Судебный акт #1 (Постановление) по делу № 13-55/2022 (13-3001/2021;) от 22.11.2021

Дело № 2-3322/2014 (13-55/2022)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 января 2022 года                          Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием представителя заявителя Губской К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Ротарь Е.В. об отмене мер по обеспечению иска,

у с т а н о в и л:

Определением судьи Новгородского районного суда от 09 апреля 2014 года частично удовлетворено заявление ОАО Банк "ОТКРЫТИЕ" о принятии мер по обеспечению иска. Постановлено запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, совершать регистрационные действия со следующим недвижимым имуществом:

-жилой дом общей площадью 75,4 кв.м., кадастровый номер: ...................., расположенный по адресу: .................

-земельный участок площадью 4892 кв.м., категория: земли населенных пунктов, кадастровый номер: ...................., расположенный по адресу: .................

Запретить Ротарь Е.В., .............. года рождения, проживающему по адресу: .................», дарить, продавать, обменивать или каким-либо иным образом отчуждать недвижимое имущество:

-жилой дом общей площадью 75,4 кв.м., кадастровый номер: ...................., расположенный по адресу: .................

-земельный участок площадью 4892 кв.м., категория: земли населенных пунктов, кадастровый номер: ...................., расположенный по адресу: .................

Решением Новгородского районного суда от 13 октября 2014 года иск ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» к Ротарь В.Г., Ротарь В.В., Ротарь Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен. Постановлено расторгнуть кредитный договор № 22499 от 03 февраля 2012 года заключенный между ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» и Ротарь В.Г. и Ротарь В.В.; взыскать солидарно с Ротарь В.Г. и Ротарь В.В. в пользу ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» задолженность по кредитному договору № 22499 от 03 февраля 2012 года в общей сумме 915617 руб. 55 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом (кадастровый номер ....................) и земельный участок площадью 4892 кв.м., с кадастровым номером ...................., расположенных по адресу: ................. Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 829 277 руб., из которых: земельный участок стоимостью 498 984 руб., жилой дом - 2 330 293 руб.. Определить размер суммы, подлежащей уплате ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» из стоимости заложенного имущества, в размере 915 617 руб. 55 коп. Взыскать в пользу ОАО Банк «Открытие» расходы по уплате госпошлины: с Ротарь В.Г. в сумме 8178 руб. 08 коп.; с Ротарь В.В. в сумме 8178 руб. 09 коп.; с Ротарь Е.В. в размере 4000 рублей; взыскать с Ротарь Е.В. в доход федерального бюджета расходы на проведение экспертизы в размере 4000 рублей.

Определением Новгородского районного суда от 12 января 2015 года была произведена замена взыскателя с ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» его правопреемником Публичное акционерное общество «Ханты-Мансийский Банк Открытие».

Определением Новгородского районного суда от 21 декабря 2016 года была произведена замена взыскателя с Публичного акционерного общества «Ханты-Мансийский Банк Открытие» его правопреемником ПАО Банк «ФК Открытие».

Определением Новгородского районного суда от 06 марта 2017 года была произведена замена взыскателя с ПАО Банк «ФК Открытие» его правопреемником ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

Определением Новгородского районного суда от 31 января 2018 года по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества Банк «ОТКРЫТИЕ» (далее ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ») к Ротарь В.Г., Ротарь В.В., Ротарь Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество утверждено мировое соглашение, по условиям которого:

ответчики признают задолженность по кредитному договору по состоянию на 28 ноября 2017 года в размере 735208 рублей 89 копеек, состоящую из: задолженности по основному долгу в размере 571416 рублей 31 копейка; задолженность по процентам на основной долг в размере 157922 рублей 97 копеек; задолженность по пеням в размере 5869 рублей 61 копейка.

Ответчики гарантируют погашение оставшейся части задолженности в размере 735208 рублей 89 копеек, которая будет погашаться ежемесячно не позднее 30 числа каждого месяца (в случае, если дата платежа приходится на нерабочий день, погашение платежа производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения платежа), начиная с 09 января 2018 года аннуитетными платежами в размере 14700 рублей вплоть до полного погашения задолженности, вытекающей из кредитного договора, с учетом начисления ежемесячно на основной долг процентов по ставке 10% годовых, в соответствии с графиком погашения задолженности. Проценты, начисленные до даты заключения мирового соглашения (включительно) подлежат уплате равными частями в даты, установленные графиком погашения задолженности. Проценты, начисленные с даты, следующей за датой заключения мирового соглашения, и основной долг погашаются ежемесячно, аннуитетными платежами, начиная с 09 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Ответчики солидарно обязуются погасить задолженность, указанную в п. 2 настоящего мирового соглашения, по следующему графику погашения задолженности.

Дата	Платеж по ОД	Платеж %%	Проценты до МС	Пени по суду	Ежемесячный платеж	Кол-во дней	Остаток задолженности
28.11.2017	571 416,31
09.01.2018	6 692,09	5 322,78	2 588,90	96,23	14 700,00	34	564 724,22
31.01.2018	7218,58	4 796,29	2 588,90	96,23	14700,00	31	557 505,64
28.02.2018	7 738,11	4 276,76	2 588,90	96,23	14 700,00	28	549 767,53
02.04.2018	7345,61	4669,26	2 588,90	96,23	14700,00	31	542 421,91
02.05.2018	7 556,61	4458,26	2 588,90	96,23	14 700,00	30	534 865,31
3105.2018	7472,18	4 542,69	2 588,90	96,23	14700,00	31	527 393,13
02.07.2018	7 680,13	4 334,74	2 588,90	96,23	14 700,00	30	519 713,00
31.07.2018	7600,87	4 414,00	2588,90	96,23	14700,00	31	512112,13
31.08.2018	7 665,42	4 349,45	2 588,90	96,23	14700,00	31	504 446,70
01.10.2018	7 868,73	4 146,14	2 588,90	96,23	14 700,00	30	496 577,97
31.10.2018	7 797,36	4 217,51	2 588,90	96,23	14700,00	31	488 780,61
30.11.2018	7997,50	4 017,37	2588,90	96,23	14700,00	30	480 783,12
09.01.2019	7 931,51	4 083,36	2 588,90	96,23	14 700,00	31	472 851,61
31.01.2019	7998,87	4 016,00	2 588,90	96,23	14 700,00	31	464 852,74
28.02.2019	8 448,88	3 565,99	2 588,90	96,23	14 700,00	28	456 403,86
01.04.2019	8 138,56	3 876,31	2 588,90	96,23	14 700,00	31	448 265,30
30.04.2019	8 330,50	3 684,37	2 588,90	96,23	14 700,00	30	439 934,80
31.05.2019	8278,44	3 736,43	2 588,90	96,23	14 700,00	31	431 656,36
01.07.2019	8 467,01	3 547,86	2 588,90	96,23	14 700,00	30	423 189,36
31.07.2019	8420,66	3 594,21	2 588,90	96,23	14 700,00	31	414 768,70
02.09.2019	8492,18	3 522,69	2 588,90	96,23	14 700,00	31	406 276,52
30.09.2019	8 675,61	3 339,26	2 588,90	96,23	14 700,00	30	397 600,91
31.10.2019	8 637,99	3 376,88	2 588,90	96,23	14 700,00	31	388 962,92
02.12.2019	8 817,91	3 196,96	2 588,90	96,23	14 700,00	30	380 145,01
31.12.2019	8786,24	3 228,63	2588,90	96,23	14 700,00	31	371 358,77
31.01.2020	8 869,48	3 145,39	2 588,90	96,23	14 700,00	31	362 489,29
02.03.2020	9 142,69	2 872,18	2 588,90	96,23	14 700,00	29	353 346,60
31.03.2020	9 022,04	2 992,83	2588,90	96,23	14 700,00	31	344 324,55
30.04.2020	9 192,54	2 822,33	2 588,90	96,23	14 700,00	30	335 132,02
01.06.2020	9 176,32	2 838,55	2 588,90	96,23	14700,00	31	325 955,70
30.06.2020	9 343,10	2671,77	2 588,90	96,23	14 700,00	30	316 612,60
31.07.2020	9 333,18	2681,69	2 588,90	96,23	14 700,00	31	307 279,42
31.08.2020	9 412,23	2602,64	2588,90	96,23	14 700,00	31	297 867,19
30.09.2020	9 573,34	2 441,53	2 588,90	96,23	14 700,00	30	288 293,85
02.11.2020	9 573,04	2441,83	2 588,90	96,23	14 700,00	31	278 720,81
30.11.2020	9 730,27	2 284,60	2 588,90	96,23	14 700,00	30	268 990,54
31.12.2020	9 736,53	2 278,34	2 588,90	96,23	14 700,00	31	259 254,01
01.02.2021	9 812,99	2 201,88	2 588,90	96,23	14 700,00	31	249 441,02
01.03.2021	10 101,35	1 913,52	2 588,90	96,23	14 700,00	28	239 339,67
31.03.2021	9982,12	2 032,75	2 588,90	96,23	14 700,00	31	229357,55
30.04.2021	10 129,74	1 885,13	2 588,90	96,23	14 700,00	30	219 227,81
31.05.2021	10 152,94	1 861,93	2 588,90	96,23	14 700,00	31	209 074,87
30.06.2021	10 296,45	1 718,42	2 588,90	96,23	14 700,00	30	198 778,43
02.08.2021	10 326,61	1 688,26	2 588,90	96,23	14 700,00	31	188 451,81
31.08.2021	10 414,32	1 600,55	2 588,90	96,23	14700,00	31	178 037,49
30.09.2021	10 551,55	1 463,32	2 588,90	96,23	14 700,00	30	167 485,94
01.11.2021	10592,39	1422,48	2 588,90	96,23	14700,00	31	156 893,56
30.11.2021	10725,33	1 289,54	2 588,90	96,23	14700,00	30	146 168,22
31.12.2021	10773,44	1 241,43	2 588,90	96,23	14 700,00	31	135 394,78
31.01.2022	10 864,94	1 149,93	2 588,90	96,23	14 700,00	31	124 529,84
28.02.2022	11 059,57	955,30	2 588,90	96,23	14 700,00	28	113 470,27
31.03.2022	11 051,15	963,72	2 588,90	96,23	14 700,00	31	102 419,12
03.05.2022	11 173,07	841,80	2 588,90	96,23	14 700,00	30	91 246,05
31.05.2022	11 239,90	774,97	2 588,90	96,23	14 700,00	31	80 006,14
30.06.2022	11 357,29	657,58	2 588,90	96,23	14 700,00	30	68 648,86
01.08.2022	11 431,82	583,05	2 588,90	96,23	14 700,00	31	57 217,03
31.08.2022	11 528,92	485,95	2 588,90	96,23	14 700,00	31	45 688,12
30.09.2022	11 639,35	375,52	2 588,90	96,23	14 700,00	30	34 048,77
31.10.2022	11 725,69	289,18	2 588,90	96,23	14700,00	31	22 323,08
30.11.2022	11 831,39	183,48	2 588,90	96,23	14 700,00	30	10 491,68
31.12.2022	10 491,68	89,11	2 588,97	95,81	13 265,57	31	0,00
571416,31	157 922,97	5 869,61

Ответчики вправе как в полном объеме, так и частично досрочно произвести погашение обязательств. Платежи, направленные Заемщиками на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных графиком платежей, в соответствии с очередностью платежей, установленной в п. 6 Соглашения. При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга производится перерасчет сумм Процентов, при этом истец и ответчики производят перерасчет платежей с учетом произведенного частичного досрочного погашения суммы долга, определенной п. 1 Соглашения. В случае частичного досрочного погашения задолженности Истец составляет новый график платежей, который Ответчики должны получить и подписать. При этом, утверждение нового графики или новой редакции мирового соглашения в судебном заседании не требуется. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по Соглашению, перечисленные Заемщиками, распределяются в следующей очередности: на уплату просроченных процентов по основному долгу; на погашение основного долга; на уплату пеней. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и /или уплату процентов за пользование кредитом, согласно графика платежей, Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной графиком платежей, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п. 6 Соглашения. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств, принятых на себя в соответствии с п. 2 настоящего мирового соглашения, в установленные сроки, в том числе, осуществление общего ежемесячного платежа с нарушением срока платежа/невнесение/неперечисление суммы общего ежемесячного платежа либо в меньшем размере, чем предусмотрено условиями настоящего мирового соглашения, допущенное ответчиками разово, истец вправе потребовать исполнения настоящего мирового соглашения в принудительном порядке путем обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов о взыскании всей оставшейся суммы задолженности по мировому соглашению и об обращении взыскания на заложенное имущество. В случае получения истцом исполнительных листов в виде неисполнения ответчиками условий мирового соглашения, реализация заложенного имущества происходит путем его продажи на публичных торгах: земельный участок площадью 4892 кв.м, кадастровый номер ...................., находящегося по адресу: ................., определить начальную продажную стоимость в размере 650 000 рублей и находящегося на указанном земельном участке жилой дом, общей площадью 75,4 кв.м, с кадастровым номером ...................., расположенный по адресу: ...................., определить начальную продажную стоимость в размере 1310000 рублей. Мировое соглашение подлежит регистрации в Управлении федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, а также вносятся изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения согласно ст. 55.1 в порядке, установленном п. 3 ст. 23 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Расходы, связанные с регистрацией подлежат возмещению ответчиками. Настоящее мировое соглашение не является новацией (в смысле ст. 414 ГК РФ), и обязательства ответчиков по погашению задолженности по кредитному договору, указанные в мировом соглашении, не прекращаются. Заключение мирового соглашения не влечен прекращение залога (ипотеки): земельного участок площадью 4892 кв.м, кадастровый номер ...................., находящегося по адресу: ................., жилого дома, общей площадью 75,4 кв.м, с кадастровым номером ...................., расположенный по адресу: .................,, дата государственной регистрации ипотеки 09.02.2012 В соответствии со ст. 55.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента утверждения судом мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство ответчиков, измененное утвержденным мировым соглашением. Ипотека сохраняется до момента полного исполнения обязательства по мировому соглашению. Прекратить исполнительные производства по делу по иску Открытого акционерного общества Банк «ОТКРЫТИЕ» (далее ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ») к Ротарь В.Г., Ротарь В.В., Ротарь Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество в связи с утверждением мирового соглашения, возбужденные в отношении Ротарь В.В. и Ротарь Е.В. по настоящему делу по исполнительным листам ВС № 058833112, ФС № 014098511.Ротарь Е.В. обратился в суд с заявлением об отмене мер по обеспечению иска, указав, что основания для обеспечения иска отпали поскольку задолженность перед Банком полностью погашена. Заявитель Ротарь Е.В., заинтересованные лица Ротарь В.Г., Ротарь В.В., представитель ПАО Банк ФК «Открытие», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явились. В силу ч. 2 ст. 144 ГПК РФ заявление рассмотрено в их отсутствии. Представитель заявителя Губская К.Г., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала заявление о снятии обеспечительных мер по основаниям, изложенным в нем. Заслушав пояснения представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В судебном заседании установлено, что определением от 09 апреля 2014 года удовлетворено заявление ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» о принятии мер по обеспечению иска.

Согласно справке, представленной представителем заявителя в ходе судебного заседания, 15 октября 2021 года обязательства по кредитному договору № 22499 от 03 декабря 2012 года были исполнены в полном объеме.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что необходимости в обеспечительных мерах, наложенных определением судьи Новгородского районного суда от 09 апреля 2014 года, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 144, 145, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 75,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ...................., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ................. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4892 ░░.░., ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ...................., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ................. ░░░░░░ ░.░., .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .................», ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 75,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ...................., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ................. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4892 ░░.░., ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ...................., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ................. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 09 ░░░░░░ 2014 ░░░░, – ░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░