Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2015 (2-3461/2014;) ~ М-3259/2014 от 29.10.2014

Дело № 2-194/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 22 января 2015 года

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе :

председательствующего судьи Макаровой Е.В.

при секретаре Буряк Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиверстова ФИО32, Селиверстовой ФИО33 к Бочкову ФИО34, Петруниной ФИО35, Гриневич ФИО36, Гриневич ФИО37, Фадеевой ФИО38, Фадеевой ФИО39, Казадаевой ФИО40, Егоровой( ФИО29) ФИО41, Селивановой ФИО42, Селиванову ФИО43, Макарцевой ФИО44, Сыщиковой Ольге ФИО45, Иванову ФИО46, Иванову ФИО47, Ивановой ФИО48, Мосиной ФИО49, Парфенову ФИО50, Ивановой ФИО51, ЦЗО Зональной опытной станции по коневодству, администрации г. Тамбова о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Селиверстов В.И., Селиверстова Т.Н. обратились в суд с иском к Бочкову А.Е., Петруниной А.В., Гриневич В.В., Гриневич В.В., Фадеевой А.Н., Фадеевой А.В., Казадаевой Н.В., Егоровой ( Казадаевой) Е.Ю., Селивановой Н.А., Селиванову И.А., Макарцевой Н.Н., Сыщиковой О.А., Иванову В.И., Иванову С.В., Ивановой В.В., Мосиной Н.В., Парфенову А.В., Ивановой О.П., ЦЗО Зональной опытной станции по коневодству, администрации г. Тамбова о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, указав в иске, что им в праве общей долевой собственности принадлежит по *** долей жилого *** в ***. Остальными совладельцами являются ответчики.

В пользовании Селиверстова В.И. и Селиверстовой Т.Н. находятся следующие помещения: жилая комната *** площадью 20.1 кв.м., жилая комната *** площадью *** кв.м., жилая комната *** площадью *** кв.м., жилая комната *** площадью *** кв.м., санузел *** площадью ***1 кв.м., кухня *** площадью *** кв.м., коридор *** площадью *** кв.м., а также коридор общего пользования *** площадью ***.м.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2014 г. выдел в натуре мезонина жилого *** литеры А, А 2, А 3, А 4 по *** не затронет конструктивных характеристик, их надежности и безопасности, не приведет к снижению несущей способности строительных конструкций жилого дома в целом,. Конструктивные и объемно-планировочные решения мезонина соответствуют строительным нормам, противопожарной безопасности, санитарным нормам. Выдел в натуре и дальнейшая эксплуатация мезонина жилого *** литеры А, А2, А3, А4 по *** возможны.

В судебном заседании истец Селиверстова Т.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила прекратить право общей долевой собственности на жилой *** Селиверстова ФИО32 и Селиверстовой ФИО53 и выделить *** доли, принадлежащие Селиверстову ФИО32, и *** доли, принадлежащие Селиверстовой ФИО53, в виде части дома (мезонина) общей площадью *** кв.м., расположенной в литере А, в составе следующих помещений: жилой комнаты *** площадью *** кв.м., жилой комнаты *** площадью *** кв.м., жилой комнаты *** площадью *** кв.м., жилой комнаты *** площадью *** кв.м., санузла *** площадью 10,1 кв.м., кухни *** площадью *** кв.м., коридора *** площадью *** кв.м., а также оставить в общем пользовании коридор общего пользования *** площадью ***.м.

В судебное заседание истец Селиверстов В.И. не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Бочкова А.Е., Гриневич В.В., Гриневич В.В., Селиванов И.А., Макарцева Н.Н., Сыщикова О.А., представитель ЦЗО Зональной опытной станции по коневодству, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики Селиванова Н.А., Иванов В.И., Иванова С.В., Иванова В.В., Иванова О.П., Мосина Н.В., Казадаева Н.В., Егорова (Казадаева) Е.Ю., Парфенов А.В., Фадеева А.Н., Фадеева А.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, о чем имеются письменные заявления в материалах дела.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города Тамбова, исковые требования не признаёт (л.д. 118).

Представитель третьего лица Управления культуры и архивного дела Тамбовской области Татарников В.В. в суде не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку норма, запрещающая раздел памятников и ансамблей, относящихся к жилищному фонду, и выдел собственникам их доли в натуре, в связи с внесением изменений в Федеральный закон от 25.06.2002г. № 73-ФЗ « Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» утратила свое действие с 22.01.2015 года.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частями 1, 2 и 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела (л.д. 15-17, 18,20), что жилой дом, расположенный по адресу: *** – ***, *** принадлежит: лит. А,Б – два жилых дома (оставшаяся часть) – Селиверстовой Т.Н. – ***, Селиверстову В.И. – ***, Бочкову А.Е. – ***, Петруниной А.В. – ***, Гриневичу В.В. – ***, Гриневичу В.В. – *** Фадеевой А.Н. – *** Фадеевой А.В. – ***, Казадаевой Е.Ю. – *** Казадаевой Н.В, - ***, ЦЧО Зональной опытной станции по коневодству – ***, в том числе: *** – Селивановой Н.А. – ***, Селиванову И.А. ***, *** – Макарцевой Н.Н. – полн., *** – Сыщиковой О.А. – полн., *** – Иванову В.И. – ***, Иванову С.В. – *** Ивановой В.В. ***, Мосиной Н.В. – *** *** – Парфенову А.В. – полн., Ивановой О.П. принадлежит часть *** жилого дома (в лит. А).

Как следует из материалов дела ФИО6 умерла *** согласно записи акта о смерти *** (л.д. 95). ЦЗО Зональная опытная станция по коневодству ликвидирована на основании приказа начальника Тамбовского областного управления сельского хозяйства *** от *** (л.д. 88).

Из пояснений истца Селиверстовой Т.Н., в её пользовании и пользовании Селиверстова В.И. находятся следующие помещения: жилая комната *** площадью *** кв.м., жилая комната *** площадью *** кв.м., жилая комната *** площадью *** кв.м., жилая комната *** площадью ***.м., санузел *** площадью ***1 кв.м., кухня *** площадью *** кв.м., коридор *** площадью *** кв.м., а также в общем пользовании коридор *** площадью *** кв.м.

Как следует из технического паспорта жилого дома и иных письменных материалов дела, данный порядок пользования сложился, и ответчиками в суде не оспорен.

Дом фактически разделен на изолированные квартиры, что подтверждается техническим паспортом.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2014 г. выдел в натуре мезонина жилого *** литеры А, А 2, А 3, А 4 по *** не затронет конструктивных характеристик, их надежности и безопасности, не приведет к снижению несущей способности строительных конструкций жилого дома в целом,. Конструктивные и объемно-планировочные решения мезонина соответствуют строительным нормам, противопожарной безопасности, санитарным нормам. Выдел в натуре и дальнейшая эксплуатация мезонина жилого *** литеры А, А2, А3, А4 по *** возможны.

При таких обстоятельствах, исковые требования Селиверстова В.И. и Селиверстовой Т.Н. являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и р уководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Селиверстова ФИО32 и Селиверстовой ФИО53 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой *** Селиверстова ФИО32 и Селиверстовой ФИО53 и выделить *** доли, принадлежащие Селиверстову ФИО32, и *** доли, принадлежащие Селиверстовой ФИО53, в виде части дома ( мезонина) общей площадью *** кв.м., расположенной в литере А, в составе следующих помещений: жилой комнаты *** площадью *** кв.м., жилой комнаты *** площадью *** кв.м., жилой комнаты *** площадью *** кв.м., жилой комнаты *** площадью *** кв.м., санузла *** площадью *** кв.м., кухни *** площадью ***.м., коридора *** площадью *** кв.м., оставить в общем пользовании коридор *** площадью ***.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Макарова

Решение в окончательной форме принято 22 января 2015 года.

Судья Е.В. Макарова