Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2022 ~ М-363/2022 от 25.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2022 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Газизоаой Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-449/20202 по исковому заявлению Кашиной Татьяны Павловны, Кашиной Ольги Викторовны к Горбуновой Анне Николаевне, Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования и встречному исковому заявлению Горбуновой Анны Николаевны к Кашиной Татьяне Павловне, Кашиной Ольге Викторовне, Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

    Кашина Т.П., Кашина О.В. обратились в суд с иском к Горбуновой Анне Николаевне, Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования, указав, Кашина Т.П. и Кашина О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, площадью 49 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 на основании справки о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.Указанный жилой дом состоит из двух квартир, являющихся обособленными объектами, между совладельцами сложился по-квартирный порядок пользования жилым домом. Кашина Т.П. просила прекратить за ней право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53.5 кв.м., жилой 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кашина О.В. просила прекратить за ней право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53.5 кв.м., жилой 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки. Признать за Кашиной Т.П. право общей долевой в праве собственности 5/6 доли на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за Кашиной О.В. право общей долевой в праве собственности 1/6 доли на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Горбунова А.Н. исковые требования признала в полном объеме представил в суд встречный иск к Кашиной Т.П., Кашиной О.В., Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на занимаемый им блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 49,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Горбунова А.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Кашина Т.П., Кашина О.В. признали исковые требования Горбуновой А.Н. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 49,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Кашина Т.П., Кашина О.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования признал.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Согласно ст. 1142, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО7, является собственником квартиры №, расположенной в жилом <адрес> в <адрес> на основании справки о собственности, выданной Администрацией сельского поселения Кротково № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов его наследственного дела следует, что его наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство являются жена Кашина Т.П., дочь Кашина О.В. и сын ФИО8, которые приняли наследство в равных долях.

Таким образом, Кашина Т.П. является собственником 4/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, из расчета ? доля в качестве супружеской доли + 1/6 доля в праве в порядке наследования, Кашина О.В. и ФИО8 являются собственниками каждый по 1/6 доле в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ Из материалов его наследственного дела следует, что его наследником первой очереди по закону, принявшим наследство является мать Кашина Т.П.

Таким образом, Кашина Т.П. является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, из расчета ? доля в качестве супружеской доли + 1/6 доля в праве в порядке наследования после смерти ФИО7, + 1/6 доля в праве после смерти сына ФИО8

ФИО12. является собственником квартиры №, расположенной в жилом <адрес> на основании справки о собственности, выданной Администрацией сельского поселения Кротково № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ Из материалов его наследственного дела следует, что его наследниками первой очереди по закону, принявшим наследство является жена ФИО10 и дочь Горбунова А.Н.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследником первой очереди по закону, принявшим наследство является дочь Горбунова А.Н.

Таким образом, Горбунова А.Н. является собственником указанной квартиры в порядке наследования после смерти отца ФИО9 и матери ФИО10

Из Отзыва ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект – здание, расположенное по адресу: <адрес> можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из жилого блока (части жилого дома) с адресом: <адрес> общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м. и из жилого блока (части жилого дома) с адресом: <адрес> общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой 27,6 кв.м.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным взаимно принять признание иска ответчиков, удовлетворив иски истцов.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Кашиной Т.П. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> приходится 5/6 доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома общей площадью 49,0 кв.м. блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На долю Кашиной О.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> приходится 1/6 доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома общей площадью 49,0 кв.м. блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме

На долю Горбуновой А.Н. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома общей площадью 49,1 кв.м. блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать за Кашиной Татьяной Павловной право собственности на 5/6 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 49 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Кашиной Ольгой Викторовной право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 49 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Горбуновой Анной Николаевной право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 21.04.22 г.

Судья                          С.Л.Федосеева