Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2018 ~ М-1366/2018 от 16.07.2018

Дело № 2-1497/18                            10.09.2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соликамский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Рублевой Н.В.,

при секретаре Осьмушко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Касибского сельского поселения к Чекотину А.С., Чекотиной Л.И., Гариной Н.А., Чекотину М.А. о признании права собственности отсутствующим, встречному иску Чекотина А.С., Чекотиной Л.И., Гариной Н.А., Чекотина М.А. к Администрации Касибского сельского поселения о признании права собственности, государственной регистрации права собственности,

установил:

Администрация Касибского сельского поселения обратилась в суд с иском к Чекотину А.С., Чекотиной Л.И., ФИО2 ФИО7, Чекотину М.А. о признании права собственности отсутствующим, указывая, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчики являются собственниками жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <...>, кадастровый №, право собственности зарегистрировано за ответчиками на основании договора приватизации от <дата>, заключенного ответчиками с ТОО «ФИО3». Ответчики не были собственниками и не владели квартирой, расположенной по адресу <...>. Согласно п.1 указанного договора приватизации в собственность ответчиков передана квартира, расположенная по адресу <...>, фактически они проживали и имели право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу <...>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Касибского сельского поселения №. На основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> №, запись о регистрации № за Чекотиным А.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты>., адрес (местонахождение) <...>, кадастровый (условный) №, переданного ему в собственность на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от <дата> №. <дата> за Чекотиным А.С. также зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <...>.

Жилое помещение, расположенное по адресу <...>, находится в муниципальной собственности, в <...> проживает Ерогова В.П., регистрация прав ответчиков в данном жилом помещении препятствует Ероговой В.П. реализовать право на приватизацию занимаемого по договору найма жилого помещения.

Ответчики предъявили встречное исковое заявление, в котором просят признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Чекотина А.С., <дата> года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, возникшее у него после передачи ему в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу, исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации данного права, признать за ответчиками право совместной собственности на основании Договора передачи в собственность жилых помещений в порядке приватизации от <дата> на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, исключить из ЕГРН сведения о зарегистрированном праве собственности Чекотина А.С., Чекотиной Л.И., Гариной Н.А., Чекотина М.А. на основании договора передачи в собственность жилых помещений в порядке приватизации от <дата> на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, приведя в обоснование исковых требований доводы и основания, аналогичные иску администрации Касибского сельского поселения.

Представитель Администрации Касибского сельского поселения Вяткина Е.В. иск поддерживает, против удовлетворения исковых требований ответчиков не возражает, пояснив, что спора по принадлежности дома по <...> не имеется, имеет место техническая ошибка в присвоении объекту недвижимости адреса, постановке объекта на кадастровый учет.

В судебном заседании ответчики настаивают на удовлетворении их иска в полном объеме.

Третье лицо Ерогова В.П. возражения по искам не выразила.

Третьи лица Межмуниципальный отдел по Красновишерскому, Соликамскому, Чердынскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю, администрация г.Соликамска возражения по иску не заявили, представлены сведения о зарегистрированных правах ответчиков.

Управление имущественных отношений Администрации города Соликамска просит рассмотреть дело без их участия, возражения по иску не выразили.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в соответствии ст. 301 ГК РФ.

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, по смыслу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ.

Судом установлено, что на основании договора передачи в собственность жилых помещений в порядке приватизации от <дата>, ТОО «ФИО3» передало в совместную собственность ответчиков занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу <...>, однако в договоре допущена описка, вместо "<...>" указано "<...>".

<дата> за истцами зарегистрировано право совместной собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> в брусчатом жилом доме по адресу <...>, кадастровый (условный) номер объекта №.

Согласно выписки из похозяйственной книги Касибского сельского поселения по адресу <...> в указанном доме с <дата> были зарегистрированы все ответчики как члены одной семьи. Иной регистрации по месту жительства в <...> у ответчиков не имелось, в ином жилом помещении на дату государственной регистрации их прав они не проживали. Ответчики всегда проживали, проживают и приватизировали дом по <...>. Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> ответчикам не принадлежал, прав на данную квартиру ответчики не заявляют. Дом по <...> фактически является другим объектом - двухквартирным домом, расположен на другом земельном участке.

Судом также установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> №, запись о регистрации №, за Чекотиным А.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты>., адрес (местонахождение) <...>, кадастровый (условный) №.

Исследовав представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает подтвержденным довод ответчиков о приобретении ими права совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, сведения о регистрации права собственности Чекотина А.С. подлежат исключению из ЕГРН, поскольку право единоличной собственности у Чекотина А.С. отсутствует, данное право не возникло в связи с тем, что жилое помещение адресу: <...> фактически передано в совместную собственности всей семьи на основании Договора передачи в собственность жилых помещений в порядке приватизации от <дата>, что не оспаривается сторонами, жилое помещение, расположенное по адресу: <...> собственность ответчикам не передавалось, фактически в нем проживает на законных основаниях третье лицо по делу Ерогова В.П., государственная регистрация права собственности ответчиков на данное жилое помещение произведена в результате описки, что нарушает жилищные права как ответчиков, так и третьего лица Ероговой В.П., нарушенные права подлежат судебной защите в силу ст.12 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Чекотина А.С., <дата> года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности.

Признать право совместной собственности Чекотина А.С., Чекотиной Л.И., Гариной Н.А., Чекотина М.А. на основании договора передачи в собственность жилых помещений в порядке приватизации от <дата> на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Исключить из ЕГРН сведения о зарегистрированном праве собственности Чекотина А.С., Чекотиной Л.И., Гариной Н.А., Чекотина М.А. на основании договора передачи в собственность жилых помещений в порядке приватизации от <дата> на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 14.09.2018 года.

Судья                                 Рублева Н.В.