Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2018 (2-1977/2017;) ~ М-1896/2017 от 12.12.2017

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2018 года

Дело № 2-46/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2018 года                             город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Маренковой А.В.,

при секретаре Губиной Д.В.,

с участием ответчика Федосеева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «СЕМЬ ДОМОВ» к Федосееву Николаю Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «СЕМЬ ДОМОВ» обратилось в суд с иском к Федосееву Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней. В обоснование заявленных требований указало, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Длительное время ответчик несвоевременно и не в полном объеме производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.08.2014 по 01.07.2017 образовалась задолженность в размере 92 448 рублей 71 копейки. В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2014 по 01.07.2017 истцом начислены пени в размере 36 607 рублей 21 копейки. Поскольку добровольных мер к погашению задолженности ответчик не предпринимает, просило суд взыскать с ответчика указанную задолженность в принудительном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебном заседании по существу не возражал против удовлетворения иска, подтвердив наличие задолженности, дополнительно пояснил, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, кроме того, полагал, что истец своим бездействием способствовал увеличению задолженности, поскольку длительное время по адресу его проживания квитанции об оплате ЖКУ истцом не выставляются. Просил при определении суммы задолженности, подлежащей взысканию, учесть указанные обстоятельства и снизить размер пеней.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирных домов н.п. Зверосовхоз от <дата> избран способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> – товарищество собственников жилья (л.д. 21).

В соответствии с пунктом 2.2. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из справки о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма №9) от <дата>, выданной МКУ «УГХ г.п.Кильдинстрой» на основании поквартирной карточки, Федосеев Николай Андреевич, <дата> года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где имеет регистрацию по месту жительства с <дата>.

В нарушение статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по своевременному и в полном объеме внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.07.2008 по 31.07.2017 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 92 448 рублей 71 копейка.

Расчет оплаты за коммунальные услуги произведен исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, что соответствует положениям статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств, опровергающих расчет истца, а также указанные истцом обстоятельства, ответчиком суду не представлено, расчет задолженности фактически не оспорен.

Поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд полагает требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пеней в связи с несвоевременной оплатой ответчиком предоставленных ему жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2014 по 01.07.2017 в общей сумме 36 607 рублей 21 копейка.

Указанный расчет выполнен в соответствии с приведенными выше нормами права, проверен судом и признается верным, в связи с чем принимается судом. Ответчиком методика расчета, а также сумма исчисленных истцом пеней не оспорены.

Вместе с тем, согласно положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также принимая во внимание соответствующее заявление ответчика, наличие у него трудного материального положения, заключение между сторонами соглашения об уплате образовавшейся задолженности, суд находит возможным снизить сумму пеней, подлежащих взысканию с ответчика, до 10 000 рублей, находя такую сумму соразмерной последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Указанная сумма пеней подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что при принятии иска к производству суда истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела судом, суд приходит к выводу, что государственная пошлина в размере 3248 рублей 97 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования Кольский район.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «СЕМЬ ДОМОВ» к Федосееву Николаю Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней – удовлетворить частично.

Взыскать с Федосеева Николая Андреевича в пользу товарищества собственников жилья «СЕМЬ ДОМОВ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2014 по 01.07.2017 в размере 92 448 рублей 71 копейки, пени за период с 01.09.2014 по 01.07.2017 в размере 10 000 рублей, а всего 102 448 рублей 71 копейку.

Взыскать с Федосеева Николая Андреевича государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Кольский район в размере 3248 рублей 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий