Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2016 ~ М-680/2016 от 09.11.2016

Дело № 2-635/16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Науменко В.М.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 30 ноября 2016 года дело по иску ФИО4 к администрации Васильевского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>, ФИО1 и ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Васильевского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>, ФИО1 и ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование иска, указывая следующее. В апреле 2015 года, она без оформления договора купли-продажи, за 25000 рублей приобрела в собственность у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО1 приобрел указанное домовладение у ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь купил указанное недвижимое имущество у ФИО5, являющегося сыном и наследником первой очереди собственника указанной недвижимости - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали наследодателю ФИО9 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Васильевским сельским Советом депутатов трудящихся <адрес> и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. После приобретения указанной недвижимости у ФИО1, ею за свой счет изготовлены техническая документация. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество, но за отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с тем, что наследник ФИО5 в установленном порядке оформил только земельную долю принадлежащую наследодателю ФИО3, зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером 34:21:090002:348 общей площадью 38.8 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером 34:21:090002:247 общей площадью 893 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Васильевского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражают.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, объективно подтверждено письменными материалами дела и не оспаривается сторонами, что наследодателю ФИО3, на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой <адрес> года постройки, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о смерти II-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, 1927 года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании после смерти наследодателя ФИО3, её сын ФИО5 вступив в наследство на земельную долю принадлежащую наследодателю, вступил в права наследования на спорное недвижимое имущество, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, после чего, без оформления договора купли продажи продал спорное недвижимое имущество ФИО2, который продал указанную недвижимость ФИО1

Согласно свидетельства о смерти II-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, 1958 года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованной в судебном заседании расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО4 за 25000 рублей, которые получены полностью, претензий не имеет.

С момента передачи имущества в собственность истца, последней приобретенный жилой дом был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом здания.

Как следует из указанного кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по <адрес> с кадастровым номером 34:21:090002:348, 1967 года постройки, общей площадью 38,8 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Земельный участок, расположенный под домовладением по <адрес>, согласно кадастровой выписки о земельном участке, общая площадь составляет 893 кв.м., с кадастровым номером 34:21:090002:247.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, в соответствии со ст.ст. 2, 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимость. В соответствии с ч.1 ст.9 Закона государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на указанное недвижимое имущество за прежними собственниками не было зарегистрировано в федеральном органе в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст.9 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ.

Однако, поскольку ответчики иск признали, суд в соответствии со ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками и считает, что исковые требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом с кадастровым номером 34:21:090002:348 общей площадью 38.8 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером 34:21:090002:247 общей площадью 893 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку признание иска ответчиками является их правом, предусмотренным ч.1 ст.39 ГПК РФ.

На основании изложенного, ст.35 Конституции РФ, ч.2 ст. 218, ст. 223 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м. с кадастровым номером 34:21:090002:348 и земельный участок под домовладением общей площадью 893 кв.м., с кадастровым номером 34:21:090002:247, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий