Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-902/2021 от 16.02.2021

УИД 63RS0038-01-2020-007694-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 г.                                                                   г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-902/2021 по иску ООО «Самарская Торговая Компания» к Резванову Н. А. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Самарская Торговая Компания» обратилось в суд с иском к Резванову Н.А., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с которым, по ату приема-передачи к Договору, Арендодателем Арендатору были переданы нежилое помещение, общей площадью 176,8кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в надлежащем состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию в соответствии с условиями Договора аренды, чем исполнил свои обязательства по предоставлению во владение и пользование арендуемых помещений перед ответчиком. Согласно акту приема-передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а арендатор принял в пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 176,80 кв. м. Согласно п. 5.1. Договора аренды, ответчик принял на себя обязательство своевременно и полностью производить встречное исполнение истцу - оплачивать арендную плату в размере, установленном в соответствии с Договором. Однако ответчик арендную плату оплачивал несвоевременно и не в полном объеме. Просит взыскать с Резванова Н.А. в пользу ООО «Самарская Торговая Компания» сумму задолженности по арендной плате в размере 72 060,69руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2361,82руб..

В процессе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с Резванова Н.А. в пользу ООО «Самарская Торговая Компания» сумму задолженности по арендной плате в размере 74 778,68 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2443,36руб..

Представитель истца ООО «Самарская Торговая Компания» - Котенков В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Резванов Н.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресам, указанным в иске и адресных справках, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьёй 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Самарская Торговая Компания» и Резвановым Н.А. заключён договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору в пользование часть нежилого здания, а именно помещение № – на 2-ом этаже; часть помещения № – 36,00кв.м.; часть помещения № – 7,50 кв.м., - на 3-м этаже, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание <адрес> общей площадью 176,80 кв. м. в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. Согласно акту приема-передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а арендатор принял в пользование часть нежилого здания, а именно помещение № – на 2-ом этаже; часть помещения № – 36,00кв.м.; часть помещения № – 7,50 кв.м., - на 3-м этаже, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание (<адрес>) общей площадью 176,80 кв. м.

В соответствии с п.5.3 договора плата за арендуемое помещение определяется из расчета 225 руб. за м. кв. за месяц. Арендная плата исчисляется с момента подписания акта приема-передачи.

Установлено, что задолженность Резванова Н.А. по арендной плате составляет 74 778,68 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности, который принимается судом как правильный. Доказательств, опровергающих представленные расчеты, а также доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 443,36 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Самарская Торговая Компания» удовлетворить.

Взыскать с Резванова Н. А. в пользу ООО «Самарская Торговая Компания» задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 74 778,68 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 443,36руб., а всего 77 222,04руб. (семьдесят семь тысяч двести двадцать два рубля 04 копейки).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                                         С.Н. Серова

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2021г.