Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4922/2013 ~ М-4674/2013 от 08.10.2013

Дело №2-4922/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2013 г. г.Раменское Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Смирновой В.А., с участием представителя истца Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<...>» к Брыкину А.А., Брыкиной Н. А., Брыкину И. М. и Мороз И. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ОАО «<...>» обратилось в суд с иском к Брыкину А.А., Брыкиной Н.А., Брыкину И.М. и Мороз И.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги в сумме <...>., а также понесенных расходов по оплате государственной пошлины в размере <...>.

В обоснование своего требования истец указал, что является управляющей организацией в многоквартирном доме, выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Нанимателем указанной муниципальной квартиры является ответчик Брыкина Н.А., а ответчики- Брыкин А.А., Брыкин И.М. и Мороз И.А., являются членами семьи нанимателя. За период с <дата> по настоящее время у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация). Нанимателю ежемесячно направлялись уведомления об образовавшейся задолженности, но до настоящего времени задолженность в сумме <...>. не погашена.

В судебном заседании представитель истца Казанцева С.С поддержала требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Брыкин А.А., Брыкина Н.А., Брыкин И.М. и Мороз И.А., в судебное заседание не явились, в связи с чем подлежит удовлетворению ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу установленного правового регулирования одной из возможных форм управления многоквартирным жилым домом является управление управляющей компанией (п.п.3 ч.2 т.161 ЖК РФ).

В силу п.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить и коммунальные платежи.

Аналогичная норма содержится в ч.1 ст.153 ЖК РФ. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из выписки из домовой книги дома <адрес> и выписки из лицевого счета <номер>, ответчик Брыкина Н.А. является нанимателем квартиры <номер>, а ответчики Брыкин А.А., Брыкин И.М. и Мороз И.А. являются членами семьи нанимателя. (л.д.5,6).

Занимаемая ответчиками квартира, согласно выписке из лицевого счета находится на обслуживании у ОАО « <...>».

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах, исковое требование ОАО «<...>» является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Расчет истца судом проверен и является правильным. Задолженность ответчиков по оплате оказанных истцом услуг составляет в размере <...>

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования. Этим же Постановлением утверждены и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно п.15 названных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Такие акты, свидетельствующие о ненадлежащем содержании многоквартирного дома, ответчиками суду не представлены, поэтому образовавшаяся задолженность ответчиков за обслуживание дома также подлежит взысканию за спорный период.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере <...>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ОАО «Раменская УК» удовлетворить.

Взыскать с Брыкина А.А. и Брыкиной Н. А., Брыкина И. М. и Мороз И. А. в пользу Открытого акционерного общества «<...>» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения за период с <дата> по <дата> размере <...>., а также расходы по оплате госпошлины в размере по <...> с каждого

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2013 г.