Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2018 ~ М-517/2018 от 27.11.2018

Дело №2-517/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Хохольский 26 декабря 2018 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусов Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием истицы Мамонтовой С.В. и ее представителя – адвоката Семенихина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Мамонтовой Светланы Васильевны к Фильчаковой Марине Владимировне об оспаривании результатов межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

27 ноября 2018 года в Хохольский районный суд обратилась истица Мамонтова С.В. с иском к ответчице Фильчаковой М.В. об оспаривании результатов межевания земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости описания границ его местоположения.

В обоснование своих исковых требований Истицей было указано, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а так же на основании постановления администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области от 23.05.2017 года № 323, на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Ее право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

В октябре 2018 года в целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей указанного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру Казьминой Н.Н., которой были выполнены кадастровые работы по уточнения местоположения его границ и площади.

Согласно заключению кадастрового инженера Казьминой Н.Н., в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что её земельный учасок пересекается с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, ранее внесенным в ГКН в части координатного описания. Пересечение границы произошло на нежилое здание (сарай) на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, а так же на земли находящиеся в ведении администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области (проезд, <адрес>).

Собственник земельного участка с кадастровым номером 36:31:4100021:8 Фильчакова М.В. отказывается исправлять реестровую ошибку в административном порядке

В судебном заседании истица Мамонтова С.В. и ее представитель – адвокат Семенихин С.В. исковые требования полностью поддержали.

Третье лицо – Управление Росреестра по ВО в судебное заседание своего представителя не направило, в своем заявлении решение по делу просило вынести на усмотрение суда.

Ответчица Фильчакова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, соответствующих заявлений не представила.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчицы и представителя третьего лица.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно нормам ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (Закона о кадастре) проводится согласование в обязательном порядке местоположения границ земельного участка при его межевании с заинтересованными лицами, к числу которых отнесены правообладатели смежных земельных участков.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если акт согласования составлен на оборотной стороне чертежа земельного участка и подписан всеми заинтересованными лицами или их представителями (ст. 40 Закона о кадастре).

Установлено, что Истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 марта 2017 года, реестровый №, выданного Симоновой О.В. нотариусом нотариального округа Хохольского района Воронежской области на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а так же на основании постановления администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области от 23.05.2017 года № 323, на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Ее право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, а так же ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 5-11).

В октябре 2018 года в целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего Истице указанного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру Казьминой Н.Н., которой были выполнены кадастровые работы по уточнения местоположения его границ и площади, в ходе которых было выявлено, что её земельный учасок пересекается с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, ранее внесенным в ГКН в части координатного описания. Пересечение границы произошло на нежилое здание (сарай) на земельном участке с кадастровым номером № а так же на земли находящиеся в ведении администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области (проезд, ул. Ани Жаглиной) (л.д. 24).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчица Фильчакова М.В., которая в добровольном порядке не стала исправлять реестровую ошибку, что ей не оспорено.

Таким образом, была выявлена реестровая ошибка описания местоположения границ земельного участка Ответчицы.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Неправильное определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:31:4100021:8, принадлежащего Фильчаковой М.В. является препятствием в осуществлении законного права Истицы на исправление реестровой ошибки и восстановление её нарушенных прав возможно только путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений по описанию местоположения границ указанного земельного участка.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2952 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости и исключить из Единого государственного реестра недвижимости описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2952 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Фильчаковой Марине Владимировне.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения, через Хохольский районный суд.

Судья Н.А.Митусов