Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2016 (2-3131/2015;) ~ М-3848/2015 от 03.12.2015

к делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

16 февраля 2016 года                        <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

Председательствующего              Козыревой Н.А.

при секретаре                      ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2, ООО «Ростехтранс» о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально администрация <адрес> обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, в котором просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0402012:5934, общей площадью 31 192 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, Цитрусовой и Троицкой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 057 242 рублей 06 копеек –по арендной плате, 63 356 рублей 36 копеек – по пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка, площадью 31192 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0402012:5934, расположенного по адресу: <адрес>, Цитрусовой и Троицкой. Согласно прилагаемому расчету, сумма задолженности за пользование указанным земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2 057 242 рубля 06 копеек – задолженность по арендной плате, задолженность по пени – 63 356 рублей 36 копеек. В адрес ФИО2 департаментом имущественных отношений администрации <адрес> была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате. Ответа на данную претензию арендодателем получено не было, задолженность до настоящего момента не ликвидирована.

Впоследствии представитель истца администрации <адрес> – ФИО4 уточнил исковые требования и просит взыскать с ФИО2 в пользу администрации <адрес> сумму задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0402012:5934, общей площадью 31 192 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, Цитрусовой и Троицкой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259 245 рублей 95 копеек, с ООО «Ростехтранс» в пользу администрации <адрес> сумму задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0402012:5934, общей площадью 31 192 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, Цитрусовой и Троицкой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 510 129 рублей 21 копейки, а также пени в размере 32 291 рубль 26 копеек.

Представитель истца администрации <адрес> – ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы поддержал и просил требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Ростехтранс» - ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований и просила отказать, пояснив, что вся задолженность ООО «Ростехтранс» оплачена.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался. В письменных возражениях на исковое заявление пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он переуступил все свои права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Ростехтранс». Согласно п.2.2.3 данного договора о переуступке прав и обязанностей ООО «Ростехтранс» обязано оплачивать арендную плату по договору аренды в соответствии с условиями договора аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ, то есть за весь период действия договора аренды. Администрации <адрес> о передаче договора было сообщено в надлежащем виде. На основании изложенного просит суд в удовлетворении требований администрации <адрес> отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации <адрес> к ФИО2, ООО «Ростехтранс» необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении во временное владение и пользование земельного участка площадью 31 192 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0402012:5934, расположенного по адресу: <адрес>, Цитрусовой и Троицкой, с видом разрешенного использования – «жилой дом, состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом)». Договор заключен на 7 лет.

Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка заключенного от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Ростехтранс» все права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ООО «Ростехтранс».

В соответствии с п.2.2.3 указанного договора ООО «Ростехтранс» обязано оплачивать арендную плату по договору аренды в соответствии с условиями договора аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям указанного договора размер годовой арендной платы за участок составил 3 052 412 рублей.

Согласно п.3.3 указанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ внесение арендной платы в бюджет осуществляется по договору отдельным платежным документом за каждый квартал до истечения десятого числа последнего месяца квартала, отдельно по арендной плате и отдельно по пене. Оплата за 4 квартал производится до 10 ноября текущего года.

В соответствии с п. 6.2 указанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в п.3.3 арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из искового заявления сумма задолженности по арендной плате, с учетом произведенных выплат ООО «Ростехтранс» составляет 510 129 рублей 21 копейку, а также пеня на данную сумму составляет 32 291 рубль 26 копеек. Задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 259 245 рублей 95 копеек.

Согласно акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 769 375 16 копеек, задолженность по пене составляет 32 291 рубль 26 копеек.

Судом установлено, что задолженность ООО «Ростехтранс» по аренде земельного участка в размере 769 375 16 копеек и задолженность по пене в размере 32 291 рубль 26 копеек оплачена в полном объеме, что подтверждается представленными платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 560 000 рублей и №№,3 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 241 666 рублей 26 копеек (л.д.71-73).

Поскольку ответчиком были исполнены требования по оплате денежных сумм за пользование арендованным земельным участком, суд полает необходимым в удовлетворении требований администрации <адрес> отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска администрации <адрес> к ФИО2, ООО «Ростехтранс» о взыскании с ФИО2 в пользу администрации <адрес> сумму задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0402012:5934, общей площадью 31 192 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, Цитрусовой и Троицкой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259 245 рублей 95 копеек, и с ООО «Ростехтранс» в пользу администрации <адрес> сумму задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0402012:5934, общей площадью 31 192 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, Цитрусовой и Троицкой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 510 129 рублей 21 копейки и пени в размере 32 291 рубль 26 копеек – отказать.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского

райсуда <адрес> Козырева Н.А.    

копия верна:

судья Козырева Н.А.