Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2014 (2-1935/2013;) ~ М-2024/2013 от 25.12.2013

Дело № 2-100/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2014 года г.Саранск

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

В составе: председательствующего судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Едуковой А.С.,

с участием: представителя истца – Карякина С.А.,

представителя ответчика – адвоката КА «Городская коллегия адвокатов» Янгличева К.А., действующего на основании ордера № 13 от 30.01.2014 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова Бахтиёра Нусратовича к Мелентьеву Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Хасанов Б.Н. обратился в суд с иском к Мелентьеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, указывая при этом следующее.

На основании договора купли-продажи от 05.07.2013 года является собственником вышеуказанного жилого помещения. В момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы гр. 3 гр. 1 и Мелентьев А.С., которые обязались не позднее 05.07.2013 года сняться с регистрационного учета, что и было сделано Мелентьевой Л.В., гр. 1

С момента заключения договора купли-продажи ответчик Мелентьев А.С. по указанному адресу не проживает, его вещей, мебели в квартире нет. В настоящее время его место жительства ему неизвестно. Вместе с тем, он производит оплату за найм жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе и за ответчика, что негативно сказывается на его материальном положении.

Просит удовлетворить его исковые требования.

Истец Хасанов Б.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Карякина С.А. (л.д.22).

В судебном заседании представитель истца Карякин С.А. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Мелентьев А.С. в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О дате, времени, месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Мелентьева А.С. – адвокат Янгличев К.А. исковые требования не признал, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством и имеющимися доказательствами.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Хасанова Бахтиёра Нусратовича. В качестве членов семьи собственника указаны: его жена Хасанова Екатерина Федоровна, родственник – Жижин С.И., дочь – гр. 2 (л.д.4-5).

Согласно выписке из домовой книги от 14.01.2014 года, в данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: Хасанов Б.Н. – собственник с 09.08.2013 года, Хасанова Е.Ф. – жена, с 09.08.2013 года, гр. 2 – дочь, с 09.08.2013 года, Жижин С.И. – сын жены, с 09.08.2013года, Мелентьев А.С. – пр.хозяин – с 22.08.2012 года (л.д.30).

Из пояснений истца следует, что ответчик фактически выехал из этой квартиры с момента заключения договора купли-продажи квартиры – 05.07.2013 года, забрав с собой все свои вещи. С той поры он его ни разу не видел, не знает, где он проживает.

Согласно п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ч.ч. 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что ответчик на указанной жилплощади не проживает, не оплачивает расходы по ее содержанию, договоренности с собственником жилья о порядке пользования жилой площади не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате Мелентьевым А.С. права пользования спорным жилым помещении.

Следовательно, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона N 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 173, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе, в случае выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства не являются материально- правовыми требованиями, исковые требования Хасанова Б.Н. о снятии с регистрационного учета ответчика Мелентьева А.С. не подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца состоят из государственной пошлины в сумме 200 рублей, уплата которой подтверждена квитанцией от 24.12.2013 года (л.д.1). Данную сумму следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать Мелентьева Александра Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мелентьева Александра Сергеевича в пользу Хасанова Бахтиёра Нусратовича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) руб.

В остальной части исковых требований Хасанова Бахтиёра Нусратовича отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Верховный суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Председательствующий:

Решение в окончательно форме принято 3 февраля 2014 года.