Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2017 (2-9485/2016;) ~ М-9648/2016 от 20.09.2016

Мотивированное решение изготовлено

и подписано 13 февраля 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 08 февраля 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего Евграфовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Чиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к Жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности на долю в праве собственности в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в праве собственности в объекте незавершенного строительства, в обоснование иска указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВВК» и Жилищно-строительным кооперативном «Западный-1» был заключен договор паевого участия в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенного в квартале улиц Институтская-Барклая-Тимофеева-Ресовского-Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга за номером №. По окончании строительства, ЖСК «Западный-1» обязано было передать ООО «ВВК» 2-х комнатную квартиру, общей суммарной площадью 58,29 кв.м., строительный №, находящийся на 1 этаже строящегося <адрес>.5.

В соответствии со справкой о произведенных платежах от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВВК» полностью оплатило размер паевого взноса за указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВВК» и <ФИО>7 заключен договор уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым член ЖСК ООО «ВВК» передал <ФИО>7 право требования пая в виде вышеуказанной квартиры. А стоимость уступаемого права составляет <иные данные> рублей, вступительный взнос – <иные данные> рубля. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>7 полностью оплатил сумму по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>7 и <ФИО>3 был заключен договор уступки права требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым <ФИО>7 передал <ФИО>3 право требования пая в виде вышеуказанной квартиры. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>3 полностью оплатил сумму по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>3 и <ФИО>1 был заключен договор уступки права требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым <ФИО>3 передал <ФИО>1 право требования пая в виде вышеуказанной квартиры. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>1 полностью оплатил сумму по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>7 и Жилищно-строительным кооперативном «Западный-1» был заключен договор паевого участия в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенного в квартале улиц Институтская-Барклая-Тимофеева-Ресовского-Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга за номером №. По окончании строительства, ЖСК «Западный-1» обязано было передать <ФИО>7 2-х комнатную квартиру, общей суммарной площадью 50,68 кв.м., строительный №, находящийся на 1 этаже строящегося <адрес>.17.

В соответствии со справкой о произведенных платежах от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ, договором о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>7 полностью оплатило размер паевого взноса за указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>7 и <ФИО>8 заключен договор уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым член ЖСК <ФИО>7 передал <ФИО>8 право требования пая в виде вышеуказанной квартиры. А стоимость уступаемого права составляет 3 279 900 рублей, вступительный взнос – <иные данные> рублей. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>8 полностью оплатил сумму по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>8 и <ФИО>1 был заключен договор уступки права требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым <ФИО>8 передал <ФИО>1 право требования пая в виде вышеуказанной квартиры. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>1 полностью оплатил сумму по договору.

Строительство жилых домов велось на законных основаниях.

В настоящее время, спорные квартиры возведены и переданы в пользование истцу, истец пользуется квартирами, несет все расходы. Однако, ответчиком не исполнена обязанность по оформлению спорного жилого помещения в собственность истца.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности истца на долю в объекте незавершенного строительства - жилом <адрес> по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>, в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 58,29 кв.м., расположенной на 1 этаже, строительный №.5/2. А также признать за ним право собственности истца на долю в объекте незавершенного строительства - жилом <адрес> по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>, в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 50,68 кв.м., расположенной на 1 этаже, строительный №.17/3.

Представитель истца <ФИО>4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по предмету и основаниям, просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения по делу.

Представитель ответчика Жилищно-строительного кооператива «Западный-1» в судебное заседание не явился, о дне и времени, проведения которого извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Ранее в материалы дела был представлен отзыв на иск, в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о вступлении истца в члены ЖСК, доказательств перехода прав требований по договорам цессии, согласования общим собранием ЖСК сделок по уступке. Кроме того, решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ с <ФИО>7 взысканы денежные средства по договору о переводе долга №.1/5 от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках рассмотрения дела были приняты обеспечительные меры в виде ареста на имущество <ФИО>7 в пределах исковых требований. На основании указанного решения возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника <ФИО>7, вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении имущественных прав, вытекающих из договоров паевого участия в строительстве №.17/3-ПУ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик указывает, что фактически <ФИО>7 сохранил контроль над паями, договоры уступки оформлены во избежание обращения взыскания, что свидетельствует о их мнимости.

Третьи лица ЖСК «Западный», Администрация г. Екатеринбурга, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, ООО «С-Плаза», ООО «СКМД», ООО «Технологии строительства», Октябрьский РОСП УФССП России по Свердловской области, ООО «Стройтехцентр» в судебное заседание не явились, о дне и времени проведения которого извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дне и времени проведения которого извещен своевременно и надлежащим образом, направили суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени проведения которого извещен своевременно и надлежащим образом, направили суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил: рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (к недвижимым вещам согласно пункту 1 статьи 130 данного кодекса относятся и объекты незавершенного строительства).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом жилищно-строительного кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы для приобретения права собственности на вновь созданную вещь требуется соблюдение совокупности условий: создание именно новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом; собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей); материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю; новая вещь должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона право собственности на объект недвижимости к члену жилищно-строительного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. Последующее оформление этого факта только подтверждает его.

На основании ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ст. 111 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом жилищного кооператива может быть:

1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;

3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

Как следует из ч.1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ч.1 ст. 125 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Пунктом 16 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации право осуществлять строительство объектов капитального строительства предоставляется на основании разрешения, документа, подтверждающего соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

Исходя из смысла положений ст. 130, п. п. 1, 4 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 124, 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, право собственности на объект незавершенного строительства как новую вещь приобретается лицом, создавшим данную вещь. Право собственности члена жилищного кооператива возникает на основании выплаты паевого взноса, объектом права является жилое помещение.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВВК» и Жилищно-строительным кооперативном «Западный-1» был заключен договор паевого участия в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенного в квартале улиц Институтская-Барклая-Тимофеева-Ресовского-Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга за номером 3.5/2-ПУ. По окончании строительства, ЖСК «Западный-1» обязано было передать ООО «ВВК» 2-х комнатную квартиру, общей суммарной площадью 58,29 кв.м., строительный №, находящийся на 1 этаже строящегося <адрес>.5.

Срок окончания строительных работ определен: 2 квартал 2014 года, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома- 3 квартал 2014 года. После получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, при условии выполнения членом ЖСК всех обязательств, предусмотренных договором, Жилищный кооператив передает члену ЖСК все необходимые документы для оформления права собственности на квартиру:

- справку о полной оплате

- акт приема-передачи.

ООО «ВВК» являлся членом ЖСК «Западный-1», что следует из самого договора.

В соответствии со справкой о произведенных платежах от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВВК» полностью оплатило размер паевого взноса за указанную квартиру (л.д. 14,15). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВВК» и <ФИО>7 заключен договор уступки прав требований по договору №.5/2-ПУ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым член ЖСК ООО «ВВК» передал <ФИО>7 право требования пая в виде вышеуказанной квартиры (л.д. 17). А стоимость уступаемого права составляет 3 992 865 рублей, вступительный взнос – 31 943 рубля. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>7 полностью оплатил сумму по договору (л.д. 124).

ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>7 и <ФИО>3 был заключен договор уступки права требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), в соответствии с которым <ФИО>7 передал <ФИО>3 право требования пая в виде вышеуказанной квартиры. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>3 полностью оплатил сумму по договору (л.д. 91).

ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>3 и <ФИО>1 был заключен договор уступки права требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), в соответствии с которым <ФИО>3 передал <ФИО>1 право требования пая в виде вышеуказанной квартиры. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>1 полностью оплатил сумму по договору (л.д. 89).

ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>7 и Жилищно-строительным кооперативном «Западный-1» был заключен договор паевого участия в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенного в квартале улиц Институтская-Барклая-Тимофеева-Ресовского-Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга за номером 2.17/3-ПУ. По окончании строительства, ЖСК «Западный-1» обязано было передать <ФИО>7 2-х комнатную квартиру, общей суммарной площадью 50,68 кв.м., строительный №, находящийся на 1 этаже строящегося <адрес>.17 (л.д. 24-27).

Срок окончания строительных работ определен: 2 квартал 2014 года, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома- 4 квартал 2014 года. После получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, при условии выполнения членом ЖСК всех обязательств, предусмотренных договором, Жилищный кооператив передает члену ЖСК все необходимые документы для оформления права собственности на квартиру:

- справку о полной оплате

- акт приема-передачи.

<ФИО>7 являлся членом ЖСК «Западный-1», что следует из самого договора.

В соответствии со справкой о произведенных платежах от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением о зачете взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ, договором о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>7 полностью оплатило размер паевого взноса за указанную квартиру (л.д. 28,29,30).

ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>7 и <ФИО>8 заключен договор уступки прав требований по договору №.17/3-ПУ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33), в соответствии с которым член ЖСК <ФИО>7 передал <ФИО>8 право требования пая в виде вышеуказанной квартиры. А стоимость уступаемого права составляет <иные данные> рублей, вступительный взнос – <иные данные> рублей. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>8 полностью оплатил сумму по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>8 и <ФИО>1 был заключен договор уступки права требований по договору №.17/3-ПУ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36), в соответствии с которым <ФИО>8 передал <ФИО>1 право требования пая в виде вышеуказанной квартиры. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>1 полностью оплатил сумму по договору (л.д. 90).

Строительство жилых домов велось на законных основаниях (л.д. 40-65).

Как следует из искового заявления, квартиры истцу не переданы, акта приема-передачи не составлялось, ответчик уклоняется от их оформления. При этом, истец фактически пользуется квартирами, несет бремя их содержания. Ответчиком данные факты в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорены.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено, хотя такая обязанность на него возложена в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании п.п. 1,2 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Как следует из ст. 385 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).

В силу ст. 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Статьей 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 390 Гражданского кодекса Российской Федерации, цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием. При уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия:

уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием;

цедент правомочен совершать уступку;

уступаемое требование ранее не было уступлено цедентом другому лицу;

цедент не совершал и не будет совершать никакие действия, которые могут служить основанием для возражений должника против уступленного требования.

Законом или договором могут быть предусмотрены и иные требования, предъявляемые к уступке.

Кроме того, доводы ответчика о том, что ответчик не был уведомлен об уступке не являются основаниями для отказа в исковых требованиях, поскольку договор не оспорен в предусмотренном законом порядке.

Таким образом, суд полагает, что истцу в установленном законом порядке перешло право требования пая в жилом <адрес> по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>, в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 58,29 кв.м., расположенной на 1 этаже, строительный №.5/2. А также пая в жилом <адрес> по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>, в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 50,68 кв.м., расположенной на 1 этаже, строительный №.17/3.

Доводы ответчика о том, что решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ с <ФИО>7 взысканы денежные средства по договору о переводе долга №.1/5 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника <ФИО>7, вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении имущественных прав, вытекающих из договоров паевого участия в строительстве №.17/3-ПУ от ДД.ММ.ГГГГ, не имеют юридического значения, поскольку договоры уступки прав не признаны недействительными в установленном законом порядке.

Доводы ответчика о том, что фактически <ФИО>7 сохранил контроль над паями, договоры уступки оформлены во избежание обращения взыскания, что свидетельствует о их мнимости, голословны и ничем не подтверждены.

Несмотря на то, что истец исполнил надлежащим образом свою обязанности по договорам №.5/2-ПУ паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и №.17/3-ПУ от ДД.ММ.ГГГГ и выплатил паевые взносы в полном объеме, ЖСК «Западный-1» не передал истцу все документы, необходимые для регистрации права собственности на жилые помещения.

Как указывает истец, жилому дому №.5/2, указанному в договоре паевого участия в строительстве, присвоен адрес: г. Екатеринбург, <адрес>. Жилому дому №.17/3, указанному в договоре паевого участия в строительстве, присвоен адрес: г. Екатеринбург, <адрес>.

Вместе с тем, акты ввода в эксплуатацию домов №,10 по <адрес> в г. Екатеринбурге отсутствуют, доказательств иного, в материалы дела не представлено.

Статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, удостоверяющего выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме при отсутствии разрешения на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации свидетельствует о том, что спорный дом не был введен в гражданский оборот, в силу чего на квартиры в отдельности не может быть признано право собственности.

Вместе с тем, с учетом исполнения ООО «ВВК» и <ФИО>7 своих обязанностей члена жилищно-строительного кооператива по оплате паевых взносов по договорам паевого участия в строительстве, наличия договоров уступки прав требований, по которым права требования пая по договорам паевого участия в строительстве перешли истцу, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности истца на долю в объекте незавершенного строительства - жилом <адрес> по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>, в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 58,29 кв.м., расположенной на 1 этаже, строительный №.5/2. А также признать за ним право собственности истца на долю в объекте незавершенного строительства - жилом <адрес> по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>, в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 50,68 кв.м., расположенной на 1 этаже, строительный №.17/3.

Государственная пошлина по исковым требованиям составляет 600 рублей. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <иные данные> рубля и <иные данные> рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <иные данные> рублей в виду отсутствия спора о праве.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере <иные данные> рубля, оплаченная по чек-ордеру № подлежит возврату истцу.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере <иные данные> рублей, оплаченная по чек-ордеру № подлежит возврату истцу.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление <ФИО>1 к Жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности на долю в праве собственности в объекте незавершенного строительства - удовлетворить в полном объеме.

Признать за <ФИО>1 право собственности истца на долю в объекте незавершенного строительства - жилом <адрес> по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>, в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 58,29 кв.м., расположенной на 1 этаже, строительный №.5/2.

Признать за <ФИО>1 право собственности истца на долю в объекте незавершенного строительства - жилом <адрес> по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>, в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 50,68 кв.м., расположенной на 1 этаже, строительный №.17/3.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном малоэтажном блокированном жилом <адрес> по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>, в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 58,29 кв.м., расположенной на 1 этаже, строительный №.5/2, а также для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном малоэтажном блокированном жилом <адрес> по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>, в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 50,68 кв.м., расположенной на 1 этаже, строительный №.17/3.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Западный-1» в пользу <ФИО>1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <иные данные> рублей.

Возвратить истцу <ФИО>1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере <иные данные> рубля, оплаченную по чек-ордеру №, и <иные данные> рублей, оплаченную по чек-ордеру №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.Ю. Евграфова

Помощник судьи: А.В. Субботина

Решение не вступило в законную силу:

Судья: Н.Ю. Евграфова

Помощник судьи: А.В. Субботина

Подлинник решения хранится в гражданском деле №