Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1888/2020 ~ М-1540/2020 от 20.07.2020

Дело № 2-1888/2020

УИД 34RS0006-01-2020-002934-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2020 года г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Дербенько Т.Ю.,

с участием:

истца Алексанян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алесанян Алика Сариковича к Ердакову Виктору Александровичу, Брагарь Михаилу Михайловичу, Оганесян Генрику Вачагановичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Алексанян А.С. обратился в суд с иском к Ердакову В.А., Брагарь М.М., Оганесян Г.В. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указал, что он на основании договора дарения от 30 августа 2016 года является собственником жилого помещения, по адресу: адрес. В данном жилом помещении зарегистрированы и не проживают: Ердаков Виктор Александрович,дата года рождения, Брагарь Михаил Михайлович,дата года рождения и Оганесян Генрик Вачаганович, 13.11,1983 года рождения. В связи с этим, он не может реализовать свои права по пользованию и распоряжению имуществом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать Ердакова Виктора Александровича, Брагарь Михаила Михайловича, Оганесян Генрика Вачагановича не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В судебном заседании истец Алексанян А.С., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчики Ердаков В.А., Брагарь М.М., Оганесян Г.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

    Выслушав истца, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Алексанян А.С. на основании договора дарения от 30.08.2016 г. является собственником жилого помещения, расположенного: адрес, ул. адрес что подтверждается выпиской ЕГРН от дата ( л.д.37-41).

Согласно копии домовой книги в адрес зарегистрированы ответчики Брагарь Михаил Михайлович,дата года рождения и Оганесян Генрик Вачаганович, дата года рождения ( л.д.7-8).

Ответчик Ердаков Виктор Александрович,дата года рождения, согласно данных домовой книги снят с регистрационного учета 28.11.2014 г. ( л.д.8).

Из справки управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области следует, что по адресу: адрес, зарегистрированы с дата Брагарь Михаил Михайлович,дата года рождения и с дата Оганесян Генрик Вачаганович, дата года рождения.

Ответчик Ердаков Виктор Александрович,дата года рождения, не числится зарегистрированным по данному адресу ( л.д.49).

Согласно пояснениям, данным истцом Алексанян А.С. в судебном заседании, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчики в спорное жилое помещение не вселялся, с момента регистрации в квартире они не проживали, их личных вещей, мебели или иного имущества в нем не имеется, расходы по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг ответчики не несут, членами семьи собственника не являются, каких-либо соглашений относительно порядка пользования жилым помещение между ответчиком не заключалось.

У суда нет оснований не доверять данным показаниям, поскольку каких-либо доказательств обратного кем-либо суду представлено не было.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что ответчик Ердаков В.А. на настоящий момент не числится зарегистрированным по адресу истца.

В связи с чем требования истца Алексанян А.С. в части не приобретшим право пользования жилым помещением Ердакова Виктора Александровича не подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца о признании не приобретшими права пользования жилым помещением ответчиков Брагарь М.М. т Оганесян Г.В., суд исходит из того, что истец является собственником жилого помещения и вправе требовать устранения любого нарушения его прав.

При таких обстоятельствах, регистрация по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении, не являющимся членом семьи собственника, в отсутствии соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и дает основания для устранения препятствий в пользовании собственностью и признания Брагарь М.М. и Оганесян Г.В. не приобретшими право пользования жилым помещением.

На день рассмотрения спора ответчиками не предъявлено каких-либо встречных исковых требований.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алесанян Алика Сариковича к Ердакову Виктору Александровичу, Брагарь Михаилу Михайловичу, Оганесян Генрику Вачагановичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Брагарь Михаила Михайловича,дата года рождения и Оганесян Генрика Вачагановича, дата года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В удовлетворении требований Алексанян Алика Сариковича в части признания Ердакова Виктора Александровича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес - отказать.

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета Брагарь Михаила Михайловича,дата года рождения и Оганесян Генрика Вачагановича, дата года рождения, с регистрационного учёта по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая