Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1900/2016 ~ М-9507/2015 от 28.12.2015

Дело №

                                                                  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                 <адрес>

    Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи                                                          Горшенева А.Ю.,

    при секретаре     ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» к ФИО2, ФИО3 об обязании демонтировать самовольно установленную дверь,

УСТАНОВИЛ :

          АО «Управляющая компания <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обязании демонтировать самовольно установленную дверь.

          В обоснование заявленных исковых требований указывает, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, договоров управления, АО «УК <адрес>» осуществляет техническое обслуживание вышеуказанного жилого дома. Согласно предписания от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного Управлением надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по <адрес>, АО «УК <адрес>» обязано произвести демонтаж самовольно установленной двери на лестничной клетке. Истцом в ходе проведения проверки было выявлено, что собственниками <адрес>, была установлена самовольно, без согласия Управляющей компании и собственников многоквартирного жилого дома, металлическая дверь в кладовую в поэтажном коридоре на 4 этаже. В адрес собственников <адрес> сотрудниками АО «УК <адрес>» направлялось предписание от ДД.ММ.ГГГГ о производстве демонтажа самовольно установленной двери на лестничной клетке. Предписание исполнено не было, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. Собственники <адрес> незаконном установили дверь на лестничной клетке, тем самым изолировав общедомовой электрощит и выход на пожарную лестницу, создав препятствие в предоставлении доступа к инженерным коммуникациям для предотвращения аварийных ситуаций.

        С учетом этого, АО «УК <адрес>» просит суд обязать ФИО2 и ФИО3 демонтировать самовольно установленную дверь на лестничной клетке в поэтажном коридоре на 4 этаже в жилом <адрес> в <адрес>.

        В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их. Также пояснила, что из фотоматериала усматривается, что ответчиками демонтировано дверное полотно, а дверная коробка не удалена.

        Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом.

        Выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

        Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 289 и п.1 ст. 290 ГКРФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Вместе с тем ч.2 и 4 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

         Судом установлено, что ответчики являются собственниками <адрес> в <адрес>.

         Управление вышеуказанным жилым домом осуществляет АО «УК <адрес>».

         В ходе проверки АО «УК <адрес>» было выявлено, что собственниками <адрес> в <адрес> была самовольно установлена металлическая дверь в кладовую в поэтажном коридоре на 4 этаже.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом было направлено предписание о необходимости срочно произвести демонтаж самовольно установленной двери на лестничной клетке, поскольку ответчики изолировании общедомовой электрощит и выход на пожарную лестницу, тем самым в многоквартирном доме создали препятствие в предоставление доступа к инженерным коммуникациям для предотвращения аварийных ситуаций. Предписание ответчиками исполнено не было, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по <адрес> в отношении АО «УК <адрес>» была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой были выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в частности, допущена установка металлической двери и устроена кладовая в поэтажном коридоре на 4 этаже в жилом <адрес> в <адрес>. По результатам проверки был составлен акт, и АО «УК <адрес>» было вынесено предписание № об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара, в том числе, путем демонтажа металлической двери в поэтажном коридоре на 4 этаже в жилом <адрес> в <адрес>.

        В судебном заседании установлено, что согласно представленного истцом фотоматериала, удалено только дверное полотно, а дверная коробка, которая составляет единое целое с дверным полотном, не удалена.

        Каких-либо доказательств в опровержение заявленных исковых требований ответчиками суду не представлено.

        С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                       РЕШИЛ :

        Обязать ФИО2 и ФИО3 демонтировать самовольно установленную дверь на лестничной клетке в поэтажном коридоре на 4 этаже в <адрес> в <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья