Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3391/2019 ~ М-3398/2019 от 04.10.2019

25RS0004-01-2019-004548-22

Дело № 2-3391/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г.Владивосток,

Советский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Медведевой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаец Л. Ф. к Вахрушеву С. В., ООО УК «Трудовое» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и разделе лицевого счета

УСТАНОВИЛ:

Николаец Л.Ф. обратилась в суд с иском к Вахрушеву С.В., ООО УК «Трудовое» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и разделе лицевого счета, указав, что истица Николаец Л.Ф. является собственником <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Собственником другой <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности является ответчик Вахрушев С.В., который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Фактически данный человек является для истицы посторонним, в досудебном порядке решить спор о порядке оплаты квартиры не смогли. В результате отказа Вахрушева С.В. принимать участие в оплате коммунальных платежей, возникшая задолженность неоднократно взыскивалась с пенсии истицы. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику, обязать ООО УК «Трудовое» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с Николаец Л.Ф. и Вахрушевым С.В.

    Истица Николаец Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы Николаец Л.Ф.

В судебном заседании представитель истицы Николаец Л.Ф. - Плющ Д.М. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что стороны являются сособственниками по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> при этом ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. В результате озникшая задолженность неоднократно взыскивалась с пенсии истицы. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, определить доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и разделить лицевой счет.

В судебном заседании ответчик Вахрушев С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что на нем как на собственнике <данные изъяты> доли лежит бремя содержания имущества и оплаты коммунальных платежей. Членами одной семьи с истицей не являются. Не возражает против определения долей в оплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и разделе лицевых счетов.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Трудовое» по доверенности Шевченко В.С. не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что в случае определения долей истца и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, решение суда будет являться основанием для формирования отдельных квитанций.

Суд, выслушав представителя истицы Плющ Д.М., ответчика Вахрушева С.В., представителя ответчика ООО УК «Трудовое» по доверенности Шевченко В.С., исследовав материалы дела в их совокупности, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Как указано в ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что истица Николаец Л.Ф. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру, площадью 49,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата> (л.д.7).

Ответчик Вахрушев С.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру, площадью 49,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата> (л.д.9).

Согласно представленным в материалы дела копия паспортов сторон, они зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.5-6,8).

Судом установлено, что управление многоквартирного дома по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Трудовое».

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п.11 ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

    Судом установлено, что между истицей Николаец Л.Ф. и ответчиком Вахрушевым С.В. не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с каждым из них отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи каждому из них соответствующего платежного документа.

Следовательно, в соответствии со ст.249 ГК РФ, установление порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должно быть осуществлено пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников спорного жилого помещения.

Поскольку каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, доли в спорной квартире определены, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о разделении оплаты за жилое помещение между сособственниками пропорционально размерах их долей.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить долю Николаец Л.Ф. в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу г<адрес> в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Определить долю Вахрушева С.В. в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Учитывая, что действующим жилищным законодательством РФ прямо не предусмотрен раздел финансового лицевого счета, в этой в части требования истца не подлежат удовлетворению.

При этом суд считает необходимым разъяснить, что данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> на Николаец Л.Ф. на <данные изъяты> доли от общей суммы платежей, и на Вахрушева С.В. на <данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаец Л. Ф. удовлетворить частично.

Определить долю Николаец Л. Ф. в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу <адрес> в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Определить долю Вахрушева С. В. в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу <адрес> в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> на Николаец Л. Ф. на <данные изъяты> доли от общей суммы платежей, и на Вахрушева С. В. на <данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2019.

Судья Т.А. Борщенко