Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2016 (2-3089/2015;) ~ М-2860/2015 от 16.12.2015

Дело № 2-313/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2016 года гор. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Подъявиловой Т.В., при секретаре Алфёрове А.В., с участием представителя истца Бизюковой М.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО гор. Железногорск к Геворгяну К.С. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Железногорск обратилась в суд с иском к ответчику Геворгяну К.С. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 21.08.2014 года № в размере (...) руб., из которых основной долг за период с 08.08.2014 года по 31.12.2015 года в размере (...) руб., пеня за период с 12.10.2014 года по 14.12.2015 года – (...) руб..

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения от 08.08.2014года № 1244 р-з между Администрацией ЗАТО гор. Железногорск Красноярского края и Геворгян К.С. 21 августа 2014 года был подписан договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель в лице Администрации ЗАТО гор. Железногорск Красноярского края предоставил, а арендатор Геворгян К.С.принял в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м, под строительство объекта общественного питания (вид разрешенного использования – размещение объекта общественного питания), местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание по <адрес>. Участок находится примерно в 252 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Согласно п. 2.1 договора срок аренды устанавливается с 08 августа 2014 года по 07 августа 2017 года. Согласно условиям договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором и (или) изменениями к нему, арендную плату. Согласно п. 3.6. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала текущего года. Однако арендатор нарушает принятые на себя обязательства, за период с 08.08.2014 года по 31 декабря 2015 года задолженность по арендной плате составила (...) руб. Ссылаясь на положения ст. 309-310,314 ГК РФ, ст.ст. 1,65,42 Земельного Кодекса РФ, ст. 614 ГК РФ, Постановление Правительства Красноярского края от 22.11.2011 года № 708-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края», Положение «Об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образование «Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края» истцом заявлены вышеуказанные требования.

Представитель истца Троицкая М.В. (полномочия на основании доверенности) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Геворгян К.С.в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся лично, об уважительных причинах неявки в суд не сообщал, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Администрации ЗАТО гор. Железногорск Красноярского края от 08 августа 2014 года о предоставлении земельного участка под строительство объекта общественного питания примерно в 252 м по направлению на юго-запад от нежилого здания по <адрес> между Администрацией ЗАТО г. Железногорск Красноярского края (Арендодатель) и Геворгяном К.С.(Арендатором) подписан договор аренды земельного участка №

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земельнаселенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание по <адрес> Участок находится примерно в 252 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> общей площадью 1600 кв.м под строительство объекта общественного питания (вид разрешенного использования – размещение объекта общественного питания).

Согласно п. 2.1 Договора срок аренды земельного участка устанавливается с 08 августа 2014 года по 07 августа 2017 года.

11 сентября 2014 года договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке за № №, что подтверждается уведомлением о проведенной регистрации ограничения (обременения) права от 11 сентября 2014 года.

Согласно п. 4.4.3. Договора, Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором и (или) изменениями к нему, арендную плату.

В соответствии с п. 3.6. Договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала текущего года.

Пунктом 5.2 Договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно положениям статьи 8 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из действий граждан или юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей и т.д., а также вследствие неосновательного обогащения, иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно положениям ст. 65 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является платность земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В качестве основания возникновения обязательств статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации называет договоры и сделки.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствий с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно представленного истцом расчета, произведенного в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов Красноярского края» и Положения «Об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края», утвержденного Решением Совета депутатов Закрытого административно-территориального образования гор. Железногорск Красноярского края, ответчик имеет задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 21 августа 2014 года за период с 08.08.2014 года по 31.12.2015 года в размере (...) руб., размер пени за период с 12.10.2014 года по 14.12.2015 года составил (...) руб..

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ за исх. № истцом направлялась претензия о возмещении задолженности по арендной плате заказным письмом с почтовым уведомлением о вручении, которое согласно представленных сведений, было возвращено в адрес истца за истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

Ответчиком не представлено суду возражений и доказательств в обоснование возражений.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды в размере (...) руб., а также пени за период с 12.10.2014 года по 14.12.2015 года в размере (...) руб., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования ЗАТО г. Железногорск государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере (...) руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 199, 233-237 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО гор. Железногорск Красноярского края удовлетворить.

Взыскать с ответчика Геворгяна К.С. в пользу Администрации ЗАТО гор. Железногорск задолженность по арендной плате по договору аренды от 21.08.2014 года № за период с 08.08.2014 года по 31.12.2015 года в размере (...) руб., пеню за период с 12.10.2014 года по 14.12.2015 года в размере (...) руб., а всего (...) руб.

Взыскать с Геворгяна К.С. в доход бюджета муниципального образования ЗАТО гор. Железногорск государственную пошлину по иску в размере (...) руб.

Изготовить мотивированное решение 19.02.2016 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда Т.В. Подъявилова