Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1924/2013 ~ М-1226/2013 от 09.04.2013

Дело № 2-1924/13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июня 2013 года г. Тамбов

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Шелухановой С.П.

при секретаре Перелыгиной Е.Е..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиванова П.П., Паниной П.П., Артемовой Ю.П., Селивановой Г.П. к Администрации г.Тамбова о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права пользования жилым помещением,

установил:

Селиванов П.П., Панина П.П., Артемова Ю.П., Селиванова Г.П. обратились в суд иском к администрации г.Тамбова о признании за ними право пользования жилым помещением – квартирой ***а, расположенной по адресу: ***, площадью 43,1 кв.м, состоящей из 1-кухни, площадью 8,7 кв.м; 2-жилой комнаты 14,0 кв.м, 2а - кладовка, площадью 1,6 кв.м, 2б – коридор, площадью 2,0 кв.м; 7а – коридор, площадью 3,5 кв.м, 8 – жилая комната, площадью 13,3 кв.м, а также холодных пристроек 1 и 11, площадью 2,8 кв.м и 2,7 кв.м соответственно.

В порядке ст.39 ГПК РФ истцы требования уточнили, просили также сохранить спорную квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование требований истцы указали, что проживают в квартире *** по договору социального найма от 26.10.1999 г. Указанная квартира была образована путем разделения квартиры ***, общей площадью 92,4 кв.м, на квартиру *** и квартиру *** между двумя семьями в 1980 году с согласия всех её членов. Согласно Постановлению №1184 от 18.02.2011 года квартира *** признана непригодной для проживания. Правом пользования данной квартирой обладают Кругова Т.Ю., Вишнякова Ю.П. и Вишняков П.Е. В настоящее время истцы оформляют права на спорную квартиру, для чего ими подготовлен технический паспорт на квартиру, по сведениям которого площадь квартиры *** составляет 43,1 кв.м, между тем, по сведениям договора социального найма она составляет 20 кв.м. Указанные расхождения устранить во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку переустройство и переоборудование спорной квартиры является самовольным.

В судебном заседании истцы Селиванов П.П., Селиванова Г.П. и их представитель по устному заявлению Саблина А.И. требования поддержали по изложенным основаниям.

Истцы Панина П.П. и Артемова Ю.П. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика –Администрации г.Тамбова по доверенности Шепеленко Е.В. возражений по заявленным требованиям не высказала.

Третьи лица Кругова Т.Ю., Вишнякова Ю.П. и Вишняков П.Е., надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы проживают в квартире *** по договору социального найма от 26.10.1999 г.

Указанная квартира образовалась за счет выдела из квартиры *** с установкой перегородки в коридоре к.7 квартиры *** и выделением коридора к.7а для квартиры ***, что подтверждается сведениями из инвентарного дела на квартиру №10, обозримые в судебном заседании. В соответствии с данными инвентарного дела площадь квартиры *** по состоянию на 1998 год составляла 91,3 кв.м. Кроме того, квартира имела два раздельных входа.

После изменения квартиры *** жилого дома *** она включает в себя следующий набор помещений: две жилые комнаты «2» и «8» площадью 14,0 кв.м и 13,3 соответственно, кухня «1» площадью 8,7 кв.м, два коридора «2б» и «7а», площадью 2,0 кв.м и 3,5 кв.м, кладовка «2а» площадью 1,6 кв.м и две холодные пристройки I и II площадью 2,8 кв.м и 2,7 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 43,1 кв.м, в том числе жилая – 27,3 кв.м.

Общая площадь квартиры *** по состоянию на 2008 год составляет 46 кв.м. Данная квартира признана непригодной для проживания.

Судом установлено, что переустройство и переоборудование квартиры *** является самовольным.

В соответствии с положением ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольное переустройство или самовольная перепланировка жилого помещения может быть сохранена на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовгражданпроект» от 2012 г., произведенная перепланировка квартиры *** в жилом доме *** заключающаяся в выделении из признанной непригодной для проживания квартиры *** с установкой перегородки в коридоре «7» квартиры *** и образованием коридора «7а» квартиры *** соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам.

Таким образом, судом установлено, что дальнейшая эксплуатация квартиры *** жилого дома *** ул.*** после перепланировки и переустройства возможна.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения спорной квартиры в переустроенном состоянии.

Как следует из материалов дела Селиванов П.П. и члены его семьи пользуются спорным помещением на основании договора социального найма жилого помещения №445/12/С от 20.06.2012 года, а потому требования истцов о признании за ними права пользования на квартиру ***, площадью 43,1 кв.м являются законными и обоснованными.

С учетом изложенного, суд находит требования истцов о сохранении квартиры *** жилого дома *** ул.*** в переустроенном и перепланированном состоянии и признании за ними права пользования данным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру ***, расположенную по адресу: ***, ул. *** переоборудованном и переустроенном состоянии, заключающиеся в выделении из признанной непригодной для проживания квартиры *** с установкой перегородки в коридоре «7» квартиры *** и образованием коридора «7а» квартиры ***, включающая в себя помещения: две жилые комнаты «2» площадью 14,0 кв.м и «8» площадью 13,3, кухня «1» площадью 8,7 кв.м, два коридора «2б» площадью 2,0 кв.м и «7а», площадью 3,5 кв.м, кладовка «2а» площадью 1,6 кв.м и две холодные пристройки I и II площадью 2,8 кв.м и 2,7 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 43,1 кв.м, в том числе жилая – 27,3 кв.м.

Признать за Селивановым П.П., Паниной П.П., Артемовой Ю.П., Селивановой Г.П. право пользования жилым помещением – квартирой ***-а, расположенной по адресу: ***, ул. ***, общей площадью 43,1 кв.м, жилой-27,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца.

Судья: С.П.Шелуханова