Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9764/2017 ~ М-9307/2017 от 09.11.2017

Дело № 2-9764/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень              21 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) в лице ОО «Тюменский» филиала № 6602 ВТБ 24 (ЗАО) к Яковлеву Евгению Федоровичу, Ашейкиной Ольге Сергеевне о снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

09.11.2017 истец в лице представителя ОО «Тюменский» филиала № 6602 ВТБ 24 (ЗАО) по доверенности Феоктистовой Я.Е. обратился в суд к ответчикам, с иском о снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 22.08.2017, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 22.08.2017 ВТБ 24 (ПАО) было передано нереализованное имущество должника, а именно квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

С 13.09.2017 ВТБ 24 (ПАО) является новым собственником указанного объекта недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 13.09.2017. 13.09.2017 правомочия владения у ответчиков закончились, владельцем имущества стал ВТБ 24 (ПАО).

Согласно поквартирной карточке, выданной ТРИЦ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Яковлев Евгений Федорович, Ашейкина Ольга Сергеевна, что нарушает права собственника помещения.

09.10.2017 банк в адрес ответчиков направил требование в срок до 24.10.2017 прекратить пользование указанным имуществом и сняться с регистрационного учета по указанному адресу. До настоящего времени указанное требование истца бывшими собственниками не исполнено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск о выселении подлежит удовлетворению, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными в части и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО9 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 22.08.2017, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 22.08.2017, ВТБ 24 (ПАО) было передано нереализованное имущество должника, а именно: <данные изъяты> квартира в многоквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРП от 13.09.2017 собственником вышеуказанного указанного объекта недвижимости является Банк ВТБ 24 (ПАО), ИНН №, ОГРН №, регистрация права от 13.09.2017 №.

В соответствии с поквартирной карточкой от 06.10.2017, выданной ТРИЦ, в спорном жилом помещении зарегистрированы Яковлев Евгений Федорович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 19.02.2014 и Ашейкина Ольга Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 07.03.2014.

Из представленного истцом акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 25.09.2017, видно, что при визуальном осмотре недвижимости, установлено проживание бывших собственников; доступ в жилое помещение не предоставлен.

09.10.2017 банк в адрес ответчиков направил требования в срок до 24.10.2017 прекратить пользование имуществом по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить жилое помещение от проживающих и личного имущества. До настоящего времени указанное требование истца бывшими собственниками не исполнено.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Освобождение указанной выше квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2 - 4, 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме о снятии с регистрационного учёта, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поэтому сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами…» (постановление Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П).

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск о выселении подлежит удовлетворению, поскольку проживание ответчиков ущемляет право собственности истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

Таким образом, исковые требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению. Вместе с тем, поскольку ответчик подлежит выселению, то в данном случае снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в силу закона.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ расходы по госпошлине при подаче исковых требований неимущественного характера составляют 6 000 рублей 00 копеек. Заявленные истцом исковые требования о снятии с регистрационного учета происходят из требования о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Истцом согласно платежному поручению № 710 от 27.10.2017 уплачена госпошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в размере 6 000,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 6, 10, 11, 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 209, 288, 292, 304, 305 ГК РФ, ст. ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от 02.11.2004 № 127-ФЗ и 18.07.2006 № 121-ФЗ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 45, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 98, 103, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 233 - 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (ЗАО) в лице ОО «Тюменский» Филиала № 6602 ВТБ 24 (ЗАО) путем выселения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить частично.

Выселить Яковлева Евгения Федоровича и Ашейкину Ольгу Викторовну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с Яковлева Евгения Федоровича и Ашейкиной Ольги Викторовны в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) расходы по государственной пошлине в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет вынесено 25 декабря 2017 года.

Председательствующий (подпись).