Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2016 (2-3541/2015;) ~ М-3666/2015 от 21.10.2015

Дело № 2-1/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2016 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Чапайкиной Е.П., при секретаре Юлдашевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой Е. Н. к Эзекову А. Е. о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Скворцова Е.Н. обратилась в суд с названным иском к ответчику Эзекову А.Е., указав, что решением Димитровградского городского суда от (ДАТА) года, вступившим в законную силу (ДАТА), за ней признано право собственности на 1/2 долю на земельного участка и 1/2 долю жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (ДАТА). Другая 1/2 доля жилого дома и земельного участка принадлежит ответчику на основании того же решения суда.

В настоящее время она не имеет возможности пользоваться жилым домом и земельным участком в связи с тем, что проживает в другом субъекте, ответчик пользуется всем домом и участком. Письменных соглашений о порядке пользования имуществом спорного домовладения, находящимся в общей долевой собственности, между ней и ответчиком не оформлялось. В настоящее время она желает выделить себе в собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом, а также иметь в собственности надворные постройки и обособленный земельный участок.

Жилой дом состоит из четырех жилых комнат (общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м.), двух санузлов - по одному на каждом этаже, а также кухни и вспомогательных помещений. На земельном участке расположены два гаража, летняя кухня и надворные постройки. Полагает, что при таких условиях имеется реальная возможность выдела ей в натуре изолированной части жилого дома и отдельного земельного участка.

Просила разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив ей в натуре 1/2 долю из общей долевой собственности на жилой дом и передать ей в собственность часть указанного жилого дома, в том числе: мансарду (литер Б1), сени (литер б), крыльцо (литер к), лестничную клетку и лестницу; выделить в натуре ее долю в размере 1/2 из общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, и передать ей в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с распложенными на нем постройками: гараж (литер Г), котельную (литер Г6). Другую часть земельного участка и оставшиеся надворные постройки просит передать ответчику.

В судебное заседание истец Скворцова Е.Н. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием своего представителя Жмурова А.А.

Представитель истца Скворцовой Е.Н., Жмуров А.А., действующий на основании доверенности (л.д.15), в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что просит выделить Скворцовой Е.Н. долю дома в виде квартиры № 1 варианта №* заключения повторной судебной экспертизы, поскольку выделяемая квартира № 1 уже имеет отдельный вход, все необходимые коммуникации, лестницу на мансарду. Собственнику квартиры № 2 предстоит выполнить большой объем дорогостоящих работ, для чего у Скворцовой Е.Н. отсутствуют реальные возможности.

Ответчик Эзеков А.Е. в судебном заседании пояснил, что не возражает против выдела в натуре доли жилого дома и земельного участка, также просил выделить ему в натуре долю жилого дома в виде квартиры № 1 варианта № 2 заключения повторной судебной экспертизы, поскольку он постоянно проживает в данном доме, квартира № 1 уже имеет отдельный вход и необходимые для проживания коммуникации, газовый котел. Скворцова же в доме не проживает длительное время, а живет в <адрес>, где она постоянно зарегистрирована, имеет постоянное место работы, ею создана другая семья. Проживать в доме Скворцова не собирается, а выдел доли дома и земельного участка необходим ей для продажи своей доли. Он согласен на выплату Скворцовой Е.Н. половины стоимости работ по переустройству и переоборудованию квартиры № 2.

Представитель ответчика Эзекова А.Е., Погодин Ю.Ю., действующий в соответствии с п.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании заявления ответчика, в судебном заседании также поддержал позицию своего доверителя о выделе последнему доли жилого дома в виде квартиры № 1 варианта № 2 заключения судебной экспертизы.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

С учетом надлежащего извещения участников процесса о времени и месте судебного заседания суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как следует из материалов дела, спорное имущество представляет собой жилой земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом с мансардой, сенями и крыльцом (лит.Б, Б1, Б, к) общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В жилом доме (лит.Б) расположены следующие помещения: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., котельная площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м.), лестница площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая площадью <данные изъяты> кв.м.

2 этаж дома расположен в мансарде (лит. Б1).

В мансарде (лит. Б1) расположены следующие помещения: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., лестница площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м.

Домовладение имеет электроснабжение, автономную канализацию, центральный водопровод, центральное водоснабжение.

Скворцова Е.Н. на основании решения Димитровградского городского суда от (ДАТА) является собственником 1\2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.

Право собственности зарегистрировано за Скворцовой Е.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (ДАТА) (л.д.8, 9).

Собственником другой 1\2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, является ответчик Эзеков А.Е., право собственности которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ДАТА), что подтверждается выписками из Реестра (л.д.30, 31).

Таким образом, спорные жилой дом и земельный участок находится в долевой собственности сторон, в связи с чем у каждого из них имеется правовое основание для предъявления требований о выделе доли каждого в натуре.

Для решения вопроса о технической возможности раздела в натуре спорного недвижимого имущества, а также вариантов раздела определение суда от (ДАТА) по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено <данные изъяты>.

В связи с возникшими сомнениями в правильности и обоснованности, наличие противоречий в экспертном заключении, данном <данные изъяты>, определением суда от 22.12.2015 г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Многопрофильный деловой центр».

Как следует из заключения строительно-технической экспертизы от (ДАТА) №*, составленного экспертами ООО «Многопрофильный деловой центр», технически раздел жилого дома и земельного участка с имеющимися фактически надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с размерами долей каждого из собственников (по 1/2 доле) не возможен.

Экспертами предлагаются два варианта раздела жилого дома:

- вариант 1 – с отступлением от идеальных долей в праве собственности;

- вариант 2 – c максимальным приближением к идеальным долям в праве собственности.

По варианту 1 раздела жилого дома: одному сособственнику выделяется <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует 55/100 доли, отступление от идеальной доли (1/2 доли) в сторону увеличения составляет 5/100 или <данные изъяты> кв.м; другому сособственнику выделяется квартира 2 площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует 45/100 доли, отступление от идеальной доли (1/2 доли) в сторону уменьшения составляет 5/100 или <данные изъяты> кв.м.

Линия раздела жилого дома (лит. Б) проходит по внутренней стене между помещениями (поз. 1) и (поз. 6) – 2,20 м, по вновь возведенной перегородке в помещении (поз. 6), по перегородке между помещениями (поз. 6) и (поз. 4), по вновь возведенной перегородке между помещениями (поз. 6) и (поз. 3) — 5,63 м.

Квартира 1, расположенная в части жилого дома (лит. Б) и в мансарде (лит. Б1), имеющая отдельный вход через крыльцо (лит. к) и сени (лит. б), состоит из следующих помещений в мансарде: жилого помещения (поз. 1) площадью <данные изъяты> кв.м, жилого помещения (поз. 2) площадью <данные изъяты> кв.м, устроенной кухни (поз. 3) площадью <данные изъяты> кв.м, санузла (поз. 4) площадью <данные изъяты> кв.м, коридора (поз. 6) площадью <данные изъяты> кв.м, лестницы (поз. 5) площадью 1,47 кв.м; в жилом доме: лестницы (поз. 5) площадью <данные изъяты> кв.м, устроенной прихожей (поз. 10), площадью <данные изъяты> кв.м.

Квартира 2, расположенная в жилом доме (лит. Б), состоит из следующих помещений: жилого помещения (поз. 8), площадью <данные изъяты> кв.м (не менее 12,0 кв.м), кухни (поз. 2) площадью <данные изъяты> кв.м, устроенного коридора (поз. 9) площадью <данные изъяты> кв.м (часть прихожей поз. 6), устроенной прихожей (поз. 7) площадью <данные изъяты> кв.м, санузла (поз. 4) площадью <данные изъяты> кв.м, котельной (поз. 3) площадью <данные изъяты> кв.м.

При разделе жилого дома по 1-му варианту раздела жилого дома необходимо выполнить работы по переоборудованию домовладения, стоимость которых составляет <данные изъяты> коп.

По варианту 2 раздела жилого дома: одному сособственнику выделяется квартира 1 площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует 48/100 доли, отступление от идеальной доли (1/2 доли) в сторону уменьшения составляет 2/100 или <данные изъяты> кв.м; – другому сособственнику выделяется квартира 2 площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует 52/100 доли, отступление от идеальной доли (1/2 доли) в сторону увеличения составляет 2/100 или <данные изъяты>42 кв.м.

Линия раздела проходит по внутренним стенам между помещениями (поз. 1, 6) и (поз. 1, 2) в жилом доме, между помещениями (поз. 1, 6) и (поз. 2, 3) в мансарде – 7,93 м.

Квартира 1, расположенная в передней части жилого дома (лит. Б) и в передней части мансарды (лит. Б1), имеет отдельный вход через крыльцо (лит. к) и сени (лит. б), состоит из следующих помещений в мансарде: жилого помещения (поз. 3) площадью <данные изъяты> кв.м, коридора (поз. 6) площадью <данные изъяты> кв.м, санузла (поз. 4) площадью <данные изъяты> кв.м, лестницы (поз. 5) площадью <данные изъяты> кв.м; в жилом доме: кухни (поз. 2) площадью <данные изъяты> кв.м, санузла (поз. 4) площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей (поз. 6) площадью <данные изъяты> кв.м, котельной (поз. 3) площадью <данные изъяты> кв.м, лестницы (поз. 5) площадью <данные изъяты> кв.м.

Квартира 2, расположенная в задней части жилого дома (лит. Б) и в задней части мансарды (лит. Б1), состоит из следующих помещений в мансарде: жилого помещения (поз. 2) площадью <данные изъяты> кв.м, устроенного жилого помещения (поз. 9) площадью <данные изъяты> кв.м, устроенного коридора (поз. 8) площадью <данные изъяты> кв.м, устроенной лестницы (поз. 7) площадью 1,47 кв.м; в жилом доме: устроенного жилого помещения (поз. 9) площадью <данные изъяты> кв.м, устроенной кухни (поз. 11) площадью <данные изъяты> кв.м, санузла (поз. 10) площадью <данные изъяты> кв.м, устроенной прихожей (поз. 8) площадью 9,79 кв.м, устроенной лестницы (поз. 7) площадью <данные изъяты> кв.м.

При разделе жилого дома по 2-му варианту раздела жилого дома необходимо выполнить работы по перепланировке и переоборудованию домовладения:

Для устройства изолированных помещений (квартир 1, 2) необходимо выполнить демонтаж дверных блоков, заделку дверных блоков.

Работы для квартиры № 1 отсутствуют.

Работы для квартиры № 2: ввод газопровода в здание; установка газового котла с дымоходом; установка газовой плиты; монтаж газового счетчика; прокладка труб отопления; устройство канализационного колодца; прокладка наружных и внутренних трубопроводов канализации; установка мойки, раковины, унитаза и ванной; врезка в существующую сеть водоснабжения; прокладка внутренних и наружных трубопроводов водоснабжения; прокладка проводов; монтаж счетчика электрического; устройство крыльца; монтаж перегородок с дверными проемами; демонтаж оконного блока; заделка части оконного проема; пробивка проемов в каменных станах; монтаж дверных блоков; монтаж оконного блока; разборка части перекрытия; устройство лестницы; установка ограждения.

Стоимость работ по перепланировке и переоборудования квартир составляет <данные изъяты> коп.

Раздел земельного участка по <адрес> в соответствии с вариантом 1 раздела жилого дома не возможен. Экспертами предложен вариант определения порядка пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м в его фактических границах (соответствуют межевым) в соответствии с идеальными долями сособственников.

Раздел земельного участка по <адрес> в соответствии с вариантом 2 раздела жилого дома возможен.

По варианту 2 раздела земельного участка в соответствии с идеальными долями сособственников (соответствующему варианту 2 раздела жилого дома) формируются два земельных участка:

- участок квартиры 1 площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенными на нем: фронтальная часть жилого дома с мансардой (лит. Б, Б1), сени (лит. б), крыльцо (лит. к), гараж (лит. Г7), баня с предбанником (лит. Г9, Г8), сарай (лит. Г10), навес (лит. Г11);

- участок квартиры 2 площадью <данные изъяты> кв.м. c расположенными на нем: задняя часть жилого дома с мансардой (лит. Б, Б1), гараж (лит. Г), котельная (лит. Г6), уборная (лит. У1).

Линия раздела от точки Т1 до точки Т7 проходит криволинейно от <адрес> в сторону задней границы и состоит из шести участков:

- участок 1 (от точки Т1 до точки Т2) длиной 17,52 м проходит по суходолу, от точки Т1, расположенной на расстоянии 7,76 м от гаража (лит. Г7) и на расстоянии 3,34 м от металлического забора, до точки Т2, расположенной на расстоянии 7,30 м от сарая (лит. Г10) и на расстоянии 9,63 м (9,63 = 7,72 + 1,91) от правой границы;

- участок 2 (от точки Т2 до точки Т3) длиной 7,72 м — по суходолу, от точки Т2, расположенной на расстоянии 7,30 м от сарая (лит. Г10), до точки Т3, расположенной на расстоянии 1,91 м от правой границы и на расстоянии 2,54 м от стены котельной (лит. Г6);

- участок 3 (от точки Т3 до точки Т4) длиной 9,40 м — по суходолу, от точки Т3, расположенной на расстоянии 1,91 м от правой границы и на расстоянии 2,54 от стены котельной (лит. Г6), до точки Т4, расположенной на расстоянии 2,22 м от правой границы участка и на расстоянии 1,0 м от правой стены жилого дома;

- участок 4 (от точки Т4 до точки Т5) длиной 10,07 м (10,07 = 1,0 + 9,07) — по суходолу в створе внутренней стены жилого дома — 1,0 м, по внутренней стене жилого дома (линии раздела жилого дома) — 9,07 м;

- участок 5 (от точки Т5 до точки Т6) длиной 1,51 м — по левой стене сеней (лит. б);

- участок 6 (от точки Т6 до точки Т7) длиной 7,48 м — по суходолу, от точки Т6, обозначенной левым передним углом сеней (лит. б), до точки Т7, расположенной на левой границе на расстоянии 8,42 м от задней границы участка.

Оснований не доверять заключению экспертизы у суда не имеется. Экспертной организации для проведения судебной экспертизы были представлены материалы гражданского дела, необходимые правоустанавливающие документы. Экспертное исследование проводилось методом изучения объектов экспертного исследования и предоставленных на экспертизу материалов. Эксперты предупреждены судом об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Кроме того, эксперты имеют большой стаж экспертной работы, выводы, изложенные в заключении экспертизы мотивированы, имеется ссылка на специальную литературу. Также сторонами не оспорено указанное заключение экспертизы.

Разрешая вопрос, о конкретном варианте раздела домовладения, суд принимает во внимание, что при варианте раздела 2 сторонам передаются доли дома с максимальным приближением к принадлежащим сторонам идеальным долям (1\2 доля). Второй вариант раздела предполагает возможность раздела в натуре земельного участка, тогда как при варианте 1 возможен лишь вариант пользования земельным участком. Кроме того, как представитель истицы, так и ответчик с представителем в судебном заседании высказали мнение о предпочтительности варианта раздела под № 2.

С учетом изложенного суд полагает, что раздел домовладения следует произвести в соответствии с вариантом 2 раздела жилого дома заключения эксперта ООО «Многопрофильный деловой центр» от (ДАТА) №*

В судебном заседании каждая из сторон также высказала желание о выделении в ее собственность доли дома в виде квартиры № 1 варианта 2 заключения повторной судебной экспертизы от (ДАТА) №*.

Разрешая данные доводы сторон, суд принимает во внимание фактическое проживание Эзекова А.Е. в спорном жилом доме, в вязи с чем он непосредственно заинтересован в передаче ему доли дома с уже имеющимся входом, газовым котлом и коммуникациями.

Скворцова же длительное время в доме не поживает, а имеет место жительства и регистрацию в ином населенном пункте – <адрес>, где имеет постоянную регистрацию по месту жительства, что следует из адреса, указанного истицей в исковом заявлении, а также копии нотариальной доверенности, выданной истицей на представителя. Указанные обстоятельства подтверждают доводы ответчика об отсутствии заинтересованности Скворцовой Е.Н. в личном использовании выделяемой ей доли по назначению – для проживания.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, при которых Скворцовой Е.Н. подлежит выделению в собственность квартира № 1, истицей суду не представлено.

Необходимость производства большого объема работ собственнику квартиры № 2 таковым обстоятельством, по мнению суда, не является.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при разделе в натуре жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Скворцовой Е.Н. следует выделить квартиру №2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с вариантом 2 раздела жилого дома заключения эксперта ООО «Многопрофильный деловой центр» от (ДАТА) №*.

В собственность Эзекова А.Е. следует выделить квартиру №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с вариантом 2 раздела жилого дома заключения эксперта ООО «Многопрофильный деловой центр» от (ДАТА) №*.

Соответственно, следует выделить в натуре принадлежащую Скворцовой Е.Н. 1\2 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую Эзекову А.Е. 1\2 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом 2 раздела земельного участка заключения эксперта ООО «Многопрофильный деловой центр» от (ДАТА) №*.

Также в соответствии с экспертным заключением с Эзекова А.Е. в пользу Скворцовой Е.Н. следует взыскать денежную компенсацию за отступление от идеальных долей в размере <данные изъяты> коп.

В связи с разделом жилого дома с принадлежностями и земельного участка в натуре право общей долевой собственности сторон на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Скворцовой Е.Н. и Эзекова А.Е. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности сторон на квартиры, расположенные в указанном жилом доме, а также на земельные участки, выделенные сторонам.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Скворцовой Е. Н. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Скворцовой Е. Н. и Эзекова А. Е. на земельный участок и расположенные на нем строения по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре принадлежащую Скворцовой Е. Н. 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом 2 раздела жилого дома заключения эксперта ООО «Многопрофильный деловой центр» от (ДАТА) №*, являющегося неотъемлемой частью решения суда: квартиру №2, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в задней части жилого дома (лит.Б) и в задней части мансарды (лит. Б1), состоит из следующих помещений в мансарде: жилого помещения (поз. 2) площадью <данные изъяты> кв.м, устроенного жилого помещения (поз. 9) площадью <данные изъяты> кв.м, устроенного коридора (поз. 8) площадью <данные изъяты> кв.м, устроенной лестницы (поз. 7) площадью 1,47 кв.м; в жилом доме: устроенного жилого помещения (поз. 9) площадью <данные изъяты> кв.м, устроенной кухни (поз. 11) площадью <данные изъяты> кв.м, санузла (поз. 10) площадью <данные изъяты> кв.м, устроенной прихожей (поз. 8) площадью <данные изъяты> кв.м, устроенной лестницы (поз. 7) площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Скворцовой Е. Н. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с вариантом 2 раздела жилого дома заключения эксперта ООО «Многопрофильный деловой центр» от (ДАТА) №* являющегося неотъемлемой частью решения суда.

Выделить в натуре принадлежащую Эзекову А. Е. 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом 2 раздела жилого дома заключения эксперта ООО «Многопрофильный деловой центр» от (ДАТА) №*, являющегося неотъемлемой частью решения суда: квартиру №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в передней части жилого дома (лит. Б) и в передней части мансарды (лит. Б1), имеет отдельный вход через крыльцо (лит. к) и сени (лит. б), состоит из следующих помещений в мансарде: жилого помещения(поз. 3) площадью <данные изъяты> кв.м, коридора (поз. 6) площадью <данные изъяты> кв.м, санузла (поз. 4) площадью <данные изъяты> кв.м, лестницы (поз. 5) площадью <данные изъяты> кв.м; в жилом доме: кухни (поз. 2) площадью <данные изъяты> кв.м, санузла (поз. 4) площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей (поз. 6) площадью <данные изъяты> кв.м, котельной (поз. 3) площадью <данные изъяты> кв.м, лестницы (поз. 5) площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Эзековым А. Е. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с вариантом 2 раздела жилого дома заключения эксперта ООО «Многопрофильный деловой центр» от (ДАТА) №*, являющегося неотъемлемой частью решения суда.

Выделить в натуре принадлежащую Скворцовой Е. Н. 1\2 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую Эзекову А. Е. 1\2 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом 2 раздела земельного участка заключения эксперта ООО «Многопрофильный деловой центр» от (ДАТА) №*, являющегося неотъемлемой частью решения суда, при котором:

- участок квартиры 1 площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенными на нем: фронтальная часть жилого дома с мансардой (лит. Б, Б1), сени (лит. б), крыльцо (лит. к), гараж (лит. Г7), баня с предбанником (лит. Г9, Г8), сарай (лит. Г10), навес (лит. Г11);

- участок квартиры 2 площадью <данные изъяты> кв.м. c расположенными на нем: задняя часть жилого дома с мансардой (лит. Б, Б1), гараж (лит. Г), котельная (лит. Г6), уборная (лит. У1).

Линия раздела от точки Т1 до точки Т7 проходит криволинейно от <адрес> в сторону задней границы и состоит из шести участков:

- участок 1 (от точки Т1 до точки Т2) длиной 17,52 м проходит по суходолу, от точки Т1, расположенной на расстоянии 7,76 м от гаража (лит. Г7) и на расстоянии 3,34 м от металлического забора, до точки Т2, расположенной на расстоянии 7,30 м от сарая (лит. Г10) и на расстоянии 9,63 м (9,63 = 7,72 + 1,91) от правой границы;

- участок 2 (от точки Т2 до точки Т3) длиной 7,72 м — по суходолу, от точки Т2, расположенной на расстоянии 7,30 м от сарая (лит. Г10), до точки Т3, расположенной на расстоянии 1,91 м от правой границы и на расстоянии 2,54 м от стены котельной (лит. Г6);

- участок 3 (от точки Т3 до точки Т4) длиной 9,40 м — по суходолу, от точки Т3, расположенной на расстоянии 1,91 м от правой границы и на расстоянии 2,54 от стены котельной (лит. Г6), до точки Т4, расположенной на расстоянии 2,22 м от правой границы участка и на расстоянии 1,0 м от правой стены жилого дома;

- участок 4 (от точки Т4 до точки Т5) длиной 10,07 м (10,07 = 1,0 + 9,07) — по суходолу в створе внутренней стены жилого дома — 1,0 м, по внутренней стене жилого дома (линии раздела жилого дома) — 9,07 м;

- участок 5 (от точки Т5 до точки Т6) длиной 1,51 м — по левой стене сеней (лит. б);

- участок 6 (от точки Т6 до точки Т7) длиной 7,48 м — по суходолу, от точки Т6, обозначенной левым передним углом сеней (лит. б), до точки Т7, расположенной на левой границе на расстоянии 8,42 м от задней границы участка.

Границы участка квартиры 1:

- фронтальная длиной 11,16 м (11,16 = 3,40 + 7,76), совпадает с частью фронтальной границы земельного участка (от точки 181 до точки Т1);

- правая длиной 34,64 м (34,64 = 17,52 + 7,72 + 9,40), совпадает с частью линии раздела участка (от точки Т1 до точки Т4);

- задняя длиной 19,06 м (19,06 = 1,0 + 9,07 + 1,51 + 7,48), совпадает с частью линии раздела участка (от точки Т4 до точки Т7);

- левая длиной 26,91 м (26,91 = 2,15 + 16,56 + 2,91 + 5,29), совпадает с частью левой границы земельного участка (от точки 181 до точки Т7).

Границы участка квартиры 2:

- фронтальная длиной 9,55 м (9,55 = 6,47 + 3,08), совпадает с частью фронтальной границы земельного участка (от точки 187 до точки Т1);

- правая длиной 35,03 м (35,03 = 2,55 + 12,26 + 5,95 + 3,86 + 6,80 + 3,61), совпадает с правой границей земельного участка (от точки 187 до точки 71);

- задняя длиной 21,78 м (21,78 = 21,54 + 0,24), совпадает с задней границей земельного участка, (от точки 184 до точки 71);

- левая длиной 29,96 м (29,96 = 8,42 + 7,48 + 1,51 + 9,07 + 1,0 + 9,40 + 7,72 + 17,52), совпадает с частью левой границы — 8,42 м (от точки 184 до точки Т7), совпадает с линией раздела (от точки Т7 до точки Т1).

Признать за Скворцовой Е. Н. право собственности на земельный участок общей площадью 367,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом 2 раздела земельного участка заключения эксперта ООО «Многопрофильный деловой центр» от (ДАТА) №*, являющегося неотъемлемой частью решения суда.

Признать за Эзековым А. Е. право собственности на земельный участок общей площадью 367,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом 2 раздела земельного участка заключения эксперта ООО «Многопрофильный деловой центр» от (ДАТА) №*, являющегося неотъемлемой частью решения суда.

Взыскать с Эзекова А. Е. в пользу Скворцовой Е. Н. денежную компенсацию за отступление от идеальных долей в размере <данные изъяты> коп.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Скворцовой Е.Н. и Эзекова А.Е. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности сторон на квартиры, расположенные в указанном жилом доме, а также на земельные участки, выделенные сторонам.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме, 03.02.2016 года.

Судья                                                                                                  Е. П. Чапайкина