Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5351/2011 ~ М-5044/2011 от 29.11.2011

Дело № 2-5351/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 16 декабря 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре С.

с участием представителя истца Г.

представителя ответчика Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации городского поселения Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

С. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на самовольно переоборудованное строение - жилой дом общей площадью 188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 2002 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция основного строения лит.А, также возведены строения лит. А2, А3, а. По мнению истца, указанные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представила экспертное заключение, из которого следует, что самовольно возведенные строения и переоборудованное строение соответствуют нормам СНиП, обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при их эксплуатации не представляют.

Представитель ответчика администрации городского поселения Пушкино по доверенности Б. не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

На основании постановления Главы администрации поселка <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации поселка <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи (купчая земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 2002 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.6-11).

Постановлением Главы администрации поселка <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ принята в эксплуатацию пристроенная открытая терраса размером 10,0 x 2,0м (л.д.14).

Истцом произведена реконструкция жилого дома – основного строения лит.А, возведены строения лит.А2, А3, а.

По данным технического паспорта БТИ разрешение на возведение или переоборудование не предъявлено на лит.А (часть) – основное строение, лит.А2 (I-II)-пристройка, лит.А3-мансарда, лит.а- терраса (л.д.15-24).

В материалы дела представлено заключение эксперта Т., согласно которому самовольно переоборудованные строения лит.А, возведенные строения лит.А2, лит.А3, лит.а, соответствуют нормам СНиП. Самовольно возведенные строения лит.А2, А3, а расположены в границах земельного участка истца. Элементы конструкций самовольно перепланированного строения лит.А, возведенных строений лит.А2, А3, а –крыши, стены, потолки, полы, дверные проемы, другие элементы конструктивных строений имеют незначительный износ, достаточную прочность и надежность. Самовольные постройки опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации помещений не представляют (л.д.29-42).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения и переоборудованное строение не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения лит.А, А2, А3, а.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск С. к администрации городского поселения Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за С. право собственности на самовольно переоборудованное строение лит.А, самовольно возведенные строения пристройку лит.А2 (1-го и 2-ого этажа), мансарду лит.А3, террасу лит.а, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: