Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1231/2020 (33-44313/2019;) от 01.11.2019

Судья Кутченко А.В. Дело № 33-1231/2020

(№2-2051/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2020 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Губаревой С.А., Заливадней Е.К.

при ведении протокола

помощником судьи Перцевым А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску Миргородской Татьяны Дмитриевны к администрации муниципального образования г. Краснодар, департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности, о прекращении права собственности, об исключении жилого дома из реестра муниципальной собственности.

Заслушав доклад судьи Губаревой С.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Миргородская Т.Д. первоначально обратилась в суд с иском к департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар (далее также департамент муниципальной собственности) об исключении из реестра муниципальной собственности объекта, состоящего из 13/25 долей жилого дома (литера А,а), о признании права собственности на 13/25 долей в праве на жилой дом (литер А,а), общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый номер: <...>, по адресу: <...>

В обоснование исковых требований истица указала, что является собственником 12/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <...> Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. По адресу: <...>, на земельном участке, расположено 2 дома: жилой дом (литера А), площадью 32,1 кв.м., и жилой дом (литера Б), площадью 50,2 кв.м.

Далее истица указала, что с целью приватизации земельного участка, она заказала выписку из реестра муниципальной собственности для выяснения кому принадлежат оставшиеся 13/25 долей в праве собственности на жилой дом литера А,а1. Была получена выписка, которая содержала информацию, что за департаментом муниципальной собственности числится на балансе жилой дом, площадью 50,2 кв.м.

Затем истица обратилась к ответчику с заявлением, в котором просила разобраться с документами, касающимися возникновения прав на жилые дома.

Письмом от 7 сентября 2018 года ответчик сообщил о том, что на основании полученной документации, внесены изменения в отношении объектов учёта по адресу: <...>В соответствии с внесенными изменениями департамент муниципальной собственности поставил на баланс жилой дом (литера А,а), общей площадью 32,1 кв.м. - доля 13/25, и жилой дом (литера Б,Б1,б), общей площадью 50,2 кв.м.- доля 13/25. Основанием для внесения изменений послужили: решение Малого Совета Краснодарского крайсовета народных депутатов №338 от 28.09.1992, решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 20 февраля 1979 года, Приказ департамента муниципальной собственности и городских земель от 24 августа 2018 года №482.

Ознакомившись с решением суда от 20 февраля 1979 года и поданным исковым заявлением, выяснилось, что были нарушены права истицы, так как ответчик неправильно исполнил решение суда. Сторонами по названному делу были: истец - Октябрьский райисполком г. Краснодара, ответчики: Семина Р.И. (мать истицы), Семин Е.Д. (брат истицы).

Семиной Р.И. принадлежал жилой дом (литера А), на праве собственности. В 1977 году сын Семиной Р.И.- Семин Е.Д. самовольно построил второй жилой дом (литера Б,Б1,б). В связи с самовольным строительством суд решил изъять безвозмездно у Семиной Р.И. жилой дом (литера Б,Б 1,б) в домовладении <...> и зачислить его в фонд Местного совета Октябрьского района г. Краснодара, с правом проживания в нем Семина Е.Д. Семину Р.И. лишили права проживания в безвозмездно изъятом жилом доме. Суд признал за Октябрьским районным Советом народных депутатов трудящихся г. Краснодара право собственности в домовладении <...> на 13/25 долей, соответственно уменьшена доля Семиной Р.И. с целой до 12/25 долей.

Из поданного истцом - Октябрьским райисполкомом гор. Краснодара, заявления видно, что спор был в отношении жилого дома (литера Б,Б 1,б), его и передали в фонд Местного совета Октябрьского района г. Краснодара. Однако, вместо безвозмездного изъятия в фонд органов местной власти жилого дома (литера Б,Б 1,6) было изъято еще и 13/25 долей жилого дома (литера А,а) который не был предметом спора, был законно построен и имел надлежащие документы.

После вынесения решения суда в 1979 году, Семина Р.И. одна несла бремя расходов по содержанию жилого дома (литера А,а), ремонтировала, отапливала, проводила коммуникации, оплачивала все расходы. Ответчик не принимал участия в содержании, ремонте, благоустройстве, подводу коммуникаций. После смерти Семиной Р.И. истица продолжает владеть и пользоваться жилым домом литера А,а1.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила исключить из реестра муниципальной собственности г. Краснодара объект с кадастровым номером 36169, состоящий из 13/25 долей жилого дома (литера А,а1), общей площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <...>; признать за ней право общей долевой собственности на 13/25 доли указанного жилого дома.

Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 30 мая 2019 года исковые требования Миргородской Т.Д. были удовлетворены.

Данное решение обжаловано представителем департамента муниципальной собственности – Коханчук В.В. на предмет отмены по мотивам незаконности и необоснованности. В качестве оснований для отмены решения суда указано, в том числе, на нарушение норм процессуального права, выразившееся в рассмотрении дела без привлечения к участию в нем администрации муниципального образования г. Краснодар- собственника спорного имущества.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 декабря 2019 года постановлено перейти к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что суд первой инстанции рассмотрел дело без привлечения к участию в нем администрации муниципального образования г. Краснодар, чьи права могут быть затронуты. Администрация муниципального образования г. Краснодар (далее -администрация) привлечена к участию в деле в качестве ответчика. Также к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Сухорукова Ю.Е., которая зарегистрирована по адресу нахождения спорного имущества.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции Миргородская Т.Д. исковые требования уточнила и дополнила. По основаниям, указанным в первоначально поданном исковом заявлении, истица просила: признать за ней, в порядке наследования после смерти < Ф.И.О. >15 умершей 11 февраля 2012 года, право собственности на 13/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой, лит. А, общей площадью 32,1 кв.м, жилой площадью 32,1 кв.м, кадастровый номер <...> по адресу: <...>, в целом на жилой дом с пристройкой, лит. А, общей площадью 32,1 кв.м, кадастровый номер <...> по адресу: г. Краснодар, Западный округ, ул. им. Александра Матросова, д. 87; признать за администрацией муниципального образования г. Краснодар право собственности на 12/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 50,2 кв.м, кадастровый номер <...>, по адресу: <...> в целом на жилой дом, общей площадью 50,2 кв.м, кадастровый номер <...> прекратить право собственности Миргородской Т.Д. на 12/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 50,2 кв.м, кадастровый номер <...>, по адресу: г<...>; прекратить запись государственной регистрации права №<...>- <...> от 7 декабря 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истица не явилась, при этом о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Ее представители Соколова О.С. и Коробова Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель администрации и департамента муниципальной собственности Коханчук В.В. возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Сухорукова Ю.Е. оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Признав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, выслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ч.4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В связи с тем, что судом первой инстанции настоящее гражданское дело было рассмотрено без привлечения к участию в деле лиц, чьи права и интересы могут быть затронуты при рассмотрении настоящего дела, обжалуемое решение суда подлежит отмене.

По существу исковых требований судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что Миргородская Т.Д. является собственником 12/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит А), общей площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <...>

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 18 апреля 2002 года, заключенного между Семиной Р.И. и Миргородской Т.Д.

Также из дела следует, что по указанному адресу: <...>, находятся два жилых дома: литера А, общей площадью 32,1 кв.м., и литера Б, общей площадью 50,2 кв.м.

Право собственности на жилой дом, литера Б, Б1,б в размере 12/25 долей в праве зарегистрировано за истицей.

Право собственности на жилые дома, в размере 13/25 доли в праве, в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно сведениям, содержащимся в реестре муниципального имущества муниципального образования г. Краснодар, в составе муниципального имущества значатся: жилой дом литера А,а общей площадью 32,1 кв.м. - доля 13/25, жилой дом литер Б,Б1,б, общей площадью 50,2 кв.м., доля 13/25, основанием включения данных объектов в состав муниципального имущества являются: решение Малого Совета Краснодарского крайсовета народных депутатов от 28 сентября 1992 года №338, решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 20 февраля 1979 года, приказ департамент муниципальной собственности и городских земель от 24 августа 2018 года №482.

В 1979 году Октябрьским районным народным судом г. Краснодара рассматривалось гражданское дело по иску Октябрьского райисполкома г. Краснодара к Семиной Р.И. и Семину Е.Д. о безвозмездном изъятии жилого дома.

Решением Октябрьского районного народного суда г. Краснодара от 20 февраля 1979 года постановлено:

безвозмездно изъять у Семиной Р.И. жилой дом литер Б,Б1,б,п/б, в домовладении №<...> по ул. <...> и зачислить его в фонд Местного совета Октябрьского района г. Краснодара с правом проживания в нем Семина Е.Д. и членов его семьи;

Семину Р.И. лишить права проживания в безвозмездно изъятом жилом доме;

признать за Октябрьским районным Советом народных депутатов трудящихся в г. Краснодаре право собственности в домовладении № <...> на 13/25 долей, соответственно уменьшив долю Семиной Р.И. с целой на 12/25 долей.

Из текста указанного решения, а также искового заявления Октябрьского райисполкома г. Краснодара сле░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░,░1,░,░/░ ░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░, ░1, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░,░1,░,░/░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <...>

11 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░ 2001 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ (░░░░░░ ░.░.) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░, ░1, ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░, ░1.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░,░1 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 36 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.04.2010 N 10/22 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░", ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 1979 ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░ ░,░1,░,░/░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 36169, ░░░░░░░░░░ ░░ 13/25 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░,░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,1 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <...> ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░ ░,░1,░,░/░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 12/25 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328- 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 361669, ░░░░░░░░░ ░░ 13/25 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░,░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ 32,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░ ░░░░░░░ 13/25 ░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 12/25 ░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ 50,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: