Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-584/2011 (2-4548/2010;) ~ М-3561/2010 от 01.12.2010

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Сосны» к Суслову В.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате услуг представителя и расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Сосны» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчик является собственником <адрес> Академгородка в <адрес>. Управление и эксплуатацию указанного дома осуществляет ТСЖ «Сосны». С сентября 2008 года и на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам в размере 127762 рубля, которую в добровольном порядке оплачивать отказывается, несмотря на полученное ДД.ММ.ГГГГ уведомление о погашении долга. С учетом изложенного, просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму долга по коммунальным платежам, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей и по оплате госпошлины в размере 3734 рубля 52 копейки.

В судебном заседании представители истца – председатель ТСЖ Григорьев В.Н. и Бальчунас П.В. (по доверенности) исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, дополнительно пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году судом уже выносилось решение о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Суслов В.П. исковые требования не признал в полном объеме, просил в их удовлетворении отказать, пояснив, что истец незаконно отказывает ему (ответчику) в предоставлении информации о показаниях прибора учета, в предоставлении соответствующих расчетов на коммунальные услуги, удостоверенных уполномоченным лицом. Фактически коммунальными услугами он пользуется, однако не хочет оплачивать их неизвестным лицам и, не имея точной информации, кому и за что должен платить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1-4 ст.137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153-156 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:… плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, … отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик С.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником четырехкомнатной квартиры, общей площадью 171, 2 кв.м., в том числе жилой 80,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком и подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает в указанном жилом помещении до настоящего времени, что подтверждается, помимо пояснений представителей истца, выпиской из домовой книги и финансово – лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного суду со стороны ответчика не представлено.

Товарищество собственников жилья «Сосны» является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений, в том числе и в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес> и зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства 24 №.

В соответствии с Уставом Товарищества собственников жилья «Сосны», последнее имеет право определять бюджет товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию общего имущества, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательными и иными нормативными актами, уставом товарищества цели.

В настоящее время у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 127762 рубля 61 копейка. Расчет проверен судом, признан обоснованным и соответствующим тарифам, установленным Решением Городского совета <адрес> № в-137 от ДД.ММ.ГГГГ «Об оплате жилья и коммунальных услуг в <адрес> и социальной защите населения», а также Решения Красноярского городского Совета № в-160 от ДД.ММ.ГГГГ.

До сегодняшнего дня имеющаяся задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, что, помимо пояснений представителей истца, подтверждается самим фактом обращения в суд, а также письмом от ДД.ММ.ГГГГ, полученным лично Сусловым В.П. Помимо этого, указанный факт не оспаривался и самим ответчиком в судебном заседании.

Доводы ответчика о том, что ему не предоставлена информация по сумме задолженности с расшифровкой всех платежей, в связи с чем, он и не оплачивает коммунальные услуги, суд во внимание не принимает, поскольку в представленных истцом счетах – квитанциях, полученных им (ответчиком), имеется исчерпывающая информация обо всех видах услуг, назначении платежей и суммах, подлежащих уплате собственником жилого помещения и членом ТСЖ «Сосны».

Утверждение о том, что задолженность рассчитана незаконно избранным председателем ТСЖ, правового значения для рассмотрения настоящего спора по существу не имеет.

Таким образом, с учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в общей сумме 127726 рублей 61 копейка.

Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся … расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3734 рубля 52 копейки, обоснованность уплаты которой подтверждается соответствующей квитанцией, имеющейся в материалах дела.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с представленными суду документами (договором от ДД.ММ.ГГГГ, распиской от ДД.ММ.ГГГГ, копией расходного кассового ордера), истцом была произведена оплата услуг представителя Бальчунаса П.В. в размере 5000 рублей.

С учетом вышеприведенного принципа разумности, а также количества судебных заседаний и сложности дела, характера и качества оказанных услуг представителем истца, суд полагает необходимым взыскать в пользу последнего с ответчика расходы на оплату услуг представителя в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Сосны» удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Сосны» с Суслова В.П. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 127762 рубля 61 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 3734 рубля 52 копейки и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: