Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-835/2016 ~ М-696/2016 от 04.04.2016

Дело № 2- 835 / 2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Саранск 17 мая 2016г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Л.В.Косовой, при секретаре М.В.Давыдовой,

с участием :

истца Летучевой В.А.

представителя ответчика адвоката Куксиной Л.М., действующего по ордеру № 26 от 16.05.2016г. на основании статьи 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летучевой В.А. к Чуприну А.С. о прекращении права пользования жилым помещением.

Установил :

Истец обратился в суд с иском к Чуприну А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что Летучева В.А. является собственником квартиры по адресу : <адрес>

Право собственности возникло на основании договора-купли продажи объекта недвижимости от 08.08.2013г.

Прежним собственником в спорной квартире в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик.

На основании статей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец Летучева В.А. поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Чуприн А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика адвокат Куксина Л.М., просила в иске отказать.

Третье лицо,не заявляющее самостоятельных требований Летучев В.Д., в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца, следует удовлетворить.

В соответствии с п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

По правилам статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании п. 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что Летучева В.А. и Летучев В.Д. являются собственниками (общая совместная собственность) жилого помещения общей площадью 32,6 кв.м. по адресу: г.Саранск, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 августа 2013г. сделана запись регистрации №№.Основанием для выдачи является Договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 08.08.2013г. По указанному адресу собственники Летучева В.А., гр. 15. не зарегистрированы. Чуприн А.С.,.._.._.. года рождения зарегистрирован с 06.04.2004года.

Таким образом, установлено, что гр. 16,.._.._.. года рождения, действующая по доверенности от 01.08.2013г.,удостоверенной гр. 17 временно исполняющей обязанности нотариуса гр. 18 нотариуса саранского нотариального округа Республики Мордовия, зарегистрировано в реестре №№,действует Чуприн А.С., зарегистрированный по адресу: г.Саранск, ул.<адрес>(именуемый далее ПРОДАВЕЦ) с одной стороны и Летучев В.Д. и Летучева В.А. заключили договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 08.08.2013г., то есть стороны произвели отчуждение указанной квартиры и истец в настоящее время является собственником этой квартиры.

Суд пришел к выводу о том, что в силу вышеуказанных положений закона Чуприн А.С., который был вселен в спорное жилое помещение и утратил право пользования этим жилым помещением, так как за ним утрачено право собственности на спорное жилое помещение.

Вышеуказанным Договором не сохранено право пользования жилым помещением за ответчиком.

Следовательно, в соответствии со статьями 292, 288, 549, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 300(триста ) рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

решил:

Исковые требования Летучевой В.А. удовлетворить.

Чупринова А.С. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с Чупринова А.С. в пользу Летучевой В.А. государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья

подпись