой ФИО10, Шалаеву ФИО9, Шалаеву ФИО7, Шалаеву ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

Установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом обслуживало ТСЖ <данные изъяты>».ДД.ММ.ГГГГ состоялось заочное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, решением собрания была выбрана управляющая компания Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» по содержанию дома.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» заключили договор уступки прав требования, согласно которому истец имеет право требования имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам у собственников жилых помещений перед <данные изъяты>

    С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за оказанные услуги составляет 97 221 рублей 05 копеек.

    С учетом уточненных требований пъросит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в свою пользу задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 221 рублей 05 копеек, судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заочное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, решением собрания была выбрана управляющая компания Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» по содержанию дома.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «На <данные изъяты>» заключили договор уступки прав требования, согласно которому истцу было передано право требования имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам у собственников жилых помещений перед <данные изъяты>».

Тарифы за оплату жилищно- коммунальных услуг установлены протоколом общего собрания членов <данные изъяты>», а так же договорами поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на оказание услуг по сбору, транспортированию и размещению твердых бытовых и крупногабаритных отходов от ДД.ММ.ГГГГ, договором на комплексное техническое обслуживание, текущий ремонт лифтов и ЛДСС от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно представленному расчету по задолженности за <адрес> задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг начала образовываться с мая 2009 г. по январь 2013 г. включительно и составляет 97 221 рубля 05 копеек. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается, доказательств, опровергающих указанные истцом факты, суду не представлено, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги, в суд также не представлено, расчет истца не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчики несвоевременно вносили плату за жилищно – коммунальные услуги, тем самым создав задолженность в размере 97 221 рубля 05 копеек, которая подлежит взысканию в пользу истца.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб., которая признается судом разумной.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153,155, 157, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шалаевой ФИО13, Шалаева ФИО14, Шалаева ФИО11, Шалаева ФИО12 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 221 рублей 05 копеек.

Взыскать с Шалаевой ФИО18, Шалаева ФИО17, Шалаева ФИО15, Шалаева ФИО16 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 119,24 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей в равных долях.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 25 марта 2013 года.

Судья                                    Важенина Э.В.