Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2015 (2-1885/2014;) ~ М-1852/2014 от 17.12.2014

Дело № 2-97/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2015 года

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Антушевой О.И.,

при секретаре Дергачевой Е.А.,

с участием Валуева А.А., Валуевой Т.Ю., Валуевой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «УК ДОМОВОЙ»

к Валуеву А.А.

о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

третьи лица:

Валуева Т.Ю.,

Валуева Н.О.,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК ДОМОВОЙ» (далее – ООО «УК ДОМОВОЙ», истец) обратилось в Кандалакшский районный суд с иском к Валуеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование иска указывает, что ответчик является нанимателем, зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени он не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с <дата> по <дата> <данные изъяты>. Ответчику направлялось уведомление от <дата> <номер> с требованием погасить долг. Однако меры для полного погашения задолженности ответчик не принимает. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представители истца не присутствовали, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, сообщили, что в просительной части иска ошибочно указано иное лицо, долг подлежит взысканию с Валуева А.А.

По правилам части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик Валуев А.А. в судебном заседании присутствовал, исковые требования признал, наличие задолженности не оспаривал, обосновал трудным финансовым положением, тем, что не работает, каких-либо доходов не имеет.

Третьи лица Валуева Т.Ю. и Валуева Н.О. в судебном заседании с иском и наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг согласились.

Выслушав ответчика Валуева А.А., третьих лиц Валуеву Т.Ю. и Валуеву Н.О., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

На основании статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, (пункт 10ж) в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что не оспаривалось сторонами, решением собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от <дата> избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве такой организации выбрано ООО «УК Домовой».

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик Валуев А.А. на основании заключённого с ним договора о найме жилого помещения <номер> от <дата> является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, членами семьи нанимателя в договоре указаны: жена - Валуева Т.Ю., сын - ФИО1, дочь - Валуева Н.О.

Согласно договору социального найма вышеуказанная квартира состоит из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из справки формы 9 от <дата> <номер> следует, что в данной квартире зарегистрированы постоянно и проживают: с <дата> -наниматель Валуев А.А., с <дата> его жена Валуева Т.Ю., с <дата> - дочь Валуева Н.О., с <дата> - сын ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> внучка - ФИО2, <дата> года рождения.

По сообщению Управления Федеральной миграционной службы по Мурманской области Межрайонного отдела в г. Кандалакше от <дата> <номер> ответчик и третьи лица по состоянию на указанную дату сообщения зарегистрированы по адресу: <адрес>.

На имя Валуева А.А. заведён финансовый лицевой счет квартиросъемщика на квартиру <адрес>.

За период с <дата> по <дата> включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Как усматривается из представленного в материалах дела расчёта задолженности, ответчик в указанный период не вносил плату за жилищные и коммунальные услуги. Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждается, что ответчик не производил в полном объёме и регулярно оплату жилищных и коммунальных услуг, вследствие чего перед истцом образовалась задолженность за вышеуказанный период.

Как установлено судом, Валуев А.А. имеет задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами, расчётами и ничем не опровергается. Доказательства внесения оплаты за жилищные и коммунальные услуги в полном объеме за вышеприведённый период ответчик в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил, доводы истца не опроверг. Напротив, согласился с наличием долга за вышеуказанный период.

Между тем, ответчик в соответствии с вышеприведёнными нормами материального права, установленными обстоятельствами, несёт обязанность по уплате указанных платежей.

Суд соглашается с расчётом задолженности, при расчёте учтено частичное внесение ответчиком платы за жилье.

Доводы ответчика и третьих лиц о тяжелом материальном положении, отсутствии работы, увольнении с предприятия, которое имеет долг перед ответчиком, не являются основанием для отказа истцу в иске и освобождения нанимателя от обязанности своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

При этом суд учитывает, что действующее жилищное законодательство не ставит в зависимость обязанность нанимателя по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг от его материального положения, наличия или отсутствия места работы.

С учётом изложенного, а также учитывая, что расчёт истца ответчиком не оспорен, иной расчёт не представлен, оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта у суда не имеется, суд считает, что требования взыскать с ответчика задолженность за период с <дата> по <дата> подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, о чём в деле представлено платёжное поручение от <дата> <номер> (л.д. <номер>), расходы по уплате государственной пошлины в данном размере подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При этом суд учитывает, что расчёт государственной пошлины по имущественному требованию о взыскании денежной суммы <данные изъяты> произведён истцом неверно, подлежала уплате государственная пошлина в размере <данные изъяты>. Таким образом, государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит довзысканию с Валуева А.А. в доход соответствующего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░