Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2022 (2-660/2021;) ~ М-627/2021 от 15.11.2021

УИД 10RS0010-01-2021-001788-49

Дело № 2-47/2022 (2-567/2021)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 января 2022 года                                                                                             г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательст-вующего судьи Курсова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Етчуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Олонецкого национального муниципального района, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия к Назарову Василию Леонидовичу         о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пеней,

установил:

администрация Олонецкого национального муниципального района (далее - Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к Назарову В.Л.                  о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пеней.

В обоснование требований указано, что хх.хх.хх г. между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Назаровым В.Л. заключен договор аренды №-м/14 земельного участка, расположенного по адресу: ...., Мегрегское сельское поселение,     д. Онькулица, кадастровый №, площадью 1 500 кв. м. Договор заключен сроком на 20 лет, арендная плата составляет 242 475,51 руб.             в год. Ответчик условия договора не исполняет, за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. образовалась задолженность по арендной плате в размере            126 189,86 руб. Ответчику направлена претензия о погашении задолженности, которая оставлена без удовлетворения. В этой связи просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.     в размере 126 189,86 руб., пени за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 7 859,81 руб.

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия, занесенным в протокол судебного заседания от 14.12.2021, к участию в деле в качестве соистца привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Администрация, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы приказного производства № 2-2683/2021, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положения ст. 614 ГК РФ предусматривают обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Назаровым В.Л. заключен договор аренды земельного участка №-м/14, в соответствии с которым арендодатель предоставил Назарову В.Л. в аренду земельный участок        площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: ...., Мегрегское сельское поселение, д. Онькулица, кадастровый №.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды на арендатора возложена обязанность по внесению арендной платы в размере 242 475,51 руб. в год. Оплата арендных платежей производится ежеквартально по 15 число (включительно) в первый месяц отчетного квартала (п. 3.2).

Согласно п. 2.1 договора аренды он заключен на 20 лет. По акту приема-передачи от хх.хх.хх г. земельный участок передан Назарову В.Л.

Положения п. 5.3 договора аренды предусматривают при несвоевременном внесении арендной платы, установленной настоящим договором, уплату арендатором пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Назаров В.Л. обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполняет, задолженность по арендной плате за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. составила 126 189,86 руб., пени за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. - 7 859,81 руб. Данные расчеты судом проверены, признаны правильными, ответчиком не оспорены.

В адрес ответчика истцом направлялась претензия от хх.хх.хх г. о необходимости погашения задолженности, которая была получена Назаровым В.Л. хх.хх.хх г., однако до настоящего времени претензия не удовлетворена.

Проанализировав указанные нормы права, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за заявленный период в размере 126 189,86 руб., пеней в размере 7 859,81 руб.

Разрешая вопрос о лице, в пользу которого подлежит взысканию задолженность, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды земельного участка арендная плата подлежит перечислению арендатором в бюджет Олонецкого национального муниципального района, получателем арендных платежей является администрация Олонецкого национального муниципального района.

На основании заключенного между Республикой Карелия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Олонецким национальным муниципальным районом, от имени которого выступает Администрация, соглашения о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов от 22.10.2018 Администрация как главный администратор доходов бюджета Олонецкого национального муниципального района Республики Карелия и бюджета Олонецкого городского поселения в рамках взаимодействия      с Министерством осуществляет администрирование неналоговых доходов, полученных, в том числе, от передачи в аренду земельных участков.

С учетом изложенного, задолженность по договору аренды подлежит взысканию с Назарова В.Л. в пользу Администрации.

В связи с тем, что истец был освобожден в силу закона от уплаты государственной пошлины при подаче иска, указанная государственная пошлина     в силу ст. 98, 103 ГПК РФ, а также позиции, изложенной в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016           № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», подлежит взысканию с ответчика в сумме 3 880,99 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Олонецкого национального муниципального района, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия к Назарову Василию Леонидовичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пеней удовлетворить.

Взыскать с Назарова Василия Леонидовича в пользу администрации Олонецкого национального муниципального района задолженность по договору аренды земельного участка от хх.хх.хх г. №-м/14 за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме 126 189,86 руб., неустойку за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.            в сумме 7 859,81 руб., всего взыскать 134 049,67 руб.

Взыскать с Назарова Василия Леонидовича в доход бюджета Олонецкого национального муниципального района государственную пошлину в размере                 3 880,99 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия         в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Олонецкий районный суд Республики Карелия.

Судья                                              (подпись)                                                  И.А. Курсов

Копия верна. Судья                                                                                         И.А. Курсов

Мотивированное решение суда изготовлено 12.01.2022.