Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2018 ~ М-278/2018 от 05.02.2018

Дело № 2-635/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2018 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: истца Никулина Г.А. и его представителя в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ Агасиева Н.В.О., ответчика Романова В.В. и его представителя в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ Болотова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Никулина Г.А. к Романову В.В. о возложении обязанности: не чинить препятствия членам СДТ «Ивушка» в пользовании имуществом зданием (конторой), расположенной по адресу: .............., путем предоставления доступа к использованию вновь возведенного строения (конторы), вместо ранее снесенного; вернуть имущество, принадлежащее членам СДТ «Ивушка», состоящее из 44 позиций, принятое им согласно акта приема-передачи имущества; вернуть документацию (книгу протоколов общих собраний, финансовые, юридические, бухгалтерию), принадлежащую членам СДТ «Ивушка»,

У С Т А Н О В И Л:

Никулин Г.А. обратился в суд с указанным иском к Романову В.В., в обоснование которого указал, что на основании Устава, СДТ «Ивушка» является правопреемником СТ «Ивушка».

Согласно протокола общего собрания СДТ «Ивушка» от 06 июля 2013 года председателем СДТ «Ивушка», является С.Т.В.

Ранее председателями СДТ «Ивушка» являлись (в хронологической последовательности): Б.А.П..; Никулин Г.А.; Романов В.В.

Согласно акта приема-передачи имущества СОТ «Ивушка» от 01 мая 2004 года гражданин Б.А.П. сдал, а Никулин Г.А. принял имущество, принадлежащее СОТ «Ивушка», состоящее из предметов, количеством 45 наименований, в том числе здание (контора) СОТ «Ивушка».

Согласно акту приема-передачи имущества СДТ «Ивушка» от 31 марта 2008 года Никулин Г.А. передал Романову В.В. так же имущество, количеством 44 наименования, в том числе здание (контора) СДТ «Ивушка».

Согласно описи принятия, Романов В.В. передал С.Т.В. имущество в количестве 8 наименований, в которой отсутствует 36 позиций, а также отсутствует передача здания (конторы) СДТ «Ивушка», также Романовым В.В. вновь избранному председателю СДТ «Ивушка» С.Т.В.. не были переданы документы (отчеты, книга протоколов общих собраний).

Председатель СДТ «Ивушка» С.Т.В.. неоднократно требовала от ответчика Романова В.В. передачи ей имущества, принадлежащего СДТ «Ивушка», по принципу аналогии, согласно акта приема-передачи имущества СДТ «Ивушка».

Данные обстоятельства могут быть подтверждены свидетельскими показаниями членов СДТ «Ивушка».

Имущество, принадлежащее СДТ «Ивушка», создавалось за счет средств членов СДТ «Ивушка», а также путем передачи организациями СДТ (СОТ) «Полиграфист», СДТ (СОТ) «Автомобилист» - безвозмездно.

Последнее обращение С.Т.В. было направлено в адрес Романова В.В. 24 декабря 2016 года.

Согласно ответа Романова В.В. от 24 декабря 2016 года, указано, что информацией не располагает, имущество отсутствует.

СДТ «Ивушка» пользовалось зданием (конторой) на протяжении всего времени с момента образования, до момента переизбрания председателя. После сложения с себя полномочий председателя СДТ «Ивушка» Романов В.В., самовольно занял помещение, принадлежавшее СДТ «Ивушке» и отказывается его освободить (на данный момент здание снесено, без согласия членов СДТ «Ивушка), имущество, принадлежащее СДТ «Ивушка» до настоящего времени Романовым В.В. не возвращено.

На досудебное обращение об освобождении помещения, принадлежащего СДТ «Ивушка», Романов В.В., не реагирует, указывая, что здание построено на землях Левокумской администрации Минераловодского территориального округа на территории, закрепленной за ДНТ «Ивушка». Однако согласно схемы, на землях Левокумской администрации Минераловодского территориального округа на территории имеется земля, где расположено СДТ «Ивушка». Более того, данный земельный участок выделялся СТ (СОТ, СДТ) «Ивушка» на основании постановления главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района № 466, а также архивной выписки № 3763. Согласия на передачу земельного участка под расположение ДНТ «Ивушка», члены СДТ «Ивушка» не давали, собрания не проводилось.

Считает, что устранение нарушения прав СДТ «Ивушка» в лице члена Никулина Г.А. возможно: обязав ответчика Романова В.В. освободить занимаемое им помещение и не чинить препятствия в свободном использовании здания (конторы) СДТ «Ивушка» в лице членов СДТ «Ивушка», а также передать имущество и документацию принадлежащие СДТ «Ивушка».

В связи с чем просил возложить на Романова В.В. обязанность не чинить препятствия членам СДТ «Ивушка» в пользовании имуществом зданием (конторой), расположенной по адресу: .............., путем освобождения занимаемого помещения (здания, конторы), возложить обязанность вернуть имущество, принадлежащее членам СДТ «Ивушка», состоящее из 44 позиций, принятое им согласно акта приема-передачи имущества, а также возложения обязанности вернуть документацию (книгу протоколов общих собраний, финансовые, юридические, бухгалтерию) принадлежащее членам СДТ «Ивушка».

В своих письменных возражениях на иск Никулина Г.А. ответчик Романов В.В. указал, что требования Никулина Г.А. не признает по следующим основаниям.

Так истец в своем иске указывает, что ранее председателем СДТ «Ивушка» являлись (Б.А.П.. Никулин Г.А., Романов В.В.). Между тем, приведенная Никулиным Г.А. информация, является не действительной. Б.А.П.., Никулин Г.А. никогда не избирались председателями СДТ «Ивушка».

Ему также не известно какое имущество передавал Б.А.П. Никулину Г.А. 31 марта 2008 года не было акта передачи имущества СДТ «Ивушка» количеством 44 наименования, в том числе здания СДТ «Ивушка», так как СДТ «Ивушка» не существовало. Садоводческое Дачное Товарищество «Ивушка» образовано и зарегистрировано 13 января 2011 года (Свидетельство о государственной регистрации серия .............. от ..............).

В период с 13 января 2011 года по 27 мая 2013 года в СДТ «Ивушка» не находилось на балансе, не создавалось, не регистрировалось в установленной законом порядке, ни одного объекта имущества. Ему, как выбранному Председателю СДТ «Ивушка», в данный период не известен ни один зарегистрированный объект имущества.

На все официальные запросы председателя СДТ «Ивушка» С.Т.В.. даны официальные ответы. СДТ «Ивушка», как юридическое лицо, не обращалась в суд для передачи имущества и документации, которого у него нет.

Все имеющиеся документы СДТ «Ивушка», переданы С.Т.В. по описи. Остальные документы СТ переданы в 2013 году в четырех коробках в присутствии участкового капитана полиции Г.Я.А.., на данный момент документы СДТ (СТ) «Ивушка» у него отсутствуют.

Никулин Г.А. в своем исковом заявлении утверждает, что в данный момент здание (помещение) снесено, при этом требует его освободить, что вызывает непонимание данного момента. Какое здание освободить и какое снесено?

Считает, что все требования Никулина Г.А. основываются на личной неприязни к нему. Никулин Г.А. в течении пяти лет почти ежемесячно пишет различные жалобы в разные инстанции (полиция, прокуратура, администрация города, края, дважды обращался к Президенту РФ.) Никулин Г.А занимается сутяжничеством.

Исходя из вышесказанного считаю требования Никулина Г.А.:

- в части возложения обязанности не чинить препятствия членам СДТ «Ивушка» в пользовании имуществом зданием (конторой), расположенной по адресу: .............., путем освобождения занимаемого помещения - необоснованными так как ответчик не имеет в личной собственности здание (конторы), а истец в исковом заявлении указал, что здание снесено и на предварительном слушании подтвердил факт отсутствия строения и полное отсутствие какой либо документации на строение;

- в части требований возложить обязанность вернуть имущество, принадлежащее членам СДТ «Ивушка,» состоящее из 44 позиций принятое им согласно акта приема передачи имущества – необоснованным, так как СДТ «Ивушка» в 2008 году не существовало, имущества в собственности зарегистрированное в установленном порядка согласно законодательства РФ в 2008 году у СДТ «Ивушка» не было;

- в части возложения обязанности вернуть документацию, принадлежащую членам СДТ «Ивушка» - необоснованным, так как заявленная документация отсутствует, а которая была в наличии передана по описи С.Т.В.

В процессе рассмотрения данного дела, истец Никулин Г.А. в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнил свои требования, предъявив к Романову Г.А. иск, в котором просил возложить на Романова В.В. обязанность: не чинить препятствия членам СДТ «Ивушка» в пользовании имуществом зданием (конторой), расположенной по адресу: .............., путем предоставления доступа к использованию вновь возведенного строения (конторы), вместо ранее снесенного Романовым В.В.; вернуть имущество, принадлежащее членам СДТ «Ивушка», состоящее из 44 позиций, принятое им согласно акта приема-передачи имущества; вернуть документацию (книгу протоколов общих собраний, финансовые, юридические, бухгалтерию), принадлежащую членам СДТ «Ивушка».

В судебном заседании истец Никулин Г.А. и его представитель в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ Агасиев Н.В.О., уточненные заявленные требования поддержали в полном объеме, дали суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковых заявлениях и в письменном объяснении на возражения Романа В.В. Также указали, что срок исковой давности для обращения в суд с указанным иском для защиты нарушенного права Никулинвм Г.А. не пропущен.

Просят суд возложить на Романова В.В. обязанность: не чинить препятствия членам СДТ «Ивушка» в пользовании имуществом зданием (конторой), расположенной по адресу: .............., путем предоставления доступа к использованию вновь возведенного строения (конторы), вместо ранее снесенного Романовым В.В.; вернуть имущество, принадлежащее членам СДТ «Ивушка», состоящее из 44 позиций, принятое им согласно акта приема-передачи имущества; вернуть документацию (книгу протоколов общих собраний, финансовые, юридические, бухгалтерию), принадлежащую членам СДТ «Ивушка».

Ответчик Романов В.В. и его представитель в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ Болотов С.А. требования Никулина Г.А. не признали, дали суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. Также указали, что Никулиным Г.А. пропущен трехгодичный срок исковой давности для обращения в суд с указанным иском.

Просят суд в удовлетворении требований Никулина Г.А. отказать в полном объеме.

Суд, выслушав доводы истца Никулина Г.А. и его представителя в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ Агасиева Н.В.О., ответчика Романова В.В. и его представителя в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ Болотова С.А., пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, считает необходимым в удовлетворении требований Никулина Г.А. отказать в полном объеме по следующим основаниям.

Так, деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Федеральный закон № 66-ФЗ).

В соответствии со статьёй 1 названного Федерального закона садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество - это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Статья 4 Федерального закона № 66-ФЗ, пункты 1, 2 устанавливает, что граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона № 66-ФЗ садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке или на русском языке и государственном языке соответствующей республики.

Статья 16 Федерального закона № 66-ФЗ, пункты 1, 3, 4 устанавливает, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются, в том числе: права, обязанности и ответственность членов такого объединения; порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.

В силу пункта 1 статьи 20 Федерального закона № 66-ФЗ органами правления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 24 Федерального закона № 66-ФЗ председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

В силу статьи 27 названного Закона, регулирует ведение делопроизводства и предусматривает хранение, в частности, протоколов общих собраний заседаний правления и протоколов ревизионной комиссии.

В судебном заседании установлено, что на основании решения № 669 «Об отводе земельных участков» и протокола Исполнительного комитета Ставропольского краевого Совета депутатов трудящихся № 16 от 18 августа 1976 года, решения № 372 «Об утверждении садоводческого товарищества и о регистрации его Устава» и протокола Исполнительного комитета Минераловодского районного Совета депутатов трудящихся Ставропольского края № 15 от 08 октября 1976 года было создано Садоводческое товарищество «Ивушка» В Минераловодском районе.

Постановлением главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края «О закреплении в собственность, пожизненно-наследуемое владение земельных участков гражданам в садоводческих товариществах» № 466 от 26 февраля 1992 года за членами Садоводческого товарищества «Ивушка» закреплены в собственность, пожизненно-наследуемое владение земельные участки согласно Приложения № 1.

С принятием Федерального Закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления в силу данного закона, подлежали приведению в соответствие с нормами закона в течение пяти лет со дня его официального опубликования (пункт 1 статьи 53 Федерального закона № 66-ФЗ в редакции от 23.04.1998 г.).

Доказательств того, что Устав Садоводческого товарищества «Ивушка» во исполнение указанной статьи Федерального закона в течение пяти лет со дня его официального опубликования был приведен в соответствие с законом и зарегистрирован в установленном порядке, суду не представлено.

01 июля 2002 года вступил в действие Федеральный закон № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», согласно которому Правительство РФ, возложило исполнение функции государственной регистрации вновь образуемых юридических лиц на налоговые органы. Также уполномоченное лицо юридического лица, зарегистрированного до вступления в силу указанного закона, обязано в течение шести месяцев со дня вступления в силу указанного Закона представить в регистрирующий орган необходимые сведения для его регистрации.

Доказательств того, что председатель правления Садоводческого товарищества «Ивушка» во исполнение указанной статьи Федерального закона в течение шести месяцев со дня вступления в силу указанного Закона представил в регистрирующий орган необходимые сведения для регистрации СТ либо СОТ «Ивушка», суду не представлено.

В судебном заседании также установлено, что согласно представленного приема-передаточного акта от 01 мая 2004 года, председатель СОТ «Ивушка» Б.А.П.. передал, а вновь избранный председатель Никулин Г.А. принял делопроизводство СОТ «Ивушка» и различное имущество, состоящее из 45 наименований, в том числе: контору СОТ «Ивушка» (п. 1 Акта); печать СОТ «Ивушка» (п. 8 Акта).

Согласно представленной копии акта от 31 марта 2008 года, сдающий материальный ценности СОТ «Ивушка» Никулин Г.А., передал, а принимающий материальные ценности Романов В.В., принял, различное имущество, состоящее из 45 наименований, в том числе: контору СОТ «Ивушка» (п. 1 Акта); печать СОТ «Ивушка» (п. 41 Акта).

Согласно представленной копии принятия документов, Романов В.В. передал, а С.Т.В. приняла следующие документы: свидетельство о государственной регистрации СДТ «Ивушка» серии ..............; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии ..............; выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от .............. ..............; банковские реквизиты; Устав СДТ «Ивушка»; документацию и договор на поставку питьевой воды с ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» от 13 марта 2013 года; печать и штамп СДТ «Ивушка».

В судебном заседании также установлено, что согласно сведений о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, СДТ «Ивушка» зарегистрировано в качестве юридического лица .............. года. Место нахождение: ............... Председатель правления – С.Т.В.. Сведения об учредителях: А.С.С.., П.А.И.., Никулин Г.А., С.С.П.., Романов В.В.

Согласно сведений о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, ДНТ «Ивушка» зарегистрировано в качестве юридического лица ............... Место нахождение: ..............». Председатель правления – Романов В.В. Сведения об учредителях: Болотов С.А., К.Т.А.., Романов В.В.

Согласно сведений о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств, размещенных на официальном сайте Федеральной налоговой службы, СТ «Ивушка» или СОТ «Ивушка» в Минераловодском районе Ставропольского края в качестве юридических лиц не регистрировались, и таких сведений в Едином государственном реестре юридических лиц не имеется.

Разрешая требования Никулина А.Г., суд принимает во внимание, что в соответствии с пунктом 1 статьи 24 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

В силу статьи 27 названного Закона регулирует ведение делопроизводства и предусматривает хранение, в частности, протоколов общих собраний заседаний правления и протоколов ревизионной комиссии.

Исходя из этого, а также аналогии закона (часть 3 статьи 11 ГПК РФ) при смене председателя правления садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, предыдущий председатель обязан передать вновь избранному председателю правления документы указанной организации и находящееся у него другое имущество указанной организации.

Между тем, согласно статье 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

В силу статьи 51 ГК РФ, юридическое лицо подлежит государственной регистрации в органах юстиции в порядке, определенном законом о регистрации юридических лиц. Данные государственной регистрации, в том числе для коммерческих организаций фирменное наименование, включается в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.

Нарушение установленного законом порядка образования юридического лица или несоответствие его учредительных документов закону влечет отказ в государственной регистрации юридического лица. Юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации (п. 2 ч. 1 ст. 51 ГК РФ).

Таким образом, исходя из указанных норм закона, следует, что юридическое лицо считается созданным с момента его регистрации, и с этой даты возникает его правоспособность.

До 01 июля 2002 года - дня вступления в действие Закона о государственной регистрации юридических лиц действовало Положение о порядке государственной регистрации субъектов предпринимательской деятельности, а также статьи 34 и 35 Закона о предприятиях (ст. 2 Вводного закона), согласно которым регистрация юридического лица осуществлялась по месту его нахождения, органом исполнительной власти.

Таким образом, основным документом, подтверждающим регистрацию садоводческого товарищества «Ивушка» как юридического лица, может являться в соответствии со статьёй 11 Закона о кооперации в СССР от 26.05.1988 решение исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения товарищества о регистрации Устава на основании заключения депутатской комиссии соответствующего Совета народных депутатов.

01 июля 2002 года вступил в действие Закон о государственной регистрации юридических лиц, согласно которому Правительство РФ, возложило исполнение функции государственной регистрации вновь образуемых юридических лиц на налоговые органы.

Согласно пункту 3 статьи 26 Федерального закона № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», уполномоченное лицо юридического лица, зарегистрированного до вступления в силу указанного закона, обязано в течение шести месяцев со дня вступления в силу указанного Закона представить в регистрирующий орган сведения, предусмотренные подпунктами «а» - «д», «л» пункта 1 статьи 5 вышеназванного Закона.

Положениями статьи 5 ФЗ № 129-ФЗ установлен исчерпывающий перечень обязательных документов и сведений, без представления которых соответствующим уполномоченным лицом налоговый орган не вправе принимать решение о регистрации юридического лица.

Согласно пункту 1 статьи 53 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 22.11.2000 № 137-ФЗ (с изменениями и дополнениями), уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления данного Закона в силу, должны быть приведены в соответствие с ним не позднее 23 апреля 2003 года. То сеть, учредительный документ должен соответствовать пункту 6 статьи 16 указанного Закона и содержать в обязательном порядке указанные в нем положения.

Из материалов дела следует, что садоводческое товарищество «Ивушка» в нарушение пункта 1 статьи 53 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не привело уставные документы в соответствие с нормами этого Федерального закона в течение пяти лет со дня его официального опубликования и не представило в налоговый орган обязательные сведения о регистрации товарищества до вступления в силу ФЗ № 129-ФЗ от 08.08.2001, в связи с этим у последнего статус юридического лица не имелся.

Созданное вновь на указанной территории СДТ «Ивушка» и ДНТ «Ивушка» не являются правопреемниками ни СТ «Ивушка», ни СОТ «Ивушка».

Таким образом, ни СТ «Ивушка», ни СОТ «Ивушка» после 23 апреля 2003 года не являлись юридическими лицами, а, следовательно, не обладали правоспособностью.

Никулин А.Г., как председатель СОТ «Ивушка» сдающий свои полномочия, и Романов В.В., как вновь избранный председатель правления СОТ «Ивушка», 31 марта 2008 года, подписывая акт приема передачи имущества СОТ «Ивушка», законными полномочиями председателя правления ни Никулин А.Г., ни Романов В.В., не обладали.

При отсутствии государственной регистрации СОТ «Ивушка», как объединения граждан в ЕГРЮЛ и устава объединения, акт приема-передачи имущества от 31 марта 2008 года является ничтожным (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Утверждая о нарушении своего права и законных интересов, истец Никулин А.Г. ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного разбирательства, не указал, каким образом обстоятельства, на которые он ссылается, нарушили его права и охраняемые законом интересы, и каким образом они могут быть восстановлены в случае удовлетворения его требований.

При таких обстоятельствах требования Никулина А.Г. о возложении на Романова В.В. обязанности: не чинить препятствия членам СДТ «Ивушка» в пользовании имуществом зданием (конторой), расположенной по адресу: .............., путем предоставления доступа к использованию вновь возведенного строения (конторы), вместо ранее снесенного Романовым В.В.; вернуть имущество, принадлежащее членам СДТ «Ивушка», состоящее из 44 позиций, принятое им согласно акта приема-передачи имущества; вернуть документацию (книгу протоколов общих собраний, финансовые, юридические, бухгалтерию), принадлежащую членам СДТ «Ивушка» удовлетворению не подлежат.

Отказывая в удовлетворении требований Никулина А.Г. в полном объеме, суд также принимает во внимание, что в силу статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности, в том числе право общей собственности на сооружение – здание конторы, как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если оно создано именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализировано в качестве объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах само по себе строительство здания конторы (как указывает сам истец, что здание уже снесено) за счет личных средств истца и других лиц, не влечет возникновения у них права собственности на здание конторы, как объект недвижимости, расположенный на землях общего пользования.

Доводы Никулина А.Г. о том, что СОТ «Ивушка» является правопреемником СТ «Ивушка», являются несостоятельными и опровергаются материалами гражданского дела. СТ «Ивушка» в нарушение пункта 1 статьи 53 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не привело уставные документы в соответствие с нормами этого Федерального закона в течение пяти лет со дня его официального опубликования.

Созданные вновь на указанной территории СДТ «Ивушка» и ДНТ «Ивушка» не являются правопреемниками садоводческого товарищества «Ивушка».

В связи с тем, что Никулину А.Г. в удовлетворении требований отказано в полном объеме, то оснований, установленных статьёй 98 ГПК РФ, для взыскания в его пользу расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Никулина Г.А. к Романову В.В. об обязанности не чинить препятствия членам СДТ «Ивушка» в пользовании имуществом – зданием (конторой), расположенной по адресу: .............., путем предоставления доступа к использованию вновь возведенного строения (здания конторы) вместо снесенного, вернуть имущество, принадлежащее членам СДТ «Ивушка», состоящее из 44 позиций, принятое им согласно акта приема-передачи имущества, а также вернуть документацию (книгу протоколов общих собраний, финансовые, юридические, бухгалтерию), принадлежащее членам СДТ «Ивушка» – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 29 апреля 2018 года.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.