Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2712/2011 ~ М-2426/2011 от 14.06.2011

                                        Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Малиновской И.Э.

при секретаре                              Соловьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой А.И. к Сноповой С.В., Ковалевой В.В., Ковалеву А.В., Департаменту имущественных и земельных отношений по Смоленской области, администрации г.Смоленска о признании права собственности

у с т а н о в и л:

Ковалева А.И. обратилась в суд с требованиями к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование указав, что родителями ее мужа - <данные изъяты> В.В. был построен <адрес> в <адрес>. В 1951 г. на указанный дом оформлена домовая книга. В марте 1959 г. между <данные изъяты> В.В, и Ковалевой А.И. зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> В.В. умер. В период оформления документов необходимых для оформления права собственности на имущество оставшееся после смерти <данные изъяты> В.В. выяснилось, что они отсутствуют, однако она постоянно открыто пользовалась и пользуется имуществом оставшимся после смерти <данные изъяты> В.В., в том числе земельным участком.

В судебном заседании Ковалева А.И. поддержала заявленные требования просила их удовлетворить.

Ответчик Снопова С.В., Ковалева В.В., Ковалев В.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований возражений не имеют.

Представители Департамента имущественных и земельных отношений по <адрес> и администрации <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных истцом требований не представили.

Суд, заслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в ч. 2 ст. 271 ГК РФ, согласно которой при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Судом установлено, что в 1951 году <данные изъяты> В.Я. и <данные изъяты> А.И. родителями <данные изъяты> В.В. был достроен <адрес>, правоустанавливающие документы на который отсутствуют.

Согласно домовой книге <данные изъяты> В.В. числился зарегистрированным по указанному адресу с 1951 года.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> В.В. и Ковалевой А.И. (ранее Польяновой) зарегистрирован брак.

ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> В.Я., впоследствии <данные изъяты> А.И.

Как указывает истица, после смерти родителей мужа, они остались проживать в доме, несли расходы по его содержанию, тем самым фактически приняв наследство.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> В.В. умер.

Из справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ » № Л от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный жилой дом по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 35,6 кв.м., жилую площадь 17 кв.м.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Ковалевой А.И. признано право собственности на жилой <адрес> расположенный в <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивных данных администрации <адрес>, администрации Муниципального образования «Смоленский район» следует, что документов о предоставлении земельного участка под строительство жилого <адрес> на имя <данные изъяты> В.В. не обнаружено.

Как следует из объяснений истицы она на протяжении всего времени пользовалась земельным участком производила оплату земельного налога на котором расположен жилой <адрес>.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь земельного участка составляет 578, 00 кв.м., кадастровый номер - №.

Земельный участок, на котором расположен жилой <адрес> не относится к землям историко-культурного назначения.

Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истице как лицу, обладающему правом бессрочного пользования земельным участком.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к истцу в порядке наследования, истица имеет право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст. 25-2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Ковалевой А.И. право собственности на земельный участок общей площадью 578 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                               Малиновская И.Э.

<данные изъяты>