Решение по делу № 2-322/2020 ~ М-144/2020 от 27.02.2020

№

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А.Антоновой, при секретаре Е.О.Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачева Александра Николаевича к Левиной Оксане Викторовне, Левину Алексею Александровичу, Левиной Ольге Владимировне, Левину Виктору Ивановичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и определении доли оплаты за коммунальные услуги и по встречному иску Левиной Оксаны Викторовны, Левина Алексея Александровича, Левиной Ольги Владимировны, Левина Виктора Ивановича к Рогачеву Александру Николаевичу о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием Рогачева А.Н., и его представителя, по доверенности ФИО7, Левиной О.В. и ее представителя, по доверенности ФИО11 Левиной О.В.,

УСТАНОВИЛ:

Рогачев А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, об определении порядка пользования данным жилым помещением и определении доли оплаты за коммунальные услуги.

Истец мотивировал свои требования тем, что на основании Решения Лыткаринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за Рогачевым А.Н. признано право пользования комнатой в коммунальной квартире, с заключением договора социального найма.

В спорном помещении зарегистрированы бывшие члены его семьи, ответчики: Левина О.В., Левин А.А., Левина О.В., Левин В.И.

Рогачев А.Н. указала, что после развода вынужден был уйти из дома и снимать жилье или проживать у своих друзей, так как другого жилого помещения он не имеет.

Образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг им в январе 2020г. в размере 59030,76 руб. погашена.

Рогачев А.Н. ссылаясь на то, что у него нет возможности снимать квартиру или проживать у друзей, намерен вернуться и проживать по месту прописки.

Рогачевым А.Н. были отправлены письма – уведомления ответчикам о его намеренье вселиться и проживать по месту регистрации, с просьбой добровольно предоставить доступ в жилое помещение, в котором он зарегистрирован и ключи от квартиры и комнаты.

Рогачев А.Н. указывает, что ответчики препятствуют ему в пользовании жилым помещением, сменили замок входной двери, отказываются передать ему ключи.

Левины обратились со встречными иском к Рогачеву А.Н. о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что после расторжения брака добровольно покинул спорное жилое помещение, не использует по назначению, регистрация носит формальный характер, при этом Рогачев А.Н. злоупотребляет своими правами и не дает согласия на регистрацию супруга Левиной О.В..

Рогачев А.Н. и его представитель, по доверенности ФИО7 явились, поддержали требования в полном объеме, просили удовлетворить, встречный отклонить.

    Левина О.В. и ее представитель, по доверенности ФИО8, явились, встречные требования поддержали, иск Рогачева А.Н. просили отклонить, пояснили, что Рогачев А. Н. более 10 лет назад добровольно покинул спорное жилое помещение, попыток возвратиться в квартиру не придпринимал.

    Левин В.И., Левин А.А. не явились, извещались о дате и времени судебного заседания.

    Представитель третьего лица, Администрации г.Лыткарино не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1 ст. 70, ст. 83 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Судом учтено, что длительное отсутствие Рогачева А.Н. в спорной квартире является вынужденным, поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, что не оспаривалось сторонами. Левиными сменены замки, они возражают против проживания Рогачева А.Н. в комнате по месту его регистрации, что подтверждается материалами дела.

Так же судом учитывается, что Рогачевым А.Н. были понесены расходы по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, от 22.07.2020г. уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, Рогачев А.Н. прав на объекты недвижимости, расположенных на территории субъектов Российской Федерации не имеет.

Поскольку спорная комната является муниципальной собственностью, доли в праве не определены, законных оснований для определения порядка пользования муниципальной комнатой, не имеется.

Учитывая вынужденное не проживание Рогачева А.Н. в спорном помещение ввиду наличия конфликтных отношений, внесения платы за коммунальные услуги и погашение образовавшейся задолженности, отсутствие иных помещений, пригодных для проживания на каком либо праве, суд полагает требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащим удовлетворению, а встречные требования о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета необоснованными и подлежащим отклонению.

Рассматривая исковые требования Рогачева А.Н. об определении доли оплаты за коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все зарегистрированные в данной комнате имеют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением, что Рогачев А.Н. и Левины не являются членами одной семьи, следовательно, имеют право самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, суд находит исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд полагает возможным определить порядок и размер участия Рогачева А.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли от всех платежей, причитающихся за жилое помещение по адресу: жилым помещением по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Рогачева Александра Николаевича к Левиной Оксане Викторовне, Левину Алексею Александровичу, Левиной Ольге Владимировне, Левину Виктору Ивановичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и определении доли оплаты за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Вселить Рогачева Александра Николаевича в жилое помещение по адресу: <адрес>

Обязать Левину Оксану Викторовну, Левина Алексея Александровича, Левину Ольгу Владимировну, Левина Виктора Ивановича не чинить препятствий Рогачеву Александру Николаевичу в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>

    Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг Рогачеву Александру Николаевичу в размере 1/5 доли всех причитающихся платежей, по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> посредством формирования отдельных единых платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет.

В остальной части требований Рогачеву Александру Николаевичу – отказать.

В удовлетворении встречных требований Левиной Оксаны Викторовны, Левина Алексея Александровича, Левиной Ольги Владимировны, Левина Виктора Ивановича к Рогачеву Александру Николаевичу о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                          О.А. Антонова