Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-371/2014 (2-6446/2013;) ~ М-6017/2013 от 27.11.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре                              - Шпильной Е.Ю.,                              

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-371/2014 по иску Б, Б, Б к Департаменту управления имуществом г.о.Самары о признании права собственности на часть общего имущества и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от 27.09.2011г. № они являются собственниками квартиры в равных долях по 1/3 части, состоящей из двух комнат, общей площадью 32 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Рядом с их помещением располагался санузел, который являлся частью общего имущества. В связи с тем, что в остальных квартирах на этаже санузлы были присоединены к жилым помещениям и были включены в общую площадь квартир, в 2009 году ими тоже была произведена перепланировка указанной квартиры. Данная перепланировка заключалась в демонтаже кирпичной перегородки в санузле и устройстве перегородки на новом месте. В санузле установлена ванна, переставлен унитаз и раковина, полы в санузле выполнены из керамической плитки с устройством гидроизоляции. Сантехприборы подключены к существующим стоякам с применением типовых фасонных изделий. Были выполнены другие работы в жилых помещениях, отраженные в техническом заключении ЗАО фирмы «Горжилпроект». Перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Просят суд признать за ними право собственности на часть общего имущества: санузел площадью 4,15 кв. м, коридор площадью 2,2 кв.м., прилегающие к <адрес>. Считать помещения санузла и коридора, прилегающие к <адрес>, частью указанной квартиры. Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, соответствующим градостроительным и строительным нормам и правилам со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь - 38,35 кв.м.; жилая площадь - 26,1 кв.м.

В судебном заседании суд поставил на обсуждение вопрос об оставлении иска без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, так как в спорной квартире была произведена перепланировка, которая не согласована с Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самары.

Представитель истцов Б по доверенностям в судебном заседании суду пояснила, что истцам были переданы комнаты в собственность на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации без учета произведенной перепланировки, без мест общего пользования, которые истцы присоединили к своим комнатам. Однако письменного отказа от Департамента управления имуществом г.о.Самары о передачи мест общего пользования в собственность и письменного обращения в Департамент строительства и архитектуры г.о.Самары о согласовании произведенной перепланировки у истцов не имеется, поскольку в данные органы они не обращались. Не возражала против оставления иска без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самары ФИО6 по доверенности в судебном заседании не возражала против оставления иска без рассмотрения.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещалось правильно и своевременно, о причинах неявки суд не сообщило.

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г.о. Самары осуществляется на основании Положения, утвержденного распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от 22.12.2010г года.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Истцом не представлены суду доказательства урегулирования спора в досудебном порядке, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о согласовании проведенной перепланировки в <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Б, Б, Б к Департаменту управления имуществом г.о.Самары о признании права собственности на часть общего имущества и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск Б, Б, Б к Департаменту управления имуществом г.о.Самары о признании права собственности на часть общего имущества и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение пятнадцати дней.

Председательствующий:                   подпись                            О.В. Рандина

           Определение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья:                                                                                            /О.В. Рандина/

Секретарь:                                                                                     /Е.Ю. Шпильная/