Определение по делу № 2-1172/2011 ~ М-9983/2011 от 19.05.2011

г. Луга 16 июня 2011 года

определение

об оставлении заявления без рассмотрения

Гражданское дело № 2-1172/2011

Лужский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Киселевой С.Н.,

при секретаре Гребешковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Генрихова А.В. и Ковалевой А.В. об оспаривании действий государственного органа,

УСТАНОВИЛ:

Генрихов А.В. и Ковалева А.В. обратились в суд с заявлением об оспаривании отказа в государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения и регистрации перехода права собственности на квартиру.

В обосновании заявленных требований заявители указали, что являются собственниками по *** доле на квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между заявителями с одной стороны и Р и П с другой стороны был заключен договор купли-продажи указанной выше квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ стороны сделки обратились в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения и регистрации перехода права собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена в связи с наличием в Управлении Росреестра по Ленинградской области решения мирового судьи судебного участка № 55 Ленинградской области по делу № 2-247/2008 от 22 декабря 2008 года о признании за Головкиной Т.А. права собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Заявители считают действия Управления Росреестра по Ленинградской области незаконными. Право собственности заявителей на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, в то время как право собственности Головкиной Т.А. не зарегистрировано уже более двух лет. Правового значения решение не имеет, так как заявители не были привлечены к участию в деле. В споре и под арестом квартира не состоит. Право собственности заявителей на квартиру никем не оспорено.

Заявители просят суд признать незаконным отказ Управления Росреестра по Ленинградской области в регистрации договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область <адрес>, и обязать зарегистрировать договор купли-продажи в течение 3 дней с момента вынесения решения судом.

По инициативе суда на рассмотрение сторон был поставлен вопрос об оставлении заявления без рассмотрения в связи с тем, что имеется спор о праве на квартиру.

Управление Росреестра по Ленинградской области и Головкина Т.А. возражений по данному вопросу не предоставили.

Суд, выслушав представителя заявителя Михееву Н.В., представителя Управления Росреестра по Ленинградской области Данилову Е.В., действующую на основании доверенности от 12 января 2011 года, заинтересованное лицо Головкину Т.А., исследовав материалы дела, находит заявления подлежащими оставлению без рассмотрения связи с наличием спора о праве.

В соответствии с частью 3 статьи 247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса.

Оставление заявления без движения в таком случае возможно только тогда когда при предъявлении иска данное дело останется подсудным тому же суду; если подсудность изменяется, судья отказывает в принятии заявления.

Если заявитель не выполнит требований судьи об оформлении искового заявления, то судья на основании статьи 136 ГПК РФ возвращает ему заявление со всеми приложенными к нему документами.

Если наличие спора о праве, подведомственном суду, выяснится при рассмотрении дела в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, то суд на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ применяет норму, регулирующую сходные отношения в особом производстве (часть 3 статьи 263 ГПК РФ), и выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства (п. 10 Постановление Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в связи с принятием и введением в действие Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации»).

05 марта 2008 года Головкина Т.А. обратилась к мировому судье судебного участка № 55 Лужского района Ленинградской области с исковым заявлением о признании за ней в порядке наследования права собственности на *** долю квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область <адрес>. Ответчиком по указанному делу являлась Каптюг Н.В..

Решением мирового судьи судебного участка № 55 Лужского района Ленинградской области от 22 декабря 2008 года по гражданскому делу №-247/2008 за Головкиной Т.А. было признано право собственности на *** долю указанной квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Каптюг Н.В., являвшаяся собственником всей квартиры на тот момент, продала квартиру Генрихову А.В. Право собственности Генрихова А.В. на квартиру было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ. В момент регистрации права собственности Генрихову А.В. в Управлении Росреестра по Ленинградской области было сообщено о наличии права на данное жилое помещение у иних лиц.

В момент регистрации права собственности на квартиру за Генриховым А.В. спор о праве собственности на квартиру уже имелся.

В свою очередь Генрихов А.В. ДД.ММ.ГГГГ подарил *** долю указанной квартиры Ковалевой А.В., право собственности которой было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ. В момент регистрации права собственности Ковалевой А.В. в Управлении Росреестра по Ленинградской области было сообщено о наличии права на данное жилое помещение у иних лиц.

В момент регистрации права собственности на *** долю квартиры за Ковалевой А.В. судом уже было принято решение о признании права собственности на долю квартиры за Головкиной Т.А..

ДД.ММ.ГГГГ между Генриховым А.В. и Ковалевой А.В. с одной стороны и Р и П с другой стороны подписан договор купли-продажи спорной квартиры.

Суд усматривает спор о праве на квартиру между Головкиной Т.А. и Генриховым А.В. и Ковалевой А.В.

При таких обстоятельствах заявление Генрихова А.В. и Ковалевой А.В. подлежит оставлению без рассмотрения.

Генрихов А.В. и Ковалева А.В. имеют право обратиться в суд с требованием в порядке искового производства. Подсудность данного спора определяется местом нахождения объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 222, 263, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить заявление Генрихова А.В. и Ковалевой А.В. без рассмотрения.

Предложить Генрихову А.В. и Ковалевой А.В. оформить требования в форме искового заявления и предъявить их в суд в общем порядке.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области в течение 10 дней.

Председательствующий