Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2020 ~ М-195/2020 от 05.02.2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2020 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-446/2020 по иску Капитонова А. Н. к Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Капитонов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 985 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Установить границы данного земельного участка.

Истец в судебное заседание не прибыл.

В судебном заседании представитель истца Капитонова А.Н. – Капитонова Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на основании личного заявления в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский предоставлен земельный участок, для садоводства, площадью 985 кв.м., расположенный по адресу; <адрес>. Свидетельство на право собственности на землю в соответствии с действующим на то время законодательством истец не получил, поскольку считал, что земельный участок находиться в его собственности. В настоящее время спорный земельный участок доставляет территорию ТСН СНТ «ДСК-Алакаевка», существующее с ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок под коллективное садоводство площадью 35 га, предоставлен работникам Самарского Домостроительного комбината на основании Постановления администрации с. Алакаевка Кинельского района № от ДД.ММ.ГГГГ Списки составлялись на предоставление земельных участков как из работников домостроительного комбината, так и администрацией сельского совета <адрес> из жителей <адрес>. Истца не включили ни в один из списков. Истец непрерывно владеет и пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, на нем растут многолетние насаждения, кустарники, земельный участок огорожен. Площадь земельного участка составила 985 кв.м., споры по границам отсутствуют. При уточнении местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером Темниковым А.А., использовались материалы инвентаризации земель села Алакаевка изготовленного АООТ «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ г. В материалах инвентаризации земельный участок указан в графе правообладатель указан собственник ФИО2 в связи с этим, администрация сельского поселения не выдает истцу никаких справок.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСН СНТ «ДСК-Алакаевское» Дементьев П.Н. в судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного Авторемонтному заводу, ФИО1, отец истца, работал в СДТ сторожем много лет, он был членом СНТ. В списках членов СНТ нет ни отца, ни сына Капитоновых. Земельный участок числился за Трещевым. Каким образом участок был предоставлен истцу, ему не известно.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования Капитонова А.Н. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела установлено, что на основании Постановления Администрации с.Алакаевка Кинельского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ работникам Самарского Домостроительного комбината согласно прилагаемому списку в собственность предоставлен земельный участок для коллективного садоводства площадью 35 Га из земель ТОО «Ленинское».

Доказательств того, что истец был указан в списке, являющемся приложением к постановлению, суду не предоставлено.

Как следует из материалов инвентаризации земель села Алакаевка Кинельского района Самарской области за ДД.ММ.ГГГГ год, в качестве правообладателя спорного земельного участка, относительно которого заявлены требования, числится ФИО2

Согласно схемы разбивки дачных участков СНТ «ДСК Алакаевское», указанный земельный участок отмечен как принадлежащий ФИО3

Таким образом, истец не предоставил суду каких-либо допустимых доказательств предоставления ему в пользование либо в собственность спорного земельного участка.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 вышеупомянутого Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно пункту 1 статьи 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 2 статьи 10.4 Закона "О земле" предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи.

Анализ приведенных норм закона свидетельствуют о том, что заявитель для решения вопроса о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность должен представить доказательства своего членства в садоводческом кооперативе и выделения в установленном порядке ему в пользование земельного участка.

Доводы представителя истца о том, что спорный земельный участок был приобретен им по устной договоренности с ФИО3 отклоняются судом, поскольку сделки с недвижимым имуществом, в т.ч. земельными участками должны совершаться в письменной форме.

Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в архиве правоудостоверяющих документов отсутствуют сведения о предоставлении спорного земельного участка Капитонову А.Н.

Из справки председателя ТСН СНТ «ДСК-Алакаевское» Дементьева П.Н. следует, что Капитонов А.Н. членом ТСН СНТ «ДСК-Алакаевское» не является.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Капитонова А.Н. о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению, поскольку доводы истца о предоставлении ему земельного участка в соответствии с законодательством о земле, не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования, требование об установлении границ земельного участка также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Капитонова А. Н. к Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 29 июня 2020 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>