Решение по делу № 2-976/2017 ~ М-668/2017 от 18.05.2017

Гр.дело №2-976/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Клементьевой С.И.,

с участием представителя истицы, адвоката Яковлевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Натальи Михайловны к Администрации Можайского муниципального района, Черненко Андрею Григорьевичу, 3-е лицо – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

у с т а н о в и л:

Андреева Н.М. после уточнения заявленных исковых требований в ходе судебного разбирательства обратилась в суд с иском к Администрации Можайского муниципального района, Черненко А.Г., 3-е лицо – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, указывая, что она является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, границы которого определены на местности капитальным ограждением на бетонной основе. Между тем, при межевании участка выявилось, что его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но сведения о его правообладателе отсутствуют, хотя данный участок постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П предоставлялся за плату Черненко А.Г. Полагая, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, что препятствует оформлению в собственность построенного истицей на своем земельном участке жилого дома, истица просит суд: исключить из ЕГРН сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому землепользованию в соответствии с приведенными в уточненном иске координатами.

Истица, Андреева Н.М., в суд не явилась, ее представитель, адвокат Яковлева Т.Г., в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненного иска.

Представитель ответчика – Администрации Можайского муниципального района, Демин А.А. в судебном заседании уточненный иск не признал, оставил его разрешение на усмотрение суда.

Ответчик, Черненко А.Г., извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, но в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

3-е лицо, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, своего представителя в суд не направило, возражений на иск суду не представило.

Суд считает, уточненный иск подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что Андреевой Н.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Мышкино, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Участок с момента приобретения имеет ограждение по периметру в виде забора на бетонном основании (фундаменте).

Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и постановлен на кадастровый учет администрацией Можайского муниципального района для его последующего предоставления в собственности за плату гр-ну Черненко А.Г., что подтверждается постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П. Однако, договор купли-продажи данного земельного участка между администрацией Можайского муниципального района и Черненко А.Г. заключен не был, право собственности последнего на данный земельный участок не возникло, сведения о его правообладателе в ЕГРН отсутствуют.

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям в ЕГРН фактически полностью налагаются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице, что исключает возможность постановки сведений о местоположении границ земельного участка истицы в ЕГРН, а также возможность кадастрового учета и оформления в собственность жилого дома Андреевой Н.М.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 6 статьи 61 того же Закона установлено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Учитывая изложенное, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, принимая во внимание подтверждение в судебном заседании наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, суд считает уточненные требования Андреевой Н.М. – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

уточненный иск Андреевой Н.М. – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ принадлежащего Андреевой Наталье Михайловне земельного участка площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по фактическому землепользованию в соответствии со следующими координатами:

№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В. Хлюстов