Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2018 (2-2700/2017;) от 30.11.2017

                                    Дело № 2-290/18

РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

«5» марта 2018 г.                                  г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи      Дробышевой Е.В.,

при секретаре             Мачехиной Л.Г.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эсаулова В. С. к Баталюк Г. И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Эсаулов В.С. обратился в суд с иском об истребовании из незаконного владения Баталюк Г.И. земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Август» <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности.

В судебном заседании истец свои требования поддержал и пояснил, что указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности с 1995г. В настоящее время этот участок огорожен забором и им владеет Баталюк Г.И., доступа к своему участку истец не имеет. Решением Тамбовского районного суда от 02.02.2017 года установлено, что участок занят Баталюк Г.И. незаконно и на нее возложена обязанность по освобождению участка, однако до настоящего времени участок занят ответчиком и он (Эсаулов) как собственник, не может им пользоваться.

Представитель истца по доверенности Баженов С.И. в судебном заседании поддержал доводы своего доверителя.

Ответчик Баталюк Г.И. иск не признала и пояснила, что она не может освободить участок, принадлежащий истцу, так как не определены его границы, в связи с чем невозможно определить какую часть его участка она занимает. Также ответчик пояснила, что она не готова добровольно пустить Эсаулова на огороженный ею участок.

Представитель ответчика адвокат Филатов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагает, что ранее решением суда вопрос об освобождении участка истца уже разрешен.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами. Одним из способов защиты является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с абзацем третьим пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.По смыслу данного разъяснения, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли является основанием для истребования такого имущества от добросовестного приобретателя.

Решением Тамбовского районного суда от 02.02.2017 года, вступившим в законную силу, исковые требования Летунова С.В. и Эсаулова В.С. к Дроженко О.А., Баталюк Г.И., Деевой Е.В., администрации Тамбовского района Тамбовской области удовлетворены.

Признано незаконным постановление администрации Тамбовского района Тамбовской области № от 28.03.2012г. «Об образовании земельного участка, используемого для ведения садоводства».

Признано незаконным постановление администрации Тамбовского района Тамбовской области № от 29.01.2013г. «О проведении аукциона по продаже земельных участков» в части передачи на торги лота № – земельного участка с КН №.

Протокол об итогах аукциона от ДД.ММ.ГГГГг. по продаже земельного участка с КН № признан недействительным.

Признано незаконным постановление администрации Тамбовского района Тамбовской области № от 21.03.2013г. «О продаже земельного участка Деевой Е.В.».

Признан недействительным договор № купли-продажи земельного участка с КН № от 21.03.2013г., заключенный между администрацией Тамбовского района Тамбовской области и Деевой Е. В..

Признано незаконным формирование земельных участков с КН № и КН № из земельного участка с КН №.

Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с КН №, заключенный 15.10.2014г. между Деевой Е. В. и Баталюк Г. И..

Устранены препятствия, чинимые Эсаулову В. С. в пользовании принадлежащим ему земельным участком, с возложение обязанности на Баталюк Г. И. снести возведенные постройки в границах земельного участка № в с/т «Август», с к.н. №.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением Тамбовского районного суда установлено, что Эсаулову В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок № в с/т «Август», площадью 700кв.м, с к.н. № на основании свидетельства № от 17.02.1995г. Право собственности за ним зарегистрировано в ЕГРП 15.09.2011г. Данный участок стоит на кадастровом учете с 19.04.2006г., но его границы не установлены в действующей системе координат.

Постановлением администрации Тамбовского района № от 28.03.2012г. был образован земельный участок, используемый для ведения садоводства, в районе СТ «Август», площадью 2049кв.м, которому 4.04.2012г. был присвоен КН №

29.01.2013г. администрацией Тамбовского района было вынесено постановление № от «О проведении аукциона по продаже земельных участков в том числе передан на торги лот № – земельный участок с КН №.

По результатам аукциона издано постановление № от 21.03.2013г. «О продаже земельного участка Деевой Е.В.» и тогда же с ней заключен договор купли-продажи указанного земельного участка.

Впоследствии 26.08.2014г. данный участок Деевой Е.В. был разделен на два: с КН №, который по договору купли-продажи от 8.10.2014г. был продан Дроженко О.А., и с КН № по договору от 15.10.2014г. проданный Баталюк Г.И.

Сведения о границах земельных участков с КН № и № были внесены в ГКН в системе Регион - 68.

Согласно указанному решению суда, спорный земельный участок выбыл из владения Эсаулова В.С. помимо его воли. Баталюк Г.И. огородила участок, принадлежащий Эсаулову В.С. забором, произвела его благоустройство и установила беседку.

Факт занятия земельного участка, принадлежащего истцу, ответчиком не опровергнут, также она пояснила в судебном заседании, что не готова в настоящее время добровольно пустить Эсаулова на огороженный ею участок.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что Баталюк Г.И. необоснованно занимает земельный участок, принадлежащий Эсаулову В.С., следовательно, его требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        решил:

Исковые требования Эсаулова В. С. удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Баталюк Г. И. земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Август» <адрес>, принадлежащий на праве собственности Эсаулову В. С..    

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 07 марта 2018 года.

Копия верна.

Судья Е.В.Дробышева