Решение по делу № 2-443/2013 ~ М-418/2013 от 19.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                        20 мая 2013 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Сергеевой О.Е., с участием истца - Щегловой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению Щегловой С.С.             к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л:

Щеглова С.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании Щеглова С.С. исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что <Дата обезличена> умер муж - "Щ", после смерти которого открылось наследство в виде гаража, расположенного на земельном участке, принадлежащему ему, "Щ", на праве собственности.                    На основании Решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Управления главного архитектора <Адрес обезличен> при Чапаевском гор.испол.коме "Щ", проживающему по адресу: <Адрес обезличен>, разрешено строительство кирпичного гаража, размером <Данные изъяты> м., в районе ШРМ, в районе <Номер обезличен>, участок <Номер обезличен>. По Свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> "Щ" предоставлено право собственности на землю (пожизненное пользование), в районе ШРМ, в районе <Номер обезличен>, участок <Номер обезличен>, Решением Главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> под строительство гаража, площадью <Данные изъяты> кв.м., <Номер обезличен>. После смерти мужа она в установленный срок обратилась в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство по закону, но ей было отказано из-за отсутствия документов, подтверждающих право пользования наследодателем наследственным имущество.

Указанным выше земельным участком истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным более пятнадцати лет, что подтверждается оплаченными квитанциями налогового сбора. <Дата обезличена> ей было отказано в Управлении Рос.реестра в государственной регистрации в связи с недостоверной информацией об адресе земельного участка. По ее мнению, она стала собственником имущества в силу приобретательской давности. Просила признать право собственности на земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>.

Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Согласно отзыву ответчик возражал против удовлетворения иска.                                         В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить копию решения суда, поэтому суд принял решение о рассмотрении искового заявления без участия представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив отзыв представителя ответчика, просившего в иске отказать, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Щегловой С.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно паспорту <Номер обезличен>, выданному <Дата обезличена> Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен>, Щеглова С.С. родился <Дата обезличена> года рождения в <Адрес обезличен>. Зарегистрирована с <Дата обезличена> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> (л.д.6).

Из Разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Управления Главного архитектора исполкома Чапаевского городского совета депутатов трудящихся усматривается, что "Щ", проживающему по адресу: <Адрес обезличен>, разрешено произвести строительство кирпичного гаража, размером <Данные изъяты> м.,                       в районе ШРМ <Номер обезличен>, участок <Номер обезличен> (л.д.9).

Согласно Свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о праве собственности на землю заместителя начальника Комитета по земельной реформе г.о.Чапаевск "Щ", проживающему по <Адрес обезличен>, предоставлен в собственность земельный участок - в районе <Адрес обезличен>, участок <Номер обезличен>, решением Главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> под строительство гаража, площадью <Данные изъяты> кв.м. (л.д.8).

Из кадастрового паспорта <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный в районе <Адрес обезличен>, находится в собственности "Щ", имеет кадастровый номер <Номер обезличен>, документ - Свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (л.д.7).

По Решению от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда признано право собственности С.С., <Дата обезличена> года рождения, на имущество, оставшееся после смерти мужа - "Щ", <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена> в г.о.<Адрес обезличен>, объект недвижимости: - гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру, площадью 21,2 кв.м. (согласно сведений о технической инвентаризации от <Дата обезличена> ГУП <Адрес обезличен> «Центр технической инвентаризации») (л.д.19-20).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен>, выданному на основании Решению от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда, Щеглова С.С., <Дата обезличена> года рождения, является собственником нежилого здания, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г.о.<Адрес обезличен>,                                                                  в районе <Адрес обезличен>.

Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Государственного регистратора Управления Рос.реестр Щегловой С.С. было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с отсутствием достоверной информации об адресе земельного участка. Для устранения причин приостановления гос.регистрации истцу был предоставлен срок до <Дата обезличена> (л.д.10-13).

Согласно сведениям <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директор МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» о подтверждении адреса объекта недвижимости установлено, что объект недвижимости - гараж и земельный участок, принадлежащий "Щ", кадастровый номер <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, и идентичны адресам, указанным в: Кадастровом паспорте земельного участка от <Дата обезличена>, кадастровый номер <Номер обезличен>; Свидетельстве о праве собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена>; Разрешении на строительство гаража <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.21).

В соответствии со ст.181 ГПК РФ в судебном заседании были осмотрены документы об оплате "Щ" земельного налога за 2009-2010 годы за пользование гаражом, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>.

В соответствии со ст.181 ГПК РФ в судебном заседании были осмотрены документы об отказе "Ц", <Дата обезличена> года рождения, и "К", <Дата обезличена> года рождения - дочерей истца Щегловой С.С. от наследования имущества - земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, после смерти отца - "Щ".

В судебном заседании установлено, что "Щ", умершему <Дата обезличена>, было выдано Разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Управления главного архитектора <Адрес обезличен> при Чапаевском горисполкоме на строительство кирпичного гаража в районе <Адрес обезличен>. Земельный участок под строительство названного гаража, площадью <Данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, был также предоставлен "Щ" на основании Свидетельства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о праве собственности на землю (пожизненное пользование) - на основании Решения Главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. По Решению от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда было признано право собственности С.С., <Дата обезличена> года рождения, на имущество, оставшееся после смерти мужа - "Щ", <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена> в г.о.<Адрес обезличен>, на объект недвижимости: - гараж, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Согласно п.3 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу п. 1 ст.264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Согласно ст.267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся                                         в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии со ст.21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.                    В соответствии с ч.2 настоящей статьи распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, согласно Земельному кодексу право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Поскольку "Щ" владел земельным участком по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, до введения Земельного кодекса, и согласно ст.267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся                                         в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству, поэтому суд считает, что за Щегловой С.С. надлежит признать право собственности в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -            

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Щегловой С.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Щегловой С.С., <Дата обезличена> года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти <Дата обезличена> "Щ" на земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

    Судья Чапаевского городского суда                                 

                                                                                                                     Овсянников С.В.

                                                                                                          Мотивированное Решение изготовлено

                       20 мая 2013 года