Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2014 ~ М-332/2014 от 03.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганенковой Е. Г. к Ганенкову А. Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ганенковой А. А., ООО «Рузские тепловые сети», об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Ганенкова Е.Г., обращаясь с вышеуказанным иском, просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг (по содержанию и ремонту жилого дома, отоплению, наем жилого помещения) за пользование двухкомнатной квартирой №76 общей площадью 44,8 кв.м. в доме 27 по улице Патризан в (адрес) определив: за Ганенковой Е.Г. по 1/3, а за Ганенковым А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ганенковой А.А., по 2/3 части от общей суммы платежей за предоставление коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилого дома, отоплению, наем жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец Ганенкова Е.Г. является ответственным квартиросъемщиком двух комнатной (адрес) общей площадью 44,8 кв.м. в доме 27 по улице Патризан в (адрес), в которой помимо нее зарегистрированы ответчик Ганенков А.Н. и его несовершеннолетняя дочь Ганенкова А.А.

Ответчик Ганенков А.Н. с несовершеннолетней Ганенковой А.А. фактически в указанном жилом помещении не проживают, но, будучи в нем зарегистрированными, оплату за коммунальные услуги не производят.

Истец считает, что ответчики обязаны оплачивать затраты по содержанию и ремонту жилого дома, отоплению, наем жилого помещения, поскольку члены семьи нанимателя несут равные с ним права и обязанности.

Истец Ганенкова Е.Г. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, настаивая на его удовлетворении.

Ответчик Ганенков А.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ганенковой А.А., в судебном заседании иск признал полностью.

Представитель ответчика ООО «Рузские тепловые сети» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «РеАл- Сервис» в судебное заседание не явился. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

прекращения или изменения жилищного правоотношения;

иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

По делу установлено, что истец Ганенкова Е.Г. является нанимателем и ответственным квартиросъемщиком жилого помещения_ двухкомнатной квартиры № 76 в доме 27 по улице Партизан в (адрес), общей площадью 44,8 кв.м. В указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы ответчик Ганенков А.Н. и несовершеннолетняя Ганенкова А.А., которые фактически в указанном жилом помещении не проживают, по месту фактического проживания коммунальные услуги не оплачивают.

По делу также установлено, что начисление оплаты по холодному и горячему водоснабжению производится по показаниям приборов учета (счетчиков), т.е. за фактически потребленную воду.

Услуги, связанные с содержанием и ремонтом жилого дома, отоплением, относятся к услугам по содержанию квартиры, соответственно, доводы истца о том, что наниматель и члены его семьи пропорционально своим долям обязаны нести эти расходы, и оплачивать наем жилого помещения, обоснованы что согласуется с нижеприведенными нормами права.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

С учетом изложенного, обоснованы и подлежат удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты услуг по содержанию и ремонту жилого дома, отоплению, найму жилого помещения- двухкомнатной квартиры №76 в доме 27 по улице Партизан в (адрес) в размере 1/3 за истцом Ганенковой Е.Г., и 2/3 за ответчиком Ганенковым А.Н., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ганенковой А.А.

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах и требованиях вышеуказанных норм права, суд полагает возможным определить порядок вышеуказанный порядок внесения оплаты за предоставление услуг по содержанию и ремонту жилого дома, отоплению, наем жилого помещения, в размере 1/3 за истцом Ганенковой Е.Г., и 2/3 за ответчиком Ганенковым А.Н., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ганенковой А.А., при этом возложить на ООО «Рузские тепловые сети» и ООО «РеАл- Сервис» обязанность заключить с каждым соответствующие соглашения, а на ООО «РеАл- Сервис» возложить обязанность выдать каждому соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ганенковой Е. Г. удовлетворить.

Определить порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и отопления по квартире 76 в доме 27 по улице Партизан в (адрес) следующим образом:

за Ганенковой Е. Г. 1/3 части от общей суммы платежей за предоставление услуг по содержанию и ремонту жилого дома, отоплению, наем жилого помещения;

за Ганенковым А. Н., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ганенковой А. А., 2/3 части от общей суммы платежей за предоставление услуг по содержанию и ремонту жилого дома, отоплению, наем жилого помещения.

Возложить на ООО «Рузские тепловые сети» и ООО «РеАл- Сервис» обязанность заключить с Ганенковой Е. Г. к Ганенковым А. Н. соответствующие соглашения, а на ООО «РеАл- Сервис» возложить обязанность выдать Ганенковой Е. Г. и Ганенкову А. Н. соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 апреля 2014 года.

Судья: Ю.В. Фильченкова