Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4969/2021 ~ М-3850/2021 от 19.04.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31 мая 2021 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Дубицкой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомичева Александра Анатольевича     к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок

                                                УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивировал тем, что он является наследником к имуществу умершего Фомичева Анатолия Кирилловича, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС, при доме имеется земельный участок    площадью № кв.м,

Однако, оформить    право на земельный участок при доме не имеет возможности, поскольку наследодатель в установленном законом порядке не оформил свое право     на земельный участок.

Истец в судебное    заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика АДРЕС в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, на основании договора    купли-продажи жилого дома от 25.02.1991 года Фомичеву Анатолию Кирилловичу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС .....

Фомичев А.К. умер 20.07.1998 года, его единственным наследником является    Фомичев Александр Анатольевич, 01.05.1957 года рождения. .....

Согласно плану земельного участка при АДРЕС, находящегося по адресу: АДРЕС земельного участка по фактическому пользованию по состоянию на 1991 составляет №    кв.м. ( л.д.27)

Границы земельного участка площадью № кв.м согласованы со смежными землепользователями.

Кадастровым инженером подготовлено заключение, которым определены границы земельного участка площадью 1711 кв.м      на местности с учетом смежных землепользователей.

Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Кроме того, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями) также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ ( в ранее действующей редакции) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Разрешая спорные правоотношения, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, установил, что истец является     наследником по закону к имуществу умершего Фомичева Анатолия Кирилловича, которому на праве собственности принадлежал жилой АДРЕС по адресу: АДРЕС     у которого право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, поэтому истец вправе получить бесплатно в собственность земельный участок площадью 1171 кв.м по указанному адресу, находящийся в его фактическом пользовании. Поскольку таким правом Фомичев А.К. при жизни не воспользовался, данное право может быть реализовано его наследниками.

.Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Признать за Фомичевым Александром Анатольевичем право собственности на земельный участок площадью 1711 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. с координатами:

№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Лосева