Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2015 ~ М-631/2015 от 03.06.2015

Дело № 2(1)-721/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2015 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой С.Б.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Елены Юрьевны к Городской Управе МО ГП «Город Кондрово» об оспаривании постановления, обязании произвести выкуп земельного участка и находящегося на нем нежилого строения,

установил:

Кузнецова Е.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что 31 марта 2003 г. приобрела по договору купли-продажи земельный участок площадью 880 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с расположенным на нем нежилым строением- магазином. После покупки ей стало известно, что на части этого земельного участка проходят кабели различного назначения, линии муниципального значения. После ее обращения по данному вопросу в Городскую Управу ГП «Город Кондрово», между ней и ответчиком была достигнута договоренность об изъятии части земельного участка и предоставлении ей земельного участка площадью 653,7 кв.м, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Полагает, что земельный участок площадью 653,7 кв.м по <адрес> в <адрес> был предоставлен ей в порядке приватизации, за изъятый земельный участок компенсация не выплачена.

Документы на земельные участки оформлены с нарушениями закона, на оставшейся части земельного участка располагается канализационный колодец и его охранная зона, Городская Управа не имела права предоставлять земельный участок в собственность. Просила признать действия ответчика в процессе оформления изъятия земельного участка незаконными, признать незаконным постановление Городской Управы № 749 от 19.08.2003 г. об изъятии части земельного участка, признать, что земельный участок площадью 653,7 кв.м предоставлен в порядке приватизации, обязать ответчика произвести выкуп земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 880 кв.м с расположенным на нем нежилым строением и готовым фундаментом под строительство магазина.

В судебном заседании Кузнецова Е.Ю. поддержала исковые требования, представитель ответчика Авдеев Р.В. иск не признал, заявил о пропуске истицей срока обращения в суд по заявленным ею требованиям.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Адамиди О.Ф., Отдел по управлению имуществом Дзержинского района в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В суде установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем нежилым строением от 31 марта 2003 г. Кузнецова Е.Ю. приобрела у Адамиди О.Ф. земельный участок площадью 880 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ( в настоящее время адрес <адрес>) и расположенное на земельном участке здание магазина площадью 34, 4 кв.м.

В 2006 году в техническую документацию на строение внесены изменения в связи с изменением площади, составившей 117 кв.м.

Как видно из дела, в 2003 году Кузнецова Е.Ю. обратилась в Городскую Управу по вопросу прохождения на приобретенном земельном участке кабелей различного вида, по данному вопросу между ней и ответчиком была достигнута договоренность об изъятии части земельного участка площадью 462, 51 кв.м для муниципальных нужд и предоставлении Кузнецовой Е.Ю. бесплатно земельного участка площадью 653,7 кв.м. расположенного в <адрес>, о чем Городской Управой было вынесено соответствующее постановление № 749 от 19 августа 2003 года.

По договору купли-продажи от 19.06.2008 г. Кузнецова Е.Ю. произвела отчуждение предоставленного ей земельного участка.

В соответствии со ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании решения органов местного самоуправления в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Предусмотренный законом срок обращения в суд с заявлением об оспаривании постановления Городской Управы ГП «город Кондрово» № 749 от 19.08.2003 года Кузнецовой Е.Ю. пропущен.

Кроме того, порядок определения выкупной цены земельного участка на момент спорных правоотношений был предусмотрен ст. 281 ГК РФ, согласно части 3 данной статьи по соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок.

Из текста оспариваемого постановления усматривается, что в связи с изъятием части земельного участка площадью 462, 51 кв.м, принадлежащего Кузнецовой Е.Ю., для нужд города, ей предоставлен бесплатно земельный участок площадью 653, 7 кв.м.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о несостоятельности доводов истицы об изъятии у нее земельного участка без компенсации, как и доводы о том, что земельный участок, площадью 653, 7 кв.м расположенный по <адрес> в <адрес>, был предоставлен Кузнецовой Е.Ю. по иному, не связанному с выкупом основанию.

Разрешая исковые требования об обязании ответчика произвести выкуп принадлежащего Кузнецовой Е.Ю. земельного участка с расположенным на нем нежилым строением и фундаментом, суд не усматривает для удовлетворения иска в данной части в связи с отсутствием правовых оснований.

Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены ст.49 Земельного Кодекса РФ.

Как установлено в суде, земельный участок был приобретен Кузнецовой Е.Ю. по договору купли-продажи, заключенному с Адамиди О.Ф., для обслуживания магазина, с указанного времени истица использовала земельный участок по назначению, произвела увеличение площади строения, обстоятельств, могущих являться основанием для обязания Городской Управы ГП «Город Кондрово» произвести выкуп данного имущества, в суде не установлено, истицей, в свою очередь, таковых суду не представлено, то обстоятельство, что на земельном участке расположен канализационный коллектор оснований для иного вывода суду не дает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ : ░░░░░░░ ░.░.