Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2017 ~ М-478/2017 от 03.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 г.                               с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Захаровой ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

          Захарова ФИО6 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, массив Новосемейкино, СНТ «Трудовой Сад», <адрес>, участок №, определив границы указанного земельного участка в соответствие с границам и конфигурацией, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО « СТРОЙ-ИНВЕСТ».

          Свои требования Захарова ФИО6 мотивирует тем, что ей в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 0,06 га для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, Т-С «Алюмиз» <адрес> №, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю №. Однако указанное свидетельство было утеряно. В архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра была получена копия свидетельства на право собственности на землю, но в нем отсутствует печать органа его выдавшего и дата выдачи свидетельства. Кроме того в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о площади данного земельного участка 500 кв.м, что не соответствует данным свидетельства на право собственности. Она обратилась с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, однако ей было отказано, в связи с отсутствием в предоставленном свидетельстве на право собственности на землю № печати уполномоченного органа, выдавшего данное свидетельство.

          Для уточнения границ вышеуказанного земельного участка она обратилась в ООО « СТРОЙ-ИНВЕСТ», которым был изготовлен межевой план, установлено, что площадь земельного участка составила 600 кв. м. Указанным земельным участком истец непрерывно владеет с 1983 года. В настоящее время истец намерена оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Однако зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке она не может т.к., в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует печать ответственного лица, дата выдачи свидетельства, в связи с чем, ей было отказано в государственном кадастровом учете изменений испрашиваемого земельного участка. В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

         В судебном заседании истица и ее представитель, допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца ФИО4, исковые требования Захаровой ФИО6 поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

         Представитель привлеченного к участию в деле к качестве ответчика-Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление просит рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель 3 лица- Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

         Представитель 3 лица - ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3 лица- СНТ «Трудовой Сад» в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

         Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Захаровой ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

         Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

          В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

          Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

         В судебном заседании установлено, что истице Захаровой ФИО6 на основании постановления администрации Новосемейкиноского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства по адресу: <адрес>, Т-С «Алюмиз» <адрес> №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве на право собственности на землю отсутствует печать выдавшего его органа и дата выдачи свидетельства. Второй экземпляр указанного свидетельства на право собственности на землю № без даты на имя Захаровой ФИО6 хранится в архиве правоудостоверяющих документов, в свидетельстве отсутствует печать ответственного лица.

         Вместе с тем из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский, из которой следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу Т-С «Алюмиз» <адрес> № на имя Захаровой ФИО6 были допущены технические ошибки, другими чернилами написан номер свидетельства. Следует считать верным: дату выдачи ДД.ММ.ГГГГ, номер свидетельства №, площадь 0,06 га, вид представления земли -собственность, категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения.

          Согласно выписке из распоряжения Главы администрации Новосемейкинской волости от 02.04.2013г. №, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: Т-С «Алюмиз» <адрес> №на имя Захаровой ФИО6 присвоен адрес: <адрес>, массив Новосемейкино, СНТ «Трудовой Сад», <адрес>, участок №.

           Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку, с почтовым адресом ориентира <адрес>, район Красноярский, СДТ «Трудовой сад», участок № ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №, площадь участка 500 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

         В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО5, которой был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от 22.02.2017г.

        Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании. Учитываемый земельный участок образовался в 1992 <адрес> кадастровых работ проводилось на основании плана участков СНТ «Трудовой Сад» по состоянию на 1992 г., конфигурация учитываемого земельного участка, представленная в приложенном материале строго соответствует фактическим границам уточняемого земельного участка. Участком собственник пользуется более 15 лет, споры по смежным границам отсутствуют. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 600 кв. м.

Предлагает уточнить площадь земельного участка до 600 кв.м. в соответствие с его фактическим местоположением.

       Анализируя представленные доказательства, суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что площадь спорного земельного участка, предоставленного истцу Захаровой ФИО6 для садоводства и находящегося у нее в пользовании составляет 600 кв.м., а в сведениях государственного кадастра недвижимости в части указания площади земельного участка «500 кв.м.» допущена ошибка, поскольку данные сведения о площади земельного участка содержатся в свидетельстве на право собственности на землю №, что также подтверждается сведениями администрации городского поселения Новосемейкино, и кроме того указанная площадь установлена в результате кадастровых работ по установлению местоположения земельного участка.

       В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

       Таким образом, судом установлено, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Захаровой ФИО6 был предоставлен земельный участок для ведения садоводства. Истец является членом СНТ «Трудовой Сад», указанным земельным участком открыто и добросовестно пользуется с 1992 г., земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, фактическая площадь земельного участка, установленная при межевании, составляет 600 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам и в силу ст. 218 ГК РФ у истицы возникло право собственности на земельный участок в указанной площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой ФИО6 удовлетворить.

Признать за Захаровой ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> № в границах и координатах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО « СТРОЙ-ИНВЕСТ»

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовленоДД.ММ.ГГГГ.

         Судья -                                                                 Козлов А.Н.