Решение по делу № 2-242/2016 ~ М-245/2016 от 22.04.2016

Дело № 2-242/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2016 года     город Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,

с участием истца Дорошенко Н.Н.,

представителя истца Рязанцевой Н.В.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июня 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Дорошенко Н.Н. к Табаевой Е.Т. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Дорошенко Н.Н. обратился с иском в суд к Табаевой Е.Т. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:...

Свои исковые требования мотивировал тем, что указанный жилой дом и земельный участок истец приобрел у ответчика по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. В счет оплаты произведенной покупки после подписания договора истец передал ответчику … (…) рублей, о чем была составлена расписка. Табаева Е.Т. передала покупателю правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, домовую книгу, технический паспорт и другие документы.

С момента покупки жилого дома и земельного участка Дорошенко Н.Н. владел и пользовался недвижимым имуществом, как собственным, однако, правовую регистрацию права собственности на свое имя в установленном законом порядке не произвел.

В настоящее время собственником указанного имущества является Табаева Е.Т., которая уклоняется от оформления перехода права собственности на жилой дом и земельный участок в регистрационной службе.

В судебном заседании истец Дорошенко Н.Н. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указал, что деньги за дом и земельный участок передал ответчику дд.мм.гггг. в момент их фактической покупки, однако, договор купли-продажи был составлен позже, от имени ответчика действовало лицо по доверенности. Дополнил, что с момента покупки дома проживает в нем с семьей в весенне-летний период, поддерживает дом в технически исправном состоянии, выращивает на земельном участке овощи, дом и земельный участок огородил забором, оплачивает по счетам налоги, электроэнергию и страховые взносы. В настоящее время планирует произвести капитальный ремонт дома, в связи с чем, желает оформить право собственности на него и земельный участок. Не возражает против вынесения заочного решения.

В судебном заседании представитель истца Рязанцева Н.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Табаева Е.Т. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась дважды в установленном законом порядке, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель администрации Октябрьского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области Брюханов Е.Г. просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление, возражений по существу исковых требований не имеет.

    При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Табаевой Е.Т., которая надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая, что истец не имеет возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетеля Заикиной Т.В., подтвердившей факт владения истцом жилым домом и земельным участком с момента его покупки в … году, а также факт покупки указанного жилого дома и земельного участка Дорошенко Н.Н. у Табаевой Е.Т. по частной сделке в ее присутствии и передачи денег ответчику за недвижимое имущество, исследовав письменные доказательства, представленные по делу, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и представителя третьего лица по существу исковых требований, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны стороны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека», каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку.В соответствии с п.2 ч.1 ст. 161 ГК РФ, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Судом установлено, что бревенчатый жилой дом общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м., расположенный по адресу: …, принадлежит на праве собственности Табаевой Е.Т., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг., удостоверенным государственным нотариусом Комсомольской государственной нотариальной конторы Ивановской области дд.мм.гггг. за № …, о чем произведена регистрационная надпись за №...

Из свидетельства на право собственности на землю серии …, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ивановской области дд.мм.гггг., выданного на основании постановления главы администрации поселка Октябрьский Комсомольского района Ивановской области от дд.мм.гггг. №.. о перерегистрации земельных участков, следует, что Табаева Е.Т. приобрела право частной собственности на землю по адресу: …, общей площадью … кв.м., под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером …, ограничения в использовании и обременения участка земли отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту, правообладателем земельного участка площадью 1196, с кадастровым номером …, расположенного по адресу: …, является Табаева Е.Т.

Из материалов дела усматривается, что Табаева Е.Т. продала по простой частной сделке жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу … Дорошенко Н.Н. за … (…) рублей, что подтверждается: распиской, составленной Табаевой Е.Т. на имя Дорошенко Н.Н. в присутствии А.Е.Н., З.Т.В., Л.Т.А. дд.мм.гггг.; договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от дд.мм.гггг. и актом приема-передачи к договору; копией домовой книги, из которой следует, что Табаева Е.Т., зарегистрированная по адресу … дд.мм.гггг., снята с регистрационного учета дд.мм.гггг.; справкой филиала Федерального бюджетного государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области» от дд.мм.гггг. № … об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: …; показаниями свидетеля З.Т.В..

В ходе судебного заседания установлено, что Дорошенко Н.Н. владеет и пользуется жилым домом и земельным участком с момента его приобретения – дд.мм.гггг., несет бремя по их содержанию, право собственности Дорошенко Н.Н. на дом и земельный участок никем не оспорено, что подтверждается показаниями свидетеля З.Т.В., квитанциями об оплате налогов, полисами страхования имущества – жилого дома по адресу: …, на имя Дорошенко Н.Н., справкой администрации Октябрьского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области от дд.мм.гггг. № … о том, что по адресу: … никто не зарегистрирован и не проживает.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, сомнений у суда в их достоверности не вызывают, сторонами не оспариваются.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании и за Дорошенко Н.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером …, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадью … кв.м., и жилой дом, общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м., расположенные по адресу: …, что необходимо истцу для последующей регистрации права собственности и реализации своих прав собственника по распоряжению имуществом.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Дорошенко Н.Н. к Табаевой Е.Т. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м., и земельный участок с кадастровым номером …, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадью … кв.м., расположенные по адресу: …, за Дорошенко Н.Н. в целом.

Разъяснить ответчику Табаевой Е.Т., что в случае, если она будет обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ она вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Председательствующий:     А.Л. Коротков