Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15741/2018 от 16.05.2018

Судья: Терехова Л.Н.                      Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Зубовой Л.М.,

судей Анцифировой Г.П., Ивановой Т.И.,

при секретаре Архиповой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Селезневой А. Е. на решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по исковому заявлению ЖСК «Шепчинки» к Селезневой А. Е. об освобождении общедомового имущества, демонтаже перегородки, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины,

заслушав доклад судьи Ивановой Т. И.,

объяснения Селезневой А. Е.,

УСТАНОВИЛА:

ЖСК «Шепчинки» обратился в суд с иском к Селезневой А. Е. о возложении обязанности демонтировать перегородку с дверью, установленную на 9 этаже <данные изъяты> в общем приквартирном коридоре, освобождении части общего коридора при <данные изъяты>, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Требования мотивированы тем, что ЖСК «Шепчинки» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В адрес истца поступило заявление от собственника <данные изъяты>, о том, что без каких-либо разрешений и согласований собственником <данные изъяты> установлена перегородка с дверью, в результате чего часть общего коридора, являющегося общедомовым имуществом, оказалась в личном пользовании собственника <данные изъяты>. Доводы заявления нашли свое подтверждение, добровольно Селезневой А.Е. нарушения не устранены, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец – ЖСК «Шепчинки», представитель по доверенности Андреева Н.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик – Селезнева А.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ЖСК «Шепчинки» к Селезневой А.Е. об освобождении общедомового имущества, демонтаже перегородки, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины удовлетворены.

Не соглашаясь с решением суда, Селезнева А.Е. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции").

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы, как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права и фактическими обстоятельствами дела.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что ЖСК «Шепчинки» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>А.

На основании акта приема-передачи от 08.09.2007г., подписанного между ООО «РПК» и ЖСК «Шепчинки» в состав ЖСК переданы многоквартирный дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>А, и последующее управление многоквартирным домом с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлением коммунальных и иных услуг собственникам, членам их семей, нанимателям (л.д.6).

Селезнева А.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>.

17.11.2017г. в ЖСК «Шепчинки» обратился Исаакян В.В. (собственник <данные изъяты>), указывая на то, что собственник <данные изъяты> установил дверь, отгородив для себя часть коридора 9 этажа многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>А, чем нарушены его права, как собственника квартиры, в связи с чем просит привлечь собственника <данные изъяты> административной ответственности, возложить обязанность демонтировать установленную дверь, освободив коридор для общего пользования (л.д.10).

17.11.2017г. комиссия ЖСК «Шепчинки» в составе: председателя-Козлова А.А., главного инженера-Трохачева О.М., электрика-Белоус К.В., обследовали приквартирный холл в 2 подъезде на 9 этаже <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> акта обследования следует, что в общем приквартирном коридоре установлена перегородка с дверью, огораживающая <данные изъяты>, в результате чего произошло запользование части общедомового имущества собственников МКД (л.д.11).

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно руководствовался требованиями п. 1 ст. 247, ст. 289 и п. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 29, ч. 1 и ч. 2 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчиком в отсутствие соответствующего разрешения уполномоченного государственного органа и согласия всех собственников помещений данного дома установлена перегородка в общем приквартирном коридоре на 9 этаже многоквартирного дома, что влечет за собой уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома.

Довод о том, что ЖСК «Шепчинки» является ненадлежащим истцом, судебная коллегия признает необоснованным, поскольку данная организация является уполномоченным собственниками органом по управлению общим имуществом многоквартирного дома, в обязанность которого в силу ст. 161 ЖК РФ включается решение вопросов пользования общим имуществом многоквартирного дома и обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан. В силу чего ЖСК «Шепчики» праве был обратиться в суд с таким иском.

Ссылка на положения ст. 25 ЖК РФ. и указание на т, что в данном случае ни перепланировка, ни переустройство жилого помещения не имели место, ввиду чего не требовалось никаких согласований и получения согласия, основано на неверном толковании закона, т. к. в данном случае речь идет о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, находящемся в общей долевой собственности всех собственников, которое по правилу ст. 247 ГК РФ должно осуществляться только с согласия всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке установленным судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 37 ЖК РФ выдел доли собственника в натуре в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме не допускается.

То обстоятельство, что истцу передан ключ от входной двери тамбура, правового значения для разрешения данного спора не имеет.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и к неверному толкованию норм материального права.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка на законе и доказательствах не основана.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Селезневой А. Е. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи