Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2497/2020 ~ М-2448/2020 от 20.10.2020

УИД 63RS0007-01-2020-003342-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года                             г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аверьянова А. В. к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Аверьянов А.В. обратился в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла его мать Аверьянова К.И.. В состав наследства входит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 940 кв.м.. После смерти матери он в установленные сроки обратился к нотариусу, однако оформить наследственные права в отношении указанного участка не представляется возможным, поскольку право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке. Он использует земельный участок по назначению, фактическая площадь участка составляет 940 кв.м., спор по границам отсутствует. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 940кв.м. в порядке наследования.

Представитель истца по доверенности Катынская О.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Нотариус Кынтиков М.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, и наследуется на общих основаниях, установленных частью третьей ГК РФ.

В соответствии с разъяснением п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла Аверьянова К.И..

    На день смерти Аверьянова К.И. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, совместно с сыном Аверьяновым А.В..

    После смерти Аверьяновой К.И. заведено наследственное дело №, наследником является сын наследодателя Аверьянов А.В., выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и денежные вклады.

    По информации Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>, Аверьяновой К.И. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось, однако при инвентаризации земель проводимой Московским аэрогеодезическим предприятием в ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок был поставлен на кадастровый учет с декларируемой площадью 940кв.м., что подтверждается сведениями в обобщенном отчете по инвентаризации земель. При жизни Аверьянова К.И. осуществляла фактическое пользование земельным участком (л.д. 20-21).

    По сведениям ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, декларированную площадь 940 кв.м., сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указана Аверьянова К.И. (л.д. 26-31).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Из заключения кадастрового инженера следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится дело по инвентаризации земель населенных пунктов Курумоченской сельской (волостной) администрации <адрес>, изготовленного Московским аэрогеодезическим предприятием «Московская топографо-геодезическая экспедиция» в ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ.. Согласно приложению земельный участок обозначен в деле «7:4», по адресу: <адрес> землепользователь Аверьянова К.И. (граница по плану землепользования № и границы включенные в ЕГРН отображены на схеме, входящей в состав приложения). Данная информация подтверждает местоположение и конфигурацию земельного участка. Согласно КПТ кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ. границы испрашиваемого земельного участка не имеет пересечений с границами участков, внесенных в ЕГРН. В связи с тем, что граница земельного участка уточнена при межевании, согласование границ не проводится.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 г. N 171-ФЗ), права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из гражданского оборота или ограничен в нем, не представлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (л.д. 46).

Таким образом, с учетом положений статей 1181 и 1112 ГК РФ к наследнику переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Следовательно, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный на праве собственности, как в случае, когда данное право возникло в силу решения о предоставлении земельного участка, так и в случае, когда такое право к гражданину перешло по наследству.

    Принимая во внимание, что Аверьяновой К.И. принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, предоставленный ей до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец после смерти наследодателя принял наследство, пользуется земельным участком и использует его по целевому назначению, несет бремя содержания наследственного имущества, а также принимая во внимание, что испрашиваемый участок сформирован, его местоположение определено и существует в границах более 15 лет, доказательств того, что земельный участок ограничен в обороте или изъят из гражданского оборота, не представлено, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аверьянова А. В. удовлетворить.

    Признать за Аверьяновым А. В. право собственности на земельный участок площадью 940 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти Аверьяновой К. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2020г.

Председательствующий                    С.Н. Серова