Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2019 ~ М-458/2019 от 18.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года

Приволжский районный суд <адрес> в составе: судьи Садретдинова Ф.Н. при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Свои требования мотивируют тем, что согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности истца находится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м. и жилой дом, площадью 31.7 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

За время пользования жилым домом, истцом была произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем изменилась площадь дома.

ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, была изготовлена техническая документация, согласно которой изменилась площадь жилого дома, на 76,8 кв.м.

Однако, в связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на проведенную реконструкцию жилого дома, она не имеет возможности оформить право собственности на него в соответствии с действующим законодательством.

Просит суд признать за ней право собственности в реконструированном виде на жилой дом, общей площадью 76,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца, ФИО3 полностью поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Ответчики, администрация муниципального района <адрес>, администрация сельского поселения Обшаровка м.<адрес>, в судебное заседание своего представителя не направили, хотя были должным образом уведомлены о дне слушания дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ФИО1 находится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м. и жилой дом, площадью 31.7 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

За время пользования жилым домом, истцом была произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем изменилась площадь дома.

ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, была изготовлена техническая документация, согласно которой изменилась площадь жилого дома, на 76,8 кв.м.

Однако, в связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на реконструкцию объекта, она не имеют возможности оформить право собственности на него в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно Экспертного заключения ООО Средневолжской землеустроительной компании по инженерно-техническому обследования объекта реконструкции, произведенная реконструкция жилого дома, имеет конструктивные характеристики, соответствующие строительным нормам и правилам, то есть конструкции здания имеют достаточную надежность и безопасность при эксплуатации данного здания. Параметры здания, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки <адрес>. Естественное освещение соответствует нормам. В градостроительном отношении, реконструкция здания, не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических ли и имуществу физических и юридических лиц.

В качестве показателя общей площади объекта недвижимости, соответствующего действующему законодательству следует считать показатель общей площади, указанный в Технической документации на здание, от ДД.ММ.ГГГГ – 76.8 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находится в собственности истца, согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 76.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является юридическим основанием для внесения соответствующих записей (изменений) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья Ф.Н. Садретдинов