Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2022 ~ М-159/2022 от 19.01.2022

Дело № 2- 794/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2022г. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседанияПодчипаевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженностипо оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает на то, что ФИО6 является собственником жилого помещения- <адрес>, и членом ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 неоднократно направлялись уведомления о необходимости оплаты задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец просит взыскать соФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услугв <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ФИО11 - председатель ФИО12 иск поддержал.

Ответчик ФИО6не согласна с суммой задолженности, считает, что должен быть сделан перерасчет задолженности.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, чтоФИО6 является собственником жилого помещения- <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 22).

Согласно ч.1, п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом;

В соответствии со ст.2, 3 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, 2 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.145 ЖК РФобщее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

ФИО13 создано решением общего собрания собственников помещений и их представителей (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с законами Российской Федерации и нормативными актами <адрес>. ФИО14 является правопреемником – ФИО15 организованного на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Товарищество включает в себя дом <адрес> (л.д.8-10, 13).

ФИО16 является членом ФИО17

Положениями Устава ФИО18 (пункт 5.2) предусмотрено, что членство в Товариществе возникает у домовладельца с момента регистрации Товарищества в установленном порядке, а в дальнейшем (после организации товарищества) все лица, приобретающие помещения в Товариществе, становятся членами Товарищества немедленно после возникновения у них права собственности на помещение (государственной регистрации права собственности (л.д.14-21).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Исходя из ст.155 ч.1 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.156 ч.8, 157 ч.1 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статья 158 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.27, 28. 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья249 ГК РФ).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Исходя из п.6.1 Устава ФИО19 член товарищества обязан оплачивать коммунальные услуги и вносить ежемесячные взносы (платежи) на эксплуатацию и ремонт дома до ДД.ММ.ГГГГ числа месяца, следующего за текущим.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 ФИО2

были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством

В результате неисполнения ответчиками обязательств, возложенных на негодействующим законодательством, Уставом,за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в <данные изъяты>

Согласно представленного расчета истца (л.д.24-28), ответчик имеет задолженность за вышеуказанный период по оплате: за содержание общего имущества – <данные изъяты> за капитальный ремонт – <данные изъяты>., за отопление – <данные изъяты> за горячую воду – <данные изъяты> за холодную воду – <данные изъяты> за водоотведение – <данные изъяты> за вывоз мусора – <данные изъяты>

Расчеты истца в соответствии со ст.ст. 156, 157, 158 ЖК РФ основаны на решениях общего собрания ФИО21 об установлении тарифов по содержанию и ремонту жилого помещения, на Распоряжениях Комитета по ценам и тарифам <адрес>, Постановлении Правительства <адрес>

Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует положениям законодательства.Расчет не оспорен ответчиком.

В своих объяснениях, данных в судебном заседании, ответчик пояснила, чтов ДД.ММ.ГГГГ произвела частично оплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Между тем, поступившие от ФИО2 денежные средства на оплату жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> пошли на погашение задолженности по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ возбужденному на основании исполнительного листа, выданного по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО22 к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела документы: постановление о возбуждении исполнительного производства, решение суда, справка ФИО23 (л.д.95 - 102).

Ответчик ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтвердила, что действительно денежные средства в сумме <данные изъяты> оплачены ею в качестве исполнения требований по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ возбужденному на основании исполнительного листа, выданного на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО24 к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг

Учитывая, что бремя содержания имущества возложена на собственника (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ч.3 ЖК РФ), суд приходит к выводу о том, что ФИО6 как собственник жилого помещения - <адрес> должна произвести оплату задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ФИО25 неоднократно направлялись уведомления о необходимости оплаты задолженности (л.д.23). До настоящего времени задолженность не погашена.

Суд взыскивает соФИО2 в пользу ФИО26 задолженность по оплате жилищно- коммунальных услугза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает со ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО27 удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО28 ФИО2 задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:М.Е.Короткова