Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2013 ~ М-337/2013 от 18.07.2013

Дело № 2 – 394/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

п. Суксун «21» августа 2013 года

Суксунский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ярушиной А.А.,

при секретаре Бабиной Ю.И.,

с участием истицы Кузнецовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Суксун гражданское дело по иску Кузнецовой Г.А. к Кузнецову В.А., Кузнецову А.В., Топорковой В.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Кузнецова Г.А. обратилась в суд с иском к Кузнецову В.А., Кузнецову А.В., Топорковой В.В. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество, - квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № купли – продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан между Продавцом Советом народных депутатов в лице директора совхоза <данные изъяты> и покупателем Кузнецовой Г.А., также было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ районным муниципальным предприятием технической инвентаризации Суксунского района. На основании данного договора ей и ее членам семьи: супругу Кузнецову В.А., сыну Н., дочери Топорковой В.В. (до замужества – Кузнецовой В.В.), сыну Кузнецову А.В. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данном договоре в качестве покупателя указан также ее супруг Кузнецов В.А. Вместе с тем по условиям договора право на приватизацию реализовала Кузнецова Г.А., которая и подписала данный договор в качестве покупателя. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в районном муниципальном предприятии технической инвентаризации <адрес> за Кузнецовой Г.А. Кроме того, спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем Кузнецовой Г.А. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дому № по <адрес> присвоен №. Кроме того, постановлением главы администрации Суксунского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями, <данные изъяты> адрес земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты>, квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании истица Кузнецова Г.А. на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме.

Ответчики – Кузнецов В.А., Кузнецов А.В. и Топоркова В.В. исковые требования истицы Кузнецовой Г.А. признали в полном объеме, представив суду соответствующие заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель 3-го лица – Администрации МО «Суксунское городское поселения» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с завяленными требованиями согласен в полном объеме.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Пермскому краю также в судебное заседание не явились, от них поступил отзыв на исковое заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, указав, также, что в ЕГРП сведения о данном объекте недвижимости отсутствуют.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в связи с трудовой деятельностью в совхозе <данные изъяты> с истицей Кузнецовой Г.А. был заключен договор передачи дома в собственность. А именно, ДД.ММ.ГГГГ между совхозом <данные изъяты> в лице директора совхоза <данные изъяты> Ш., действующего на основании положения и Кузнецовой Г.А., Кузнецовым В.А. заключен договор купли - продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан, в соответствии с которым Кузнецова Г.А. приобрела в собственность квартиру <данные изъяты>. расположенную по адресу: <адрес>.

В данном договоре в качестве покупателя указан также супруг истца Кузнецов В.А., а по условиям договора (пункт 2) указано, что право на бесплатную приватизацию жилой площади реализуют следующие граждане, прописанные в доме, где помимо истца и ее мужа Кузнецова В.А. указаны члены семьи покупателя: сын Н., дочь Топоркова В.В. (до замужества – Кузнецова В.В.), сын Кузнецов А.В. Между тем, в качестве покупателя, подписавшего данный договор, указана Кузнецова Г.А. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в районном муниципальном предприятии технической инвентаризации Суксунского района на праве единоличной собственности за Кузнецовой Г.А., что следует из штампа органа технической инвентаризации на обратной стороне договора.

Согласно выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Из трудовой книжки Н. (фамилия изменена на Кузнецову, согласно свидетельству о браке №) следует, что она действительно работала в совхозе <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> ликвидирован и снят с учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 17.2 постановления главы администрации поселка <данные изъяты> дому № присвоить порядковый номер 4 (Кузнецова, В.).

Из постановления главы администрации Суксунского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями, внесенными в него постановлением главы администрации Суксунского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, изменен адрес земельного участка <данные изъяты> расположенного в <данные изъяты>, жилого дома с <данные изъяты>, квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, в части номера дома, а именно номер дома изменен с № на №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецовой Г.А. на основании решения главы местной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для приусадебного участка предоставлена в собственность земля <данные изъяты>.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> для приусадебного участка, предоставлен на праве собственности Кузнецовой Г.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, и расположен по адресу: <адрес>..

В силу ст.2 Закона РФ от04.07.1991 N 1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, в силу ст. 431 ГК РФ, исходя из буквального значения условий договора, учитывая, что данный договор был своевременно зарегистрирован в органах технической инвентаризации за одним собственником – истцом Кузнецовой Г.А., а также принимая во внимание признание иска ответчиками Кузнецова В.А., Кузнецова А.В., Топорковой В.В., Н., указанный в данном договоре, - умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>,при этом согласно сообщению нотариуса Шестаковой Л.В. наследственное дело к имуществу умершего Н. отсутствует, суд считает, что по условиям договора купли - продажи (передачи) дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником данного дома является Кузнецова Г.А..

При таких обстоятельствах требование истицы о признании за ней права собственности на квартиру <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> по договору купли - продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан подлежит удовлетворению.

Данное решение в силу ст.ст. 28 ФЗ от 21.07.1997 № 122-Ф «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 262,264,265,268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кузнецовой Г.А. право собственности на квартиру с <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости за Кузнецовой Г.А. в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Ярушина