Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2022 (2-6379/2021;) ~ М-5036/2021 от 27.12.2021

Дело № 2-241/2022

18RS0003-01-2021-009628-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года                                                                                     г. Ижевск

Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

при секретаре Давтян А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Вест-Снаб» к СКС о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «УК Вест-Снаб» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к СКС (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 64 764 руб. 87 коп., из которых пени за периоды с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере 6 498 руб. 50 коп., судебных расходов, мотивируя свои требования следующим.

Истец на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от <дата> и заключенного договора управления от <дата> осуществляет функции управления многоквартирным жилым домом <номер> по <адрес>. Собственник жилого помещения несет расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. Ответчик не производил оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в спорный период. В связи с просрочкой внесения платежей истцом начислены пени. Руководствуясь положениями закона, истец просил взыскать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанных выше размерах, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 164 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Вест-Снаб» не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик СКС после объявления перерыва не явилась, о дате и времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее поясняла, что квартира по адресу: <адрес>, перешла к ней по наследству, право собственности в настоящее время не оформлено, платежи по ЖКУ не вносила, просит учесть, что ею предпринимаются действия по погашению долга, оплачена денежная сумма в общем размере 15 000 руб. 00 коп.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежало на праве собственности ОАИ, которая была зарегистрирована по указанному адресу.

ОАИ умерла <дата>, согласно материалам наследственного дела с заявлениями о приеме наследства обратилась наследник по завещанию – СКС, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>, в том числе указанного выше жилого помещения кадастровая стоимость квартиры равна 1 739 313 руб. 88 коп.

Истец на основании договора управления многоквартирным домом от <дата> осуществлял в спорный период содержание и эксплуатацию дома по адресу: <адрес>, в подтверждение чего предоставлен соответствующий договор управления.

За период с <дата> по <дата> оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, долг за этот период составил в размере 58 266 руб. 37 коп., также истцом начислены пени за периоды с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере 6 498 руб. 50 коп.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

В силу положений п. 1 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что наследник ОАИ - СКС приняла наследство по завещанию в установленном порядке, получила свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру кадастровой стоимостью 1 739 313 руб. 88 коп.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 договора управления многоквартирным домом от <дата> истец приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Таким образом, истец является организацией, в управлении которой, находился в спорный период жилой дом.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в спорный период являлась СКС, задолженность за спорный период составила 58 266 руб. 37 коп.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика СКС

Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний собственников МКД, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР, показаний приборов учета.

Доводы ответчика об учете уплаченной денежной суммы в размере 15 000 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку согласно поданным письменным возражениям истца данная сумма учтена в счет ранее образовавшегося долга, по взысканию которого возбуждено исполнительное производство.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании факт нарушения сроков оплаты соответствующих платежей нашел свое подтверждение, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в заявленном размере, представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным, стороной ответчика не оспорен.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 142 руб. 95 коп., исходя из заявленной цены иска в общем размере 64 764 руб. 87 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК «Вест-Снаб» к СКС о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с СКС (паспорт <номер>, выдан отделом <данные изъяты> <дата>, код подразделения <номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» (ИНН <номер>, ОГРН <номер>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 58 266 руб. 37 коп., пени за периоды с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере 6 498 руб. 50 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 142 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Верховный суд Удмуртской Республики через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья:                                                    Д.Д. Городилова