Решение по делу № 2-1594/2016 ~ М-1577/2016 от 29.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2016 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Майрас Ю.С., с участием истца Андреева В.Н., представителя истца – адвоката Матвеевой Л.Н., действующей на основании ордера от 19.04.2016 года, представителя ответчика Париловой А.М., действующей на основании доверенности от 00.00.0000 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1594/2016 по иску Андреева В.Н. к Администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Андреев В.Н. обратился в суд с иском к администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что 00.00.0000 года приобрел у Алексеева В.Е. недостроенный гаражный бокс, расположенный по адресу: «данные изъяты». С момента приобретения гаражного бокса более 15 лет он пользуется указанным гаражным боксом как своим, завершил строительство, внутреннюю отделку, подключил электричество, в связи с чем, просит суд признать за собой право собственности на данное недвижимое имущество.

В судебном заседании Андреев С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что приобрел недостроенный гаражный бокс 00.00.0000 г. у Алексеева В.Е., с указанного времени владеет им как своим собственным и иные лица на него не претендуют. Указанный земельный участок в 0000 году передавался Районному комитету по охране природы для строительства гаражного бокса. Примерно в 0000 году выстроенный гаражный бокс был приобретен Алексеевым В.Е., но документы о приобретении не сохранились. Кроме того, Комитет по охране природы ликвидирован.

Представитель истца Матвеева Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Усолье-Сибирское Парилова А.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив суду, что гаражный бокс возведен на земельном участке, предоставленном для строительства и эксплуатации гаражей.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно договору купли-продажи от 00.00.0000 года /л.д. 7/, Алексеев В.Е. продал Андрееву В.Н. недостроенный гаражный бокс по адресу: «данные изъяты», за000 рублей, о чем имеется расписка /л.д. 8/. Данный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Алексеев В.Е., рожденный 00.00.0000 года в городе «данные изъяты», умер 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии «данные изъяты» от 00.00.0000.

Площадь гаражного бокса, расположенного по адресу: «данные изъяты», составляет 00 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 00.00.0000 /л.д. 9-13/.

Согласно проведенному ООО «данные изъяты» обследованию и оценке технического состояния нежилого здания гаражного бокса (лит.Г) по адресу: «данные изъяты», строительные конструкции нежилого здания гаражного бокса находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость и эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм. Строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве нежилого здания не нарушены. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Сам гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером «данные изъяты» /л.д. 15-23/.

Как следует из межевого дела по установлению границ землепользования участка «данные изъяты», земельный участок, расположенный по адресу: «данные изъяты», предоставлен в пользование Усольскому районному комитету охраны природы. Площадь участка составляет 00 кв.м., основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: для строительства и эксплуатации гаражей.

Согласно кадастрового паспорта от 00.00.0000 года, земельный участок площадью 00 кв.м., с кадастровым номером «данные изъяты», расположен по адресу: «данные изъяты», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаражного бокса.

Постановлением главы администрации г.Усолье-Сибирское № 000 от 00.00.0000 года, Районному комитету по охране природы в аренду сроком на 2 года предоставлен земельный участок площадью 0,0 кв.м., в районе промбазы М.П. «данные изъяты», для строительства гаража служебного автотранспорта.

Постановлением мэра г.Усолье-Сибирское № 000 от 00.00.0000 года, Усольскому комитету по охране природы в аренду сроком на десять лет предоставлен земельный участок, расположенный по улице «данные изъяты» для эксплуатации и обслуживания двух гаражных боксов.

В соответствии с уведомлением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 00 от 00.00.0000, отсутствуют данные о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером «данные изъяты» /л.д. 14/.

По информации муниципального казённого учреждения «Муниципальный архив» от 00.00.0000, сведений о ликвидации Комитета по охране природы г.Усолье-Сибирское и имуществе, находившемся на балансе этого предприятия не обнаружено.

Из пояснений истца Андреева В.Н. и показаний свидетелей Д.М., В.А., В.В., А.П. следует, что Андреев В.Н. владеет спорным гаражным боксом с 0000 года, завершил строительство гаража, внутреннюю отделку, подключил электричество, что подтверждается представленными суду товарной накладной, квитанциями, товарными чеками.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке для строительства и эксплуатации гаражных боксов, его разрешенное использование допускает строительство и эксплуатацию гаражей, нарушения градостроительных и строительных норм и правил не установлено.

При этом, с марта 0000 года истец открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, иные лица на него не претендуют, ответчик Администрация г.Усолье-Сибирское против удовлетворения исковых требований не возражает, что свидетельствует о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Андреевым В.Н. право собственности на гаражный бокс, площадью 00,0 кв.м., расположенный по адресу: «данные изъяты».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.05.2016 года.

Судья А.Ю. Дятлов